Warszawa, 16 czerwca 2026 r.

Znak sprawy: AM-ZP-W.6730.36.2025.AWI

ZAWIADOMIENIE

Na podstawie art. 10 i 79a ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego[1]

zawiadamiam

zainteresowane strony niniejszego postępowania, które legitymują się roszczeniem w stosunku do praw rzeczowych nieruchomości stanowiących działki nr ewid. 13, 18/2 i 28/3 z obrębu 2-06-01 przy ul. Wirażowej o:

1. zebraniu dowodów i materiałów w postępowaniu administracyjnym wszczętym na wniosek Poland Business Park XVIII Sp. z o.o., ul. Zajęcza 2B, 00-351 Warszawa z 11 sierpnia 2025 r., uzupełnionym i skorygowanym w dniach 2 września 2025 r., 15 września 2025 r., 17 września 2025 r., 22 września 2025 r.,  16 stycznia 2026 r., 30 stycznia 2026 r. 12 lutego 2026 r., 18 lutego 2026 r. oraz 25 lutego 2026 r. w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami, instalacjami wewnętrznymi, drogą wewnętrzną oraz garażem podziemnym i stacją transformatorową na nieruchomości stanowiącej działki nr ewid. 7/3, 8, 9, 10, 11, 15, 16, 17, 28/1, 30/1, 31, 32 z obrębu 2-06-01 położonej przy ul. Wirażowej w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy,
2. przesłankach zależnych od wnioskodawcy uniemożliwiających wydanie pozytywnej decyzji
   z uwagi na niespełnienie wymogów ustawowych zawartych w ustawie z 27 marca 2003 r.
   o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym[2]:
   • art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
   • art. 61 ust. 1 pkt 2 – teren nie ma zapewnionego faktycznego dostępu do drogi,
   • art. 61 ust. 1 pkt 3 – niewystarczające uzbrojenie terenu w zakresie odprowadzania i oczyszczania ścieków innych niż w pkt. A.1.2. wniosku, tj. innych niż ścieki bytowo-socjalne, powstałych w związku z eksploatacją garażu podziemnego, źródła ciepła, zaopatrzenia w środki łączności oraz dostępu do infrastruktury drogowej.

Pozyskane informacje wskazują na nieuregulowany bądź niemożliwy do ustalenia stan prawny ww. nieruchomości, jedynie w przypadku wykazania się przez zainteresowaną stronę aktualnym wpisem w Księdze Wieczystej, bądź sądowym, lub notarialnym dokumentem potwierdzającym jej prawa do ww. nieruchomości będzie mogła zostać włączona w ustalony krąg stron tego postępowania.

Pouczenie

Zgodnie z art. 10 § 1 i art. 73 § 1 Kpa strony postępowania mogą zapoznać się z całością akt zgromadzonych w powyższej sprawie i wypowiedzieć się co do zebranych dowodów, w terminie 7 dni od dnia otrzymania niniejszego zawiadomienia. Wgląd w akta sprawy możliwy będzie po telefonicznym umówieniu się pod niżej wskazanym numerem telefonu.

Zgodnie z art. 41 Kpa w toku postępowania strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swojego adresu, w tym adresu elektronicznego. W razie zaniedbania tego obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowym adresem ma skutek prawny.

Jednostkom organizacyjnym i organizacjom społecznym doręcza się pisma w lokalu ich siedziby do rąk osób uprawnionych do odbioru pism (art. 45 Kpa). Przepis art. 44 Kpa stosuje się odpowiednio.

Zgodnie z art. 79a Kpa: „§ 1. W postępowaniu wszczętym na żądanie strony, informując o możliwości wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań, organ administracji publicznej jest obowiązany do wskazania przesłanek zależnych od strony, które nie zostały na dzień wysłania informacji spełnione lub wykazane, co może skutkować wydaniem decyzji niezgodnej z żądaniem strony. Przepisy art. 10 § 2 i 3 stosuje się.
§ 2. W terminie wyznaczonym na wypowiedzenie się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań, strona może przedłożyć dodatkowe dowody celem wykazania spełnienia przesłanek, o których mowa w § 1.”

Publiczne obwieszczenie nastąpiło 17 czerwca 2026 r. Zgodnie z art. 49 Kpa zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia publicznego obwieszczenia.

Sprawę prowadzi: Maja Grzybek, m.grzybek@um.warszawa.pl, tel. 22 325 81 51, adres do korespondencji: Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21

W kierowanych do urzędu pismach zawsze należy wpisywać znak sprawy.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy
Ewa Tołwińska
Naczelnik w Wydziale Zagospodarowania
Przestrzennego Zachód w Biurze Architektury
i Planowania Przestrzennego
(pismo podpisane kwalifikowanym podpisem elektronicznym)