Warszawa, 16 lutego 2026 r.

Znak sprawy: UD-IV-WOŚ-B.6220.126.2025.KBA (33 .KPO.UD-IV-WOŚ)

DECYZJA NR 1/DŚ/2026 O ŚRODOWISKOWYCH UWARUNKOWANIACH

Na podstawie:

- art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego
(Dz.U.2025.1691 t.j.) – zwanej dalej k.p.a.,

-  art. 71 ust. 1 i  ust. 2 pkt 2, art. 72 ust. 1, art. 73 ust. 1, art. 75 ust. 1 pkt 4, art. 84 ustawy z dnia
3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U.2024.1112 t.j.) – zwanej dalej ustawą ooś,

- art. 1 ust. 1 i art. 11 ust. 3 ustawy z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz.U.2018.1817 t.j.),

- art. 39 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U.2024.1465 t.j.),

- § 14 ust. 40 Uchwały XLVI/1422/2008 Rady miasta stołecznego Warszawy z 18 grudnia 2008 r. w sprawie przekazania dzielnicom m.st. Warszawy do wykonywania niektórych zadań i kompetencji m.st. Warszawy (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2016 r. poz. 6725),

- upoważnienia Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z 13 września 2017 r.,

- § 3 ust. 1 pkt 32 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U.2019 r. poz. 1839
z późn. zm.),

w związku z wnioskiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Służew nad Dolinką” z siedzibą przy ul. Mozarta 1
w Warszawie, złożonym przez pełnomocnika Panią XXXXXXXXXX XXXXXXXXX 5 czerwca 2025 r., o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia,

I. STWIERDZAM BRAK POTRZEBY PRZEPROWADZENIA OCENY ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO PRZEDSIĘWZIĘCIA

polegającego na przebudowie i budowie magistrali sieci ciepłowniczej wraz z kanalizacją teletechniczną w rejonie ulic Bacha, Batuty i Sonaty na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na działkach o numerach ewidencyjnych: dz. ewid. nr 3/34, 16/5, 20/5, 20/6, 25/3, 25/4, 26/3, 28/3, 28/4, 28/5, 29/3, 29/4 z obrębu 1-04-14, dz. ewid. nr 10, 19/5, 19/16, 19/20, 20/2, 24/14, 24/32 z obrębu 1-04-15 oraz dz. ewid. nr 6/1, 6/2, 7/3, 12/1, 12/2 z obrębu 1-04-16, w ramach którego nastąpi realizacja przedsięwzięcia mogącego potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, tj. przebudowa i budowa instalacji do przesyłu pary wodnej lub ciepłej wody, o której mowa w § 3 ust. 1 pkt 32 wyżej wymienionego rozporządzenia, którego inwestorem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa „Służew nad Dolinką.

Załącznik:

- Charakterystyka przedsięwzięcia – załącznik nr 1, stanowi integralną część niniejszej decyzji oraz określa zakres i sposób realizacji przedmiotowego przedsięwzięcia.

II. OKREŚLAM

1. istotne warunki korzystania ze środowiska w fazie realizacji i eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia określone w postanowieniu Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie z 5 grudnia 2025 r. znak: WOOŚ-I.4220.1263.2025.AK.6:

1.1. Przed sporządzeniem projektu budowalnego oraz bezpośrednio przed podjęciem prac związanych z realizacją inwestycji, należy dokonać kontroli terenu pod kątem występowania gatunków objętych ochroną i ich siedlisk oraz analizy przepisów z zakresu ochrony gatunkowej. Analiza winna być prowadzona również w kontekście możliwości uzyskania decyzji zezwalającej na odstępstwa od zakazów obowiązujących w stosunku do ww. formy ochrony przyrody;

1.2. Przed rozpoczęciem i w trakcie trwania prac budowlanych należy zabezpieczyć siedliska i potencjalne trasy sezonowych migracji płazów oraz miejsca możliwego ich rozrodu poprzez montaż tymczasowych płotków ochronno-naprowadzających, przy czym ostateczną decyzję
o lokalizacji miejsc wygrodzenia tymczasowego na czas prowadzenia prac podejmie specjalista posiadający wiedzę z zakresu herpetologii prowadząc nadzór przyrodniczy;

