Warszawa, 3 lipca 2026 r.

Znak sprawy: AM-ZP-N.6730.9.2022.ASW

ZAWIADOMIENIE 
o przystąpieniu do ponownego rozpatrzenia wniosku w sprawie ustalenia warunków zabudowy

Zawiadamiam[1] zainteresowane strony postępowania, które legitymują się roszczeniem w stosunku do praw rzeczowych nieruchomości stanowiącej działkę ewid. 1/10 z obrębu 4-05-04 w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy, że przystąpiono do ponownego rozpatrywania wniosku Zgromadzenia Sióstr Franciszkanek Rodziny Maryi, reprezentowanego przez pełnomocnika, złożonego 21 marca 2022 r. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych 3-kondygnacyjnych z garażami podziemnymi i zagospodarowaniem terenu na działkach ewid. nr 3/4, 3/5, 3/6 z obrębu 4-05-04, przy ul. Wałuszewskiej w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy.

Ww. działka bezpośrednio sąsiaduje z terenem planowanej inwestycji, a właściciel nieruchomości sąsiedniej ma interes prawny wynikający z art. 140 i 144 ustawy Kodeks cywilny do uczestniczenia jako strona (art. 28 k.p.a.) w postępowaniach administracyjnych, w wyniku których może zapaść decyzja tak kształtująca stosunki na sąsiedniej nieruchomości (sposób korzystania z niej), iż będzie to miało wpływ na wykonywanie prawa własności przez właściciela działki sąsiedniej (NSA z dnia 8 marca 2005 r. sygn. akt OSK 682/04 LEX 17611).

Pozyskane z Centralnej Bazy Ewidencji Gruntów, Budynków i Lokali informacje wskazują na nieuregulowany bądź niemożliwy do ustalenia stan prawny ww. nieruchomości.
Jedynie w przypadku wykazania się przez zainteresowaną stronę aktualnym wpisem w Księdze Wieczystej, bądź sądowym, lub notarialnym dokumentem potwierdzającym jej prawa do ww. nieruchomości będzie mogła zostać włączona w ustalony krąg stron tego postępowania.

Pouczenie

Z aktami sprawy można się zapoznać w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego Północ, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, po uprzednim kontakcie telefonicznym pod niżej wskazanym numerem telefonu, w terminie 14 dni od dnia publikacji niniejszego obwieszczenia.

Zgodnie z art. 49 § 2 k.p.a. dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

Publiczne obwieszczenie nastąpiło 22 czerwca 2026 r.

Sprawę prowadzi: Wydział Zagospodarowania Przestrzennego Północ w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego, tel. 22 325 81 25, adres do korespondencji: Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy
/-/ Elżbieta Fus
p. o. Naczelnika Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego Północ
w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego

[1] na podst. art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2026 r. poz. 538) i art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2025 r. poz. 1691)