Warszawa, 9 lipca 2026 r.

Znak sprawy: OŚ-IV-UII.6220.59.2026.IOS
nr pisma w sprawie: 4

ZAWIADOMIENIE
o wszczęciu postępowania

W sprawie: wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na budowie zespołu 29 budynków jednorodzinnych, dwulokalowych, wolnostojących z garażami, niezbędną infrastrukturą techniczną, drogami wewnętrznymi i zagospodarowaniem terenu na:

- dz. ewid. nr 32 oraz cz. dz. ewid. nr 1/78, 58, 59/9 oraz cz. dz. ewid. nr 59/4, 59/5 (zajęte jedynie w fazie budowy) obręb 1-06-55,

- dz. ewid. nr 58/2, 58/3 (zajęte w fazie budowy – dz. 58/2 zajęta w części) oraz cz. dz. ewid. nr 58/5, 59, 60/3, 60/4, 60/5, 71, 73, 75, 77, 80, 81, 82, 83, 85, 86, 87, 89, 90, 95, 96/1, 96/2, 97 obręb 1-11-19,

- cz. dz. ewid. nr 1/45 (w fazie budowy) obręb 1-06-66,

przy ul. Korbońskiego w Dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy.

Zgodnie z art. 74 ust. 3 ustawy ooś^[1] oraz art. 49 § 1 i art. 61 § 4 k.p.a.^[2], zawiadamiam, że zostało wszczęte postępowanie administracyjne w ww. sprawie, na wniosek spółki Neo Natolin Sp. z o.o.., złożony 18 czerwca 2026 r., uzupełniony 30 czerwca 2026 r.

Zgodnie z:

- art. 10 § 1 k.p.a., organy administracji publicznej obowiązane są zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania, a przed wydaniem decyzji umożliwić im wypowiedzenie się, co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań,

- art. 74 ust. 3a ustawy ooś, stroną postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wnioskodawca oraz podmiot, któremu przysługuje prawo rzeczowe do nieruchomości znajdującej się w obszarze, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie w wariancie zaproponowanym przez wnioskodawcę. Przez obszar ten rozumie się:

1. przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie oraz obszar znajdujący się w odległości 100 m od granic tego terenu;

2.  działki, na których w wyniku realizacji, eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia zostałyby przekroczone standardy jakości środowiska, lub

3. działki znajdujące się w zasięgu znaczącego oddziaływania przedsięwzięcia, które może wprowadzić ograniczenia w zagospodarowaniu nieruchomości, zgodnie z jej aktualnym przeznaczeniem;

- art. 41 k.p.a., w toku postępowania strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swego adresu; w razie zaniedbania ww. obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowym adresem ma skutek prawny,

- art. 49 § 2 k.p.a., wskazuję dzień obwieszczenia niniejszego zawiadomienia, tj. 14 lipca 2026 r.

Strony mogą zapoznawać się z dokumentacją sprawy w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy, Plac Bankowy 2, w godzinach pracy Urzędu, tj.: od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 – 16.00 oraz złożyć uwagi i wnioski dotyczące przedsięwzięcia.

Uwagi i wnioski można również przesłać:

- na adres korespondencyjny: Urząd m.st. Warszawy, Biuro Ochrony Środowiska, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa lub

- poprzez eDoręczenia ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21.

W celu usprawnienia przebiegu wizyty w Biurze, strony mogą ustalić jej termin telefonicznie z pracownikiem prowadzącym postępowanie – Iwoną Ośką-Krawczyk, telefon (22) 443-25-48, Wydział Uzgodnień Inwestycyjnych i Pozwoleń Emisyjnych w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy

/-/Weronika Kalińska

Główny Specjalista

w Biurze Ochrony Środowiska

Załączniki:
Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych na podstawie przepisów prawa skierowana do osób fizycznych (pozostałe strony postępowania – do wiadomości).

Otrzymują:
Strony postępowania.

Do wiadomości:
Burmistrz Dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy

[1]Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2026 r., poz. 670),

[2]Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2025 r., poz. 1691).