1.3. Do zabezpieczenia w postaci płotków herpetologicznych należy użyć tymczasowych wygrodzeń o min. wysokości 50 cm, wykonanych z np. litej folii o dużej gęstości przytwierdzonej do palików i wkopanych w podłoże na głębokość co najmniej 10 cm, posiadających minimum 10 cm przewieszkę wygiętą w kierunku „na zewnątrz” placu budowy. Zakończenie wygrodzeń powinno zostać wyposażone w tzw. zawracacze zakończone pułapką. W konstrukcji pułapki muszą się znaleźć pochylnie (np. gałązka, drewniana listewka) po których mogą wydostać się na zewnątrz inne gatunki zwierząt – małe ssaki czy bezkręgowce. Pułapki muszą być kontrolowane do kilku razy dziennie, w zależności od natężenia migracji płazów i gadów oraz warunków pogodowych;

1.4. Zaplecze budowy (park maszynowy, bazy i miejsca składowania odpadów/materiałów) należy zorganizować na terenie utwardzonym. Teren zaplecza powinien być zabezpieczony przed ewentualnymi wyciekami płynów eksploatacyjnych lub substancji ropopochodnych z maszyn lub pojazdów budowlanych;

1.5. Wycinkę drzew i krzewów ograniczyć do minimum i prowadzić w okresie od początku września do końca lutego lub poza tym okresem pod nadzorem przyrodniczym specjalisty posiadającego wiedzę z zakresu ornitologii i chiropterologii po dokonaniu przez nadzór przyrodniczy, bezpośrednio przed podjęciem prac (maksymalnie 3 dni), weryfikacji co do braku występowania czynnych (zasiedlonych) siedlisk gatunków podlegających ochronie. W przypadku stwierdzenia obecności gniazd ptaków w obrębie koron drzew, należy przed ich wycinką uzyskać stosowne zezwolenie na niszczenie lub usuwanie gniazd, również w sytuacji, jeśli nie zostanie stwierdzone ich zasiedlenie przez zwierzęta;

1.6. Korony, pnie oraz korzenie drzew przewidzianych do zachowania należy zabezpieczyć zgodnie ze sztuką ogrodniczą, według wskazań i przy udziale nadzoru przyrodniczego specjalisty posiadającego wiedzę z zakresu dendrologii. Zakazuje się składowania urobku, kruszyw, materiałów budowlanych i odpadów w zasięgu koron ww. drzew;

1.7. W trakcie prowadzenia robót należy kontrolować teren budowy pod kątem obecności zwierząt i umożliwić im ucieczkę, a w przypadku braku możliwości ucieczki, zwierzęta należy przenieść do odpowiednich siedlisk poza rejon objęty inwestycją, z zastosowaniem przepisów odrębnych;

1.8. Wszelkie „pułapki” (np. głębokie wykopy) starannie zabezpieczyć przed wpadaniem i uwięzieniem w nich drobnych zwierząt;

1.9. Przed zasypaniem wykopów sprawdzić dno pod kątem obecności w nich zwierząt, a w przypadku stwierdzenia ewakuować je poza teren budowy, z zastosowaniem przepisów odrębnych;

1.10. Zdjętą urodzajną warstwę gleby zdeponować w pryzmach, zabezpieczyć przed przesuszeniem w czasie składowania i wykorzystać do rekultywacji terenu inwestycji po zakończeniu jej realizacji.

2. Dyrektor Zarządu Zlewni w Warszawie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie stwierdził brak konieczności przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia oraz nie wskazał istotnych warunków korzystania ze środowiska w fazie realizacji i eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia oraz obowiązek unikania, zapobiegania i ograniczania oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko z uwagi na skalę, charakter i zakres przedmiotowego przedsięwzięcia stwierdzono, że planowane zamierzenie inwestycyjne nie będzie stwarzać zagrożeń dla osiągnięcia celów środowiskowych jednolitych części wód w opinii z 4 listopada 2025r. znak: WW.ZZŚ.4901.225.2025.MSP.

3. Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w m.st. Warszawie stwierdził brak konieczności przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko dla przedsięwzięcia oraz nie wskazał istotnych warunków korzystania ze środowiska w fazie realizacji i eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia oraz obowiązek unikania, zapobiegania i ograniczania oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko z uwagi na przejściowy charakter uciążliwości ograniczony do czasu trwania robót związanych z realizacją przedmiotowego przedsięwzięcia w opinii z 16 października 2025 r. znak: ZNS.9022.8.80.2025.1.JR.

