Warszawa, 9 lipca 2026 r.

Znak sprawy: AM-ZP-S.6730.10.2026.EKA (4)

Zawiadomienie o wszczęciu postępowania

Na podstawie:

art. 61 § 4 oraz art. 10 § 1 - ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691), art. 59 ust.1 - ustawy z dna 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538),

zawiadamiam,

że zostało wszczęte postępowanie administracyjne na wniosek złożony za pośrednictwem Pełnomocnika w dniu 28 kwietnia 2026 r. (data wpływu do BAiPP: 29 kwietnia 2026 r.), uzupełniony w dniu 11 czerwca 2026 r. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z budową drogi wewnętrznej, przepustu, miejsc postojowych i infrastruktury technicznej i elementów zagospodarowania terenu planowanej do realizacji na działkach nr ew. 44/1, 44/2, 45/1, 45/2 i 46
z obrębu 1-09-70 przy ul. Karczunkowskiej na terenie Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy.

Ze względu na nieuregulowany stan prawny działki ewidencyjnej nr 52 z obrębu 1-09-70 zgodnie z art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organ zawiadamia o wszczęciu postępowania i innych czynnościach poprzez obwieszczenie, w oparciu o art. 49 k.p.a. Obwieszczenia o dalszych czynnościach podejmowanych w toku postępowania będą publikowane na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń (ETO): www.eto.um.warszawa.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie Urzędu m.st. Warszawy: https://bip.warszawa.pl/.

Zgodnie z treścią art.10 i art. 73 k.p.a. strony postępowania mogą zapoznać się z aktami sprawy
w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego Południe, Aleje Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa (parter). Wgląd do akt sprawy lub inna forma udostepnienia akt możliwe będą po wcześniejszym, telefonicznym umówieniu się pod niżej wskazanym numerem telefonu.

W toku postępowania, zgodnie z treścią art. 41 k.p.a., strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swojego adresu. W razie zaniechania ww. obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowym adresem ma skutek prawny.

Sprawa prowadzona jest w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego Południe BAiPP, e-mail: Sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl tel. 22 44 32 409, adres do korespondencji: Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy

/-/ Agnieszka Kaczmarczyk
Naczelnik Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego Południe
w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego

POUCZENIE:

Do decyzji o warunkach zabudowy ma zastosowanie art. 64 ust. 1 u.p.z.p. w brzmieniu:

„1. Przepisy art. 51 ust. 2-3, art. 52, art. 53 ust. 1a-1d, 3-5a i 5c-5f oraz art. 54-56 stosuje się odpowiednio do decyzji o warunkach zabudowy”

Art. 53 ust. 1a-1c u.p.z.p.

„1a. Prawa rzeczowe do nieruchomości oraz dane dotyczące osób, którym te prawa przysługują, ustala się na podstawie ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, zbioru dokumentów albo innych dokumentów urzędowych.

1b. Adresy osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, ustala się na podstawie wszelkich okoliczności, jeżeli są one znane organowi z urzędu lub zostały wskazane przez stronę,
w tym również na podstawie ewidencji gruntów i budynków. Doręczenie na tak ustalony adres jest skuteczne.

1c. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym lub nieuzyskania danych pozwalających na ustalenie adresu właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w sposób określony w ust. 1b, zawiadomienia dokonuje się w sposób, o którym mowa w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego. Przepisu art. 34 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego nie stosuje się.”

Art. 49 § 1 k.p.a. Jeżeli przepis szczególny tak stanowi, zawiadomienie stron o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej może nastąpić w formie publicznego obwieszczenia,
w innej formie publicznego ogłoszenia zwyczajowo przyjętej w danej miejscowości lub przez udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej właściwego organu administracji publicznej.

§ 2. Dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub
w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.