Warszawa, 25 lutego 2026 r.

Znak sprawy: AM-ZP-S.6730.17.2025.AZU

OBWIESZCZENIE
o zebraniu materiału dowodowego w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy

Na podstawie art. 10 § 1 oraz art. 49 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691) oraz art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 z późn. zm.),

zawiadamiam

strony biorące udział w postępowaniu administracyjnym, że zostały zebrane dowody i materiały w postępowaniu administracyjnym wszczętym na wniosek złożony za pośrednictwem pełnomocnika w dniu 8 grudnia 2025 r., uzupełniony w dniach 10 grudnia 2025 r., 23 grudnia 2025 r. (data wpływu 30 grudnia 2025 r.) i 29 grudnia 2025 r. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z wbudowanymi garażami wraz z budową drogi wewnętrznej, przepustów, miejsc postojowych i infrastrukturą techniczną oraz elementami zagospodarowania terenu planowaną do realizacji na działkach nr ew.: 30, 47, 58 z obrębu 1-09-76  oraz na działce nr ew.: 10 z obrębu 1-09-71  przy ul. Katarynki na terenie Dzielnicy Ursynów m.st. Warszawy.

Ze względu na nieuregulowany stan prawny działek ewidencyjnych nr 37/2 z obrębu 1-09-71 oraz  1 i 72/6 z obrębu 1-09-76, zgodnie z art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organ zawiadamia o wszczęciu postępowania i innych czynnościach poprzez obwieszczenie, w oparciu o art. 49 k.p.a. Obwieszczenia o dalszych czynnościach podejmowanych w toku postępowania będą publikowane na stronie Biuletynu Informacji Publicznej (BIP)  Urzędu m.st. Warszawy bip.warszawa.pl  w zakładce: Ogłoszenia, obwieszczenia, zawiadomienia informacje w kategorii Architektura i nieruchomości  oraz w systemie Elektronicznej Tablicy ogłoszeń (ETO) eto.um.warszawa.pl  zakładka: Architektura i planowanie przestrzenne.
W związku z powyższym zawiadamiam, że zgodnie z art. 73 k.p.a, strony postępowania mogą zapoznać się z aktami sprawy w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego Południe, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa (po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się pod numerem: 22 443-32-10).
Zgodnie z art. 49 § 2 k.p.a. zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 7 dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.
Jednocześnie zgodnie z art. 49b § 1 oraz § 2 k.p.a., organ na wniosek strony udostępni stronie odpis decyzji lub postanowienia, nie później niż w terminie trzech dni od dnia otrzymania wniosku.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy
/-/ Agnieszka Kaczmarczyk
Naczelnik Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego Południe
w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego

POUCZENIE:

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (upzp):
Art. 53 ust. 1a-1c upzp
„1a. Prawa rzeczowe do nieruchomości oraz dane dotyczące osób, którym te prawa przysługują, ustala się na podstawie ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, zbioru dokumentów albo innych dokumentów urzędowych.
1b. Adresy osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, ustala się na podstawie wszelkich okoliczności, jeżeli są one znane organowi z urzędu lub zostały wskazane przez stronę, w tym również na podstawie ewidencji gruntów i budynków. Doręczenie na tak ustalony adres jest skuteczne.
1c. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym lub nieuzyskania danych pozwalających na ustalenie adresu właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w sposób określony w ust. 1b, zawiadomienia dokonuje się w sposób, o którym mowa w art. 49 K.p.a.. Przepisu art. 34 § 1 K.p.a nie stosuje się.”|
Art. 64 ust. 1 upzp „1. Przepisy art. 51 ust. 2-3, art. 52, art. 53 ust. 1a-1d, 3-5a i 5c-5f oraz art. 54-56 stosuje się odpowiednio do decyzji o warunkach zabudowy” Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. K.p.a.
Art. 49 § 1 k.p.a. Jeżeli przepis szczególny tak stanowi, zawiadomienie stron o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej może nastąpić w formie publicznego obwieszczenia, w innej formie publicznego ogłoszenia zwyczajowo przyjętej w danej miejscowości lub przez udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej właściwego organu administracji publicznej.
§ 2. Dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.
art. 49a k.p.a. Poza przypadkami, o których mowa w art. 49, organ może dokonywać zawiadomienia o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej w formie, o której mowa w art. 49 § 1, jeżeli w postępowaniu bierze więcej niż 20 stron. Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, zawiadomienie w takim przypadku jest skuteczne wobec stron, które zostały na piśmie uprzedzone o zamiarze zawiadamiania ich w określony sposób. Do zawiadomienia stosuje się przepis art. 49 § 2.
art. 49b § 1. k.p.a. W przypadku zawiadomienia strony zgodnie z art. 49 § 1 lub art. 49a k.p.a. o decyzji lub postanowieniu, które podlega zaskarżeniu, na wniosek strony, organ, który wydał decyzję lub postanowienie, niezwłocznie, nie później niż w terminie trzech dni od dnia otrzymania wniosku, udostępnia stronie odpis decyzji lub postanowienia w sposób i formie określonych we wniosku, chyba że środki techniczne, którymi dysponuje organ, nie umożliwiają udostępnienia w taki sposób lub takiej formie.
§ 2. Jeżeli decyzja lub postanowienie, o których mowa w § 1, nie mogą być udostępnione stronie w sposób lub formie określonych we wniosku, organ powiadamia o tym stronę i wskazuje, w jaki sposób lub w jakiej formie odpis decyzji lub postanowienia może być niezwłocznie udostępniony.