4. istotne warunki korzystania ze środowiska w fazie realizacji i eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia określone przez Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy:

4.1. unikać równoczesnej pracy urządzeń emitujących hałas o dużym natężeniu i w miarę możliwości prace prowadzić wyłącznie w porze dziennej;

4.2. na wyjeździe z placu budowy zorganizować stanowisko do mycia kół samochodów opuszczających plac budowy, np. wyposażone w myjkę ciśnieniową lub inne urządzenie pozwalające na usunięcie zanieczyszczeń z kół pojazdów;

4.3. utrzymywać w czystości wjazd i wyjazd z terenu budowy;

4.4. ograniczyć do minimum zajęcie terenu pod zaplecze budowy;

4.5. nie składować materiałów budowlanych w zasięgu koron drzew i nie parkować w tych miejscach pojazdów;

4.6. prace ogrodnicze oraz roboty ziemne prowadzić pod nadzorem osoby

z doświadczeniem i praktyką ogrodniczą;

4.7. nie ingerować samowolnie w korony drzew; ewentualne cięcia gałęzi lub konarów kolidujących z prowadzonymi robotami należy uzgodnić z odpowiednim zarządcą terenu, na którym rosną;

4.8. w przypadku kolizji drzew i krzewów z projektowaną magistralą sieci ciepłowniczej należy poprowadzić inwestycję w taki sposób, aby uniknąć zniszczenia lub usunięcia zieleni, a w przypadku braku takiej możliwości wystąpić do odpowiedniego organu z wnioskiem o zezwolenie na ich usunięcie;

4.9. powstające odpady zbierać w sposób selektywny i przekazać firmie wywożącej, uprawnionej i wyspecjalizowanej do tego typu czynności;

UZASADNIENIE

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Służew nad Dolinką” z siedzibą przy ul. Mozarta 1 w Warszawie, reprezentowana przez pełnomocnika Panią XXXXXXXXXX XXXXXXXXX, wystąpiła z wnioskiem złożonym 5 czerwca 2025 r., o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia polegającego na przebudowie i budowie magistrali sieci ciepłowniczej wraz z kanalizacją teletechniczną w rejonie ulic Bacha, Batuty i Sonaty na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na działkach o numerach ewidencyjnych: dz. ewid. nr 3/34, 16/5, 20/5, 20/6, 25/3, 25/4, 26/3, 28/3, 28/4, 28/5, 29/3, 29/4 z obrębu 1-04-14, dz. ewid. nr 10, 19/5, 19/16, 19/20, 20/2, 24/14, 24/32 z obrębu 1-04-15 oraz dz. ewid. nr 6/1, 6/2, 7/3, 12/1, 12/2 z obrębu 1-04-16.

Zgodnie z art. 74 ust. 1 i ust. 2 ustawy ooś do wniosku dołączono:

- kartę informacyjną przedsięwzięcia wraz z jej zapisem w formie elektronicznej na informatycznym nośniku danych,

- poświadczoną przez właściwy organ kopię mapy ewidencyjnej obejmującej przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie oraz obejmującej przewidywany obszar, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie,

- mapę w skali zapewniającej czytelność przedstawionych danych z zaznaczonym przewidywanym terenem, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie oraz z zaznaczonym przewidywanym obszarem, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie, wraz z zapisem mapy w formie elektronicznej.

Ponadto do wniosku dołączono pełnomocnictwo dla Pani XXXXXXXXXX XXXXXXXX j do występowania w imieniu inwestora w zakresie przedmiotowego przedsięwzięcia.

W związku z art. 74 ust. 1a ustawy ooś do wniosku nie dołączono wypisu z rejestru gruntów obejmujący przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie oraz obejmujący obszar, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie.

