Warszawa, 28 września 2026

AM-ZP-N.6730.39.2026.MPR

Zawiadomienie

Dotyczy: ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wysokich z garażem podziemnym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną na działkach ewid. nr 126, 128, 130, 144, 192, 193 z obrębu 7-11-11 oraz 114, 117, 125, 146, 153 z obrębu 7-08-09 położonych w rejonie ul. Esej na terenie Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy

Zawiadamiam o zebraniu dowodów i materiałów w postępowaniu administracyjnym w ww. sprawie oraz o przesłankach uniemożliwiających wydanie pozytywnej decyzji z uwagi na niespełnienie wymogów ustawowych.

Przesłanki zależne od strony, które nie zostały na dzień wysłania niniejszej informacji spełnione lub wykazane, co może skutkować wydaniem decyzji niezgodnej z żądaniem strony to:

- brak potwierdzenia, że istniejące lub projektowane uzbrojenie jest wystarczające dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego wobec braku porozumienia zawartego z MPWiK w m.st. Warszawie S.A. na budowę urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych dla terenu objętego wnioskiem.

Postępowanie zostało wszczęte 29 lipca 2026 r., na wniosek złożony 8 czerwca 2026 r., uzupełniony o braki formalne 14 lipca 2026 r.

Pismem z 28 sierpnia 2026 roku wezwaliśmy wnioskodawcę do złożenia wyjaśnień z podaniem 14 dniowego terminu od dnia otrzymania wezwania. Jednocześnie poinformowaliśmy, że w przypadku braku odpowiedzi w terminie, wniosek zostanie rozpatrzony w oparciu o zebrany materiał dowodowy. Zgodnie z elektronicznym potwierdzeniem otrzymania korespondencji termin odebrania wezwania przez adresata to 7 września 2026 r. Termin na złożenie wyjaśnień niezbędnych dla rozpatrzenia wniosku upłynął 21 września 2026 r. Wyjaśnienia, które wnioskodawca złożył 17 września 2026 r. są niekompletne - nie zawierają porozumienia z MPWiK na budowę urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych. Porozumienie takie jest niezbędne do wydania decyzji o warunkach zabudowy.

Pouczenie

Strony postępowania mogą zapoznać się z całością akt zgromadzonych w powyższej sprawie i wypowiedzieć się co do zebranych dowodów, w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego zawiadomienia. Wgląd w akta sprawy możliwy będzie po telefonicznym umówieniu się pod numerem telefonu: 22 325 81 36.

W postępowaniu wszczętym na żądanie strony, informując o możliwości wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań, organ administracji publicznej jest obowiązany do wskazania przesłanek zależnych od strony, które nie zostały na dzień wysłania informacji spełnione lub wykazane, co może skutkować wydaniem decyzji niezgodnej z żądaniem strony. W terminie wyznaczonym na wypowiedzenie się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań, strona może przedłożyć dodatkowe dowody celem wykazania spełnienia ww. przesłanek.

Podstawa prawna:

1. Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691, dalej: kpa) - art. 10 oraz art. 79a
2. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538 z późn. zm., dalej: upzp) - art. 61 ust.1 pkt 3 i 5

Z up. Prezydenta m.st. Warszawy

Elżbieta Fus

p.o. Naczelnika Wydziału w Biurze

Wydział Zagospodarowania Przestrzennego Północ

(dokument podpisany kwalifikowanym podpisem elektronicznym)