Warszawa, 22 lipca 2025 r.

Znak sprawy: AM-ZP-N.6730.6.2025

ZAWIADOMIENIE
o podjęciu postępowania na wniosek inwestora

Na podstawie art. 10 § 1, art. 49 § 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 poz. 572) – dalej k.p.a., w związku z art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 z późn. zm.) – dalej u.p.z.p., zawiadamiam strony postępowania o wydaniu przez Prezydenta m.st. Warszawy postanowienia nr 179/AM/BIE/PU/2025 z 22 lipca 2025 r. w sprawie podjęcia postępowania administracyjnego, wszczętego na wniosek firmy VDC WAW 11 Sp. z o.o., reprezentowanej przez pełnomocnika, złożony 14 marca 2025 r., w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków przemysłowych „Centrum Danych” z częścią biurowo – usługową, zapleczem techniczno – usługowym, budynkiem portierni, parkingami naziemnymi, drogami wewnętrznymi, fundamentami i płytą pod urządzenia technologiczne powiązanych obiektów budowalnych, takich jak: budynek pompowni, kontenerowe budynki rozdzielni technologicznych, kontenerowe budynki transformatorów technologicznych, systemowe kontenery zawierające urządzenia w postaci generatora prądu wraz ze zintegrowanymi zbiornikami na olej o łącznej pojemności powyżej 3 m3, na częściach działek ewid. o nr. 20/54 i 20/55 z obrębu 7-11-03 przy ulicy Zgrupowania AK „Kampinos” w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy.

Ze względu na nieuregulowany stan prawny działki ewid. nr 4/9 z obrębu 7-11-03, zgodnie z art. 53 ust. 1c u.p.z.p.[1] organ zawiadamia o wszczęciu postępowania i innych czynnościach w sposób, o którym mowa w art. 49 k.p.a.

Zgodnie z treścią art. 73 k.p.a. strony postępowania mogą zapoznać się z aktami sprawy w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego Północ, Aleje Jerozolimskie 44, parter. Wgląd do akt sprawy możliwy będzie po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się pod numerem: 22 44 324 41.

W toku postępowania, zgodnie z treścią art. 41 k.p.a., strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swojego adresu. W razie zaniechania ww. obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowym adresem ma skutek prawny.

Ewentualne wnioski i zastrzeżenia można składać w kancelarii Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, za pośrednictwem poczty lub na skrytkę elektroniczną ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21 lub ePuap: /UMSTWarszawa/SkrytkaESP.

Zgodnie z art. 49 § 2 k.p.a. dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy

/-/ Małgorzata Nowaczyk

Zastępca Dyrektora

Biura Architektury i Planowania Przestrzennego

POUCZENIE:

Do decyzji o warunkach zabudowy ma zastosowanie art. 64 ust. 1 u.p.z.p. w brzmieniu:

„1. Przepisy art. 51 ust. 2-3, art. 52, art. 53 ust. 1a-1d, 3-5a i 5c-5f oraz art. 54-56 stosuje się odpowiednio do decyzji o warunkach zabudowy”

Art. 53 ust. 1a-1c u.p.z.p.

„1a. Prawa rzeczowe do nieruchomości oraz dane dotyczące osób, którym te prawa przysługują, ustala się na podstawie ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, zbioru dokumentów albo innych dokumentów urzędowych.

1b. Adresy osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, ustala się na podstawie wszelkich okoliczności, jeżeli są one znane organowi z urzędu lub zostały wskazane przez stronę, w tym również na podstawie ewidencji gruntów i budynków. Doręczenie na tak ustalony adres jest skuteczne.

1c. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym lub nieuzyskania danych pozwalających na ustalenie adresu właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w sposób określony w ust. 1b, zawiadomienia dokonuje się w sposób, o którym mowa w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego. Przepisu art. 34 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego nie stosuje się.”

Art. 49 § 1 k.p.a. Jeżeli przepis szczególny tak stanowi, zawiadomienie stron o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej może nastąpić w formie publicznego obwieszczenia, w innej formie publicznego ogłoszenia zwyczajowo przyjętej w danej miejscowości lub przez udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej właściwego organu administracji publicznej.

§ 2. Dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

Art. 49a k.p.a. Poza przypadkami, o których mowa w art. 49, organ może dokonywać zawiadomienia o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej w formie, o której mowa w art. 49 § 1, jeżeli w postępowaniu bierze więcej niż 20 stron. Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, zawiadomienie w takim przypadku jest skuteczne wobec stron, które zostały na piśmie uprzedzone
o zamiarze zawiadamiania ich w określony sposób. Do zawiadomienia stosuje się przepis art. 49 § 2.

Art. 49b § 1. k.p.a. W przypadku zawiadomienia strony zgodnie z art. 49 § 1 lub art. 49 k.p.a. o decyzji lub postanowieniu, które podlega zaskarżeniu, na wniosek strony, organ, który wydał decyzję lub postanowienie, niezwłocznie, nie później niż w terminie trzech dni od dnia otrzymania wniosku, udostępnia stronie odpis decyzji lub postanowienia w sposób i formie określonych we wniosku, chyba że środki techniczne, którymi dysponuje organ, nie umożliwiają udostępnienia w taki sposób lub takiej formie.

§ 2. Jeżeli decyzja lub postanowienie, o których mowa w § 1, nie mogą być udostępnione stronie w sposób lub formie określonych we wniosku, organ powiadamia o tym stronę i wskazuje, w jaki sposób lub w jakiej formie odpis decyzji lub postanowienia może być niezwłocznie udostępniony.

1 na podstawie art. 49 k.p.a., w związku z art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm. )