Organ przeprowadził postępowanie analizując wszystkie zamierzenia, opisane w karcie informacyjnej przedsięwzięcia, planowane do realizacji w ramach przebudowy i budowy magistrali sieci ciepłowniczej wraz z kanalizacją teletechniczną w rejonie ulic Bacha, Batuty i Sonaty na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na działkach o numerach ewidencyjnych: dz. ewid. nr 3/34, 16/5, 20/5, 20/6, 25/3, 25/4, 26/3, 28/3, 28/4, 28/5, 29/3, 29/4 z obrębu 1-04-14, dz. ewid. nr 10, 19/5, 19/16, 19/20, 20/2, 24/14, 24/32 z obrębu 1-04-15 oraz dz. ewid. nr 6/1, 6/2, 7/3, 12/1, 12/2 z obrębu 1-04-16.

W wyniku analizy ustalono, że przedmiotowe przedsięwzięcie, tj. instalacje do przesyłu pary wodnej lub ciepłej wody, z wyłączeniem osiedlowych sieci ciepłowniczych i przyłączy do budynków, zgodnie z § 3 ust. 1 pkt 32 Rozporządzenia Rady Ministrów z 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, zalicza się do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, o których mowa w art. 71 ust. 2 pkt 2 ustawy ooś i w związku z tym wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Liczba stron przedmiotowego postępowania administracyjnego o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach przekracza 10. Stosownie do art. 74 ust. 3 ustawy ooś, w postępowaniu zastosowano art. 49 k.p.a., czyli strony w niniejszym postępowaniu są skutecznie zawiadamiane o decyzjach i innych czynnościach organu w formie publicznego obwieszczenia na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy (http://www.eto.um.warszawa.pl/), dostępnej również na monitorach dotykowych, znajdujących się m.in. w siedzibach Urzędów Dzielnic m.st. Warszawy, a także przez udostępnianie pism w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej Urzędu m.st. Warszawy.

Zgodnie z art. 61 § 4 k.p.a., Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, pismem z 18 czerwca 2025 r., znak: UD-IV-WOŚ-B.6220.126.2025.KBA (pismo w sprawie: 9.KBA.UD-IV-WOŚ), powiadomił strony o wszczęciu postępowania w przedmiotowej sprawie, informując jednocześnie o możliwości zapoznania się z dokumentami oraz złożenia ewentualnych uwag i wniosków. Strony nie złożyły uwag ani wniosków.

Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zwrócił się z pismami z 29 września 2025 r.:

- znak: UD-IV-WOŚ-B.6220.126.2025.KBA. (pismo w sprawie: 15.KPO.UD-IV-WOŚ) do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie,

- znak: UD-IV-WOŚ-B.6220.126.2025.KBA. (pismo w sprawie: 14.KPO.UD-IV-WOŚ) do Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w m.st. Warszawie,

- znak: UD-IV-WOŚ-B.6220.126.2025.KBA. (pismo w sprawie: 13.KPO.UD-IV-WOŚ) do Dyrektora Zarządu Zlewni w Warszawie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie, o wydanie opinii, co do konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko i określenie ewentualnego zakresu raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko.

Opiniując potrzebę przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko,na podstawie:

- art. 64 ust. 1 pkt 1 ustawy ooś, Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie,

- art. 64 ust. 1 pkt 2 oraz art. 78 ust. 1 pkt 2 ustawy ooś, Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w m.st. Warszawie,

- art. 64 ust. 1 pkt 4 ustawy ooś, Dyrektor Zarządu Zlewni w Warszawie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie, przeanalizowali m.in.:

- materiał dowodowy dostarczony przez organ przy wniosku o wydanie opinii,

- kwalifikację przedsięwzięcia przeprowadzoną zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,

- kryteria przedstawione w art. 63 ust. 1 ustawy ooś,

- charakter i wielkość inwestycji,

- usytuowanie planowanej inwestycji z uwzględnieniem sąsiedztwa i możliwego zagrożenia dla środowiska, w tym m.in. wpływ na osiągnięcie celów środowiskowych dla jednolitych części wód,

- wielkość emisji substancji i energii do środowiska oraz inne oddziaływania związane z realizacją i eksploatacją przedsięwzięcia,

- powiązania z innymi przedsięwzięciami, w zakresie, w jakim ich oddziaływania mogą prowadzić do skumulowania oddziaływań z planowanym przedsięwzięciem,

- ryzyko wystąpienia poważnych awarii lub katastrof naturalnych i budowlanych, przy uwzględnieniu używanych substancji i stosowanych technologii, w tym ryzyka związanego ze zmianą klimatu,

- wpływ na elementy środowiska objęte różnymi formami ochrony przyrody,

- przewidywane przez inwestora rozwiązania chroniące środowisko.

W wyniku przeprowadzonej analizy, uwzględniając łącznie uwarunkowania przedstawione w art. 63 ust. 1 ustawy ooś, Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie, postanowieniem z 5 grudnia 2025 r. znak: WOOŚ-I.4220.1263.2025.AK.6, stwierdził, że dla przedmiotowego przedsięwzięcia nie istnieje konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko oraz wskazał na konieczność określenia w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach warunków i wymagań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 1 lit. b lub lit. c ustawy ooś.

Dyrektor Zarządu Zlewni w Warszawie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie, opinią z 4 listopada 2025 r. znak: WW.ZZŚ.4901.225.2025.MSP, stwierdził brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego przedsięwzięcia oraz brak konieczności określenia w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach warunków i wymagań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy ooś oraz nałożenia obowiązku działań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy ooś. Uznał, że brak jest możliwości wystąpienia oddziaływania o znacznej wielkości lub złożoności a przedmiotowe przedsięwzięcie zarówno w fazie realizacji, jak i w fazie eksploatacji przy zachowaniu odpowiednich środków i technik, nie powinno znacząco oddziaływać na środowisko.

Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w m.st. Warszawie, opinią z 16 października 2025 r. znak: ZNS.9022.8.80.2025.1.JR, również stwierdził brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego przedsięwzięcia oraz brak konieczności określenia w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach warunków i wymagań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy ooś oraz nałożenia obowiązku działań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy ooś. Opinię uzasadnił skalą inwestycji oraz poprawą jakości systemu dostarczania ciepła na przedmiotowym terenie.

Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy wnikliwie rozpatrzył przedmiotowy wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oraz materiał dowodowy zgromadzony w sprawie i biorąc pod uwagę opinie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie, Dyrektora Zarządu Zlewni w Warszawie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w m.st. Warszawie, stwierdził brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowej inwestycji oraz określił istotne warunki korzystania ze środowiska w fazie realizacji i eksploatacji przedsięwzięcia oraz działania dotyczące unikania, zapobiegania i ograniczania oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.

Pismem z 11 grudnia 2025 r. znak: UD-IV-WOŚ-B.6220.126.2025.KBA (pismo w sprawie: 32.KPO.UD-IV-WOŚ) strony zostały powiadomione o zakończeniu postępowania dowodowego w przedmiotowej sprawie. Jednocześnie, zgodnie z art. 10 § 1 k.p.a., miały możliwość wypowiedzenia się, co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszenia żądań. Strony nie wypowiedziały się, nie zgłosiły uwag ani żadnych żądań.

Organ, stwierdzając brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko przedsięwzięcia, rozważył informacje zawarte we wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, karcie informacyjnej przedsięwzięcia, opiniach właściwych organów oraz dokonał stosownej oceny przedsięwzięcia, kierując się kryteriami wymienionymi w art. 63 ust. 1 ustawy ooś, tj.:

1. rodzajem i charakterystyką przedsięwzięcia, z uwzględnieniem:

a. skali przedsięwzięcia i wielkości zajmowanego terenu oraz ich wzajemnych proporcji, a także istotnych rozwiązań charakteryzujących przedsięwzięcie:

- planowane przedsięwzięcie polega na przebudowie i budowie magistrali sieci ciepłowniczej wraz z kanalizacją teletechniczną w rejonie ulic Bacha, Batuty i Sonaty na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na działkach o numerach ewidencyjnych: dz. ewid. nr 3/34, 16/5, 20/5, 20/6, 25/3, 25/4, 26/3, 28/3, 28/4, 28/5, 29/3, 29/4 z obrębu 1-04-14, dz. ewid. nr 10, 19/5, 19/16, 19/20, 20/2, 24/14, 24/32 z obrębu 1-04-15 oraz dz. ewid. nr 6/1, 6/2, 7/3, 12/1, 12/2 z obrębu 1-04-16.

- w ramach inwestycji projektuje się magistralę ciepłowniczą o średnicy 2xDN800/1000 – 2xDN1100/1300;

-  projektowana sieć ciepłownicza zostanie wykonana z rur preizolowanych wraz z systemem alarmowym;

- Wzdłuż magistrali sieci ciepłowniczej zostanie wykonana kanalizacja teletechniczna z jednej rury HDPE o średnicy Ø 40 mm, układanej w razie potrzeby w rurze osłonowej Ø 110 mm;

- Projektowana magistrala sieci ciepłowniczej preizolowanej 2xDN800/1000 - 2xDN1100/1300 wraz z kanalizacją teletechniczną o długości ok. 235,0 m przebiegać będzie częściowo po nowej trasie, a częściowo po dotychczasowej trasie istniejącej magistrali sieci ciepłowniczej kanałowej;

- w związku z budową i przebudową istniejącej magistrali ciepłowniczej w technologii preizolowanej wystąpi konieczność wykonania robót towarzyszących polegających
na likwidacji, przebudowie lub adaptacji istniejących komór ciepłowniczych i kanału ciepłowniczego;

- szerokość pasa stałego zajętego przez projektowane rurociągi ciepłownicze wyniesie:

∙dla magistrali ciepłowniczej 2xDN800/1000 – 2,5 m, a dla 2xDN1100/1300 – 3,0 m;

- planowa inwestycja zostanie wykonana metodą wykopu otwartego lub w uzasadnionych przypadkach – metodą bezwykopową;

- projektowana sieć ciepłownicza posadowiona będzie na głębokości około 1,0 – 3,5 m poniżej terenu;

- wykopy budowlane zostaną zabezpieczone szalunkami liniowymi rozporowymi dogłębokości ok. 3m;

- powierzchnia zajęta przez projektowaną sieć ciepłowniczą wyniesie około 740,0 m²;

- powierzchnia pasa frontu robót wraz z zapleczami dla wykonawcy wyniesie około 2800,0 m²;

b. powiązań z innymi przedsięwzięciami, w szczególności kumulowania się oddziaływań przedsięwzięć realizowanych i zrealizowanych, dla których została wydana decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, znajdujących się na terenie, na którym planuje się realizację przedsięwzięcia, oraz w obszarze oddziaływania przedsięwzięcia lub których oddziaływania mieszczą się w obszarze oddziaływania planowanego przedsięwzięcia w zakresie, w jakim ich oddziaływania mogą prowadzić do skumulowania oddziaływań z planowanym przedsięwzięciem:

-  zgodnie z informacjami przedstawionym w karcie informacyjnej przedsięwzięcia, projektowana magistrala sieci ciepłowniczej będzie zlokalizowana w pasie drogowym ulic Bacha i Al. Harcerzy Rzeczypospolitej w Warszawie;

- planowana inwestycja zostanie zlokalizowana częściowo w ogólnodostępnym terenie miejskim, a częściowo na terenie prywatnym;

- na obszarze planowanego przedsięwzięcia nie występują inne przedsięwzięcia, które mogłyby prowadzić do skumulowania oddziaływań;

- oddziaływania, jakie będą występować podczas realizacji inwestycji, będą miały charakter lokalny i chwilowy;

c. różnorodności biologicznej, wykorzystywania zasobów naturalnych, w tym gleby, wody
i powierzchni ziemi:

- zgodnie z kartą informacyjną przedsięwzięcia, w obrębie pasa frontu robót zinwentaryzowano drzewa i krzewy, które będą wymagały zabezpieczenia na czas budowy lub usunięcia w przypadku bezpośredniej kolizji z wykopami budowlanymi;

- realizacja inwestycji nie przyczyni się w sposób istotny do zwiększenia wrażliwości elementów środowiska na zmiany klimatu;

- w celu ograniczenia wpływu na różnorodność biologiczną prace prowadzone będą pod nadzorem ornitologicznym, herpetologicznym i chiropterologicznym;

-  teren budowy zostanie ogrodzony w sposób minimalizujący zakłócenia w przemieszczaniu się zwierząt;

- w trakcie realizacji inwestycji przewiduje się wykorzystanie wody w celu przeprowadzenia płukania i próby ciśnieniowej;

-  na etapie realizacji przedmiotowego przedsięwzięcia korzystanie ze środowiska polegać będzie na ingerencji w środowisko gruntowe, związane z wykonaniem robót ziemnych oraz na zużyciu wody, paliw do maszyn i pojazdów, energii elektrycznej, surowców i materiałów budowlanych;

- na etapie eksploatacji magistrali sieci ciepłowniczej nie będzie występować zapotrzebowania na surowce, paliwo i energię;

- w wyniku funkcjonowania inwestycji nie będą powstawać odpady;

d. emisji i występowania innych uciążliwości:

- etap budowy będzie związany z emisją hałasu i wibracji do środowiska, gazów i pyłów
do powietrza pochodzącymi z eksploatacji maszyn, urządzeń, środków transportu, a także wytwarzaniem ścieków socjalno-bytowych oraz odpadów; będzie to jednak oddziaływanie o charakterze przejściowym i ustąpi po zakończeniu prac budowlanych;

- na etapie realizacji inwestycji negatywne oddziaływanie planowanego przedsięwzięcia będzie wiązać się z wszelkimi pracami ziemnymi oraz poruszaniem się ciężkiego sprzętu mechanicznego;

- eksploatacja magistrali sieci ciepłowniczej nie będzie wiązała się z emisją hałasu
do środowiska i powstawaniem ścieków, nie będzie źródłem zanieczyszczeń emitowanych do powietrza;

e. ocenionego w oparciu o wiedzę naukową ryzyka wystąpienia poważnych awarii lub katastrof naturalnych i budowlanych, przy uwzględnieniu używanych substancji i stosowanych technologii, w tym ryzyka związanego ze zmianą klimatu:

- przedsięwzięcie ze względu na charakter i skalę nie należy do przedsięwzięć mogących powodować ryzyko wystąpienia poważnych awarii lub katastrof naturalnych i budowlanych;

- z uwagi na rodzaj, skalę i miejsce realizacji, planowana inwestycja nie przyczyni się w sposób istotny do zwiększenia wrażliwości elementów środowiska przyrodniczego na ewentualne zmiany klimatyczne obszaru. Oddziaływanie przedmiotowego przedsięwzięcia na klimat nie będzie miało charakteru długofalowego, ani tendencji
do narastania i nie będzie wpływać na zjawiska pogodowe, czy na liczbę klęsk żywiołowych. Inwestycja nie będzie również źródłem emisji gazów cieplarnianych;

- stosowane do budowy materiały będą posiadać świadectwo dopuszczenia do stosowania
w budownictwie;

- wybudowana sieć ciepłownicza zostanie wyposażona w system alarmowy, który w razie wystąpienia awarii pozwoli na łatwe i szybkie zlokalizowanie usterki wraz z jej naprawą;

f. przewidywanych ilości i rodzaju wytwarzanych odpadów oraz ich wpływu na środowisko,
w przypadkach gdy planuje się ich powstawanie:

- z karty informacyjnej przedsięwzięcia wynika, że w trakcie realizacji wykopów oraz budowy sieci ciepłowniczej będą powstawały odpady takie jak:

∙ asfalt niezawierający smoły (kod 170302) – około 80,0 m³;

∙ odpady z podbudowy dróg ( kod 170181) – około 700,0 m³;

∙ gleba i ziemia w tym kamienie niezawierająca substancji niebezpiecznych (kod 170504) – około 500,0 m³;

∙ odpady drewna, szkła i tworzyw sztucznych zawierające lub zanieczyszczone substancjami niebezpiecznymi (kod 170204) – około 3,0 m³;

- W trakcie demontażu istniejącej magistrali ciepłowniczej powstaną następujące odpady:

∙ materiały izolacyjne (kod 170604) – około 80,0 m³;

∙ odpady metaliczne – żelazo i stal powstałe podczas demontażu istniejących sieci ciepłowniczych (kod 170405) – około 50,0 m³;

∙ odpady betonu oraz gruz betonowy z rozbiórek i remontów (kod 170101) – około 200,0 m³;

- odpady powstające podczas realizacji przedmiotowej inwestycji będą segregowane
i odpowiednio magazynowane w sposób, który nie będzie zagrażać środowisku, do czasu
ich odbioru przez uprawnione podmioty;

- na etapie eksploatacji przedsięwzięcia nie przewiduje się wytwarzania odpadów;

- biorąc pod uwagę sposób zagospodarowania powstających na etapie realizacji i eksploatacji przedmiotowego przedsięwzięcia odpadów, nie przewiduje się ich negatywnego wpływu