OBWIESZCZENIE
ZARZĄDU DZIELNICY WAWER
MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

Znak: UD-XIII-WAB-RU.6730.295.2025.GOW

Warszawa, 21 lipca 2025 r.

ZAWIADOMIENIE

Dotyczy: ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, garażu wolnostojącego oraz szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3 na działce ew. nr 18/5 z obrębu 3-13-48, położonej przy ul. Borków na terenie Dzielnicy Wawer w Warszawie.

Zawiadamiamy, że zebraliśmy materiały i dowody w sprawie postępowania dotyczącego wydania decyzji o warunkach zabudowy.

W terminie 7 dni od doręczenia niniejszego pisma mogą państwo wypowiedzieć się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań.

Będziemy mogli wydać decyzję o ustaleniu warunków zabudowy po zmianie parametrów przez wnioskodawcę zgodnie z analizą.

Niezgodność dotyczy:

• powierzchni zabudowy – proponowana we wniosku wartość od 0,27 do 0,38 odbiega od ustalonej w wyniku analizy do 0,31;
• powierzchni biologicznie czynnej – proponowana we wniosku wartość od 38% do 76% odbiega od ustalonej w wyniku analizy min. 53%;
• wysokości budynku - proponowana we wniosku od 7 m do 12 m, odbiega od ustalonej w wyniku analizy do 7,8 m;
• szerokości budynku – proponowana we wniosku od 12 m do 18 m, odbiega od ustalonej w wyniku analizy do 16,6 m.

Uzupełnienie wniosku można złożyć osobiście w Wydziale Obsługi Mieszkańców lub przesłać listownie na adres: Urząd m.st. Warszawy Dzielnica Wawer ul. Żegańska 1, 04-713 Warszawa. ePUAP: /UMSTWarszawa/SkrytkaESP, ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21

Wgląd w akta sprawy możliwy będzie po telefonicznym umówieniu się pod niżej wskazanym numerem telefonu.

W postępowaniu biorą udział powyżej 20 osób oraz strony będące współwłaścicielami nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym oraz właściciele nieruchomości co do których nie jesteśmy w stanie uzyskać danych pozwalających na ustalenie adresu. Dlatego będziemy zawiadamiać Państwa o decyzjach i innych czynnościach w formie publicznego obwieszczenia umieszczonego na monitorach Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy oraz przez udostępnienie pism tj. w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie Urzędu m.st. Warszawy.

Jeżeli wydamy decyzję lub postanowienie, które Państwo mogą zaskarżyć, na Państwa wniosek damy odpis decyzji lub postanowienia, nie później niż w terminie 3 dni od dnia otrzymania wniosku.

Sprawę prowadzi: Grzegorz Owczarek tel. 22 443 69 23 (wtorek lub czwartek)

e-mail: gowczarek@um.warszawa.pl, adres do korespondencji: ul. Żegańska 1, 04-713 Warszawa, ePUAP: /UMSTWarszawa/SkrytkaESP, ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21

Podstawa prawna:

• art. 10 § 1, art. 41 § 1 i 2, art. 61 § 4, art. 96a § 1 §ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2024 r., poz. 572 ze zm.)
• art. 53 ust. 1c, art 59 ust. 1 oraz art. 86 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2024 r., poz. 1130 ze zm.),
• art. 39 ust. 4 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2024 r., poz. 1465 ze zm.)
• art. 17 uchwały Nr XLVI/1422/2008 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 18 grudnia
  2008 r. w sprawie przekazania dzielnicom m.st. Warszawy do wykonywania niektórych zadań i kompetencji m.st. Warszawy (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2016 r., poz. 6725)
• art. 11 ust. 3 ustawy z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz.U. z 2018 r., poz. 1817)

z up. Zarządu Dzielnicy Wawer M. St. Warszawy

/-/ Iwona Dąbrowska

Kierownik Referatu Realizacji Urbanistycznej w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Wawer