OBWIESZCZENIE ZARZĄDU DZIELNICY WAWER MIASTA STOŁECZNEGO  WARSZAWY

Znak: UD-XIII-WAB-RU.6730.515.2025.UME                                               

 Warszawa, 29 maja  2026 r.

ZAWIADOMIENIE

Dotyczy: ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na działce ew. nr 50 z obrębu 3-13-49, położonej w rejonie ul. Przyjacielskiej na terenie Dzielnicy Wawer w Warszawie.

Zawiadamiamy, że zebraliśmy materiały i dowody w sprawie postępowania dotyczącego wydania decyzji o warunkach zabudowy.

W terminie 7 dni od doręczenia niniejszego pisma mogą państwo wypowiedzieć się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań.

Będziemy mogli wydać decyzję o ustaleniu warunków zabudowy po uzupełnieniu wniosku we wskazanym zakresie.

Przeprowadzona analiza wykazała, że Wnioskodawca nie dostarczył lub nie uzupełnił wniosku o:

1.      uzbrojenie terenu tj. przedłożenie aktualnych dokumentów od gestorów sieci zaświadczających, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego  (art. 61 ust. 1 pkt 3 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz.U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.), lub umowy dotyczące zagwarantowania wykonania uzbrojenia terenu, zawartej pomiędzy gestorem sieci a inwestorem w przypadku braku infrastruktury technicznej (dotyczy sieci wodociągowej i kanalizacyjnej);

2.      prawne i faktyczne wskazanie dostępu do drogi publicznej poprzez wymienienie wszystkich działek ewidencyjnych przez które odbywa się w/w dostęp oraz udokumentowanie prawa przejścia i przejazdu przez wymienione działki ewidencyjne. Ponadto informuję, że wskazana ul. Przyjacielska nie jest drogą publiczną (najbliższą drogą publiczna jest ul. Borków);

3.      przedłożenie aktualnej, oryginalnej mapy zasadniczej, odpowiedniej wielkości, wydrukowaną w skali.^[1] Mapa ma posłużyć do wykonana analizy urbanistycznej.^[2]

W przypadku braku uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni liczonym od dnia następnego po dniu doręczenia niniejszego pisma, wydamy decyzję odmowną.

Uzupełnienie wniosku można złożyć osobiście w Wydziale Obsługi Mieszkańców lub przesłać listownie na adres: Urząd m.st. Warszawy Dzielnica Wawer ul. Żegańska 1, 04-713 Warszawa lub elektronicznie adres: ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21.

Obwieszczenie będzie dostępne przez 14 dni na monitorach Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy oraz w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie Urzędu m.st. Warszawy.

Po tym okresie uznamy, że Państwo się z nimi zapoznali.

Jeżeli wydamy decyzję lub postanowienie, które Państwo mogą zaskarżyć, na Państwa wniosek damy odpis decyzji lub postanowienia, nie później niż w terminie 3 dni od dnia otrzymania wniosku.

Sprawę prowadzi: Urszula Melak, telefon wtorek lub czwartek: 22 443 69 55

Podstawa prawna:

• art. 10, 49 § 1, 49a, 49 § 2, 49b § 1 i 2, 79a ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691 tj.)
• art. 61, 59 ust. 1  ustawy z dnia 23 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538)

z up. Zarządu Dzielnicy Wawer M. St. Warszawy

/-/ Iwona Dąbrowska

Kierownik Referatu Realizacji Urbanistyczne w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Wawer

[1] opatrzoną pieczątką organu wydającego lub w przypadku otrzymania mapy w formie elektronicznej -wydrukowanej załączonej do mapy licencji

[2] W celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu organ wyznacza wokół terenu, na kopii mapy zasadniczej dołączonej do wniosku o ustalenie warunków zabudowy obszar analizowany w odległości równej trzykrotnej szerokości frontu terenu i przeprowadza na nim analizę cech zabudowy i zagospodarowania terenu. Przez front terenu należy rozumieć tę część granicy działki budowlanej, która przylega do drogi publicznej, drogi wewnętrznej lub granicy działki obciążonej służebnością drogową, z której odbywa się główny wjazd na działkę. (art. 61 ust.5a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz. u. 2026. 538)