Warszawa, 5 października 2026

Znak sprawy: OŚ-IV-UII.6220.15.2026.JKO

ZAWIADOMIENIE

o wszczęciu postępowania

Dotyczy: przedsięwzięcia polegającego na budowie zespołu budynków jednorodzinnych dwulokalowych wolnostojących z garażami, niezbędną infrastrukturą techniczną, drogami wewnętrznymi i zagospodarowaniem terenu na dz. ewid. nr 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 92, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, obręb 1-06-54, w rejonie ul. Pod Dębami w Dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy.

Zgodnie z art. 74 ust. 3 ustawy ooś[1] oraz art. 49 § 1 i art. 61 § 4 k.p.a.[2], zawiadamiam, że zostało wszczęte postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla ww. przedsięwzięcia, na wniosek spółki Neo Natolin 4 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, złożony 26 sierpnia 2026 r., uzupełniony 18 i 24 września 2026 r.

Zgodnie z:

• art. 10 § 1 k.p.a., organy administracji publicznej obowiązane są zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania, a przed wydaniem decyzji umożliwić im wypowiedzenie się, co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań,
• • art. 74 ust. 3a ustawy ooś, stroną postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wnioskodawca oraz podmiot, któremu przysługuje prawo rzeczowe do nieruchomości znajdującej się w obszarze, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie w wariancie zaproponowanym przez wnioskodawcę. Przez obszar ten rozumie się:
  • przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie oraz obszar znajdujący się w odległości 100 m od granic tego terenu;
  • działki, na których w wyniku realizacji, eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia zostałyby przekroczone standardy jakości środowiska, lub
  • działki znajdujące się w zasięgu znaczącego oddziaływania przedsięwzięcia, które może wprowadzić ograniczenia w zagospodarowaniu nieruchomości, zgodnie z jej aktualnym przeznaczeniem;
• art. 41 k.p.a., w toku postępowania strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swego adresu; w razie zaniedbania ww. obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowym adresem ma skutek prawny,
• art. 49 § 2 k.p.a., wskazuję dzień obwieszczenia niniejszego zawiadomienia, tj. 8 października 2026 r.

Strony mogą zapoznawać się z dokumentacją sprawy w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy, Plac Bankowy 2, w godzinach pracy Urzędu, tj.: od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 – 16.00 oraz złożyć uwagi i wnioski dotyczące przedsięwzięcia.

Uwagi i wnioski można również przesłać:

• na adres korespondencyjny: Urząd m.st. Warszawy, Biuro Ochrony Środowiska, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa lub
• na adres do doręczeń elektronicznych: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21.

W celu usprawnienia przebiegu wizyty w Biurze, strony mogą ustalić jej termin telefonicznie z pracownikiem prowadzącym postępowanie – Justyną Konarzewską, tel. 22 443 25 39, Wydział Uzgodnień Inwestycyjnych i Pozwoleń Emisyjnych w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy.

Z up. Prezydenta m.st. Warszawy

/-/Weronika Kalińska

Główny Specjalista

w Biurze Ochrony Środowiska

Załącznik:

Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych na podstawie przepisów prawa skierowana do osób fizycznych (pozostałe strony postępowania – do wiadomości).

Otrzymują:

Strony postępowania.

Do wiadomości:

Burmistrz Dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy.

[1] Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2026 r., poz. 670, ze zm.)

[2] Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2025 r., poz. 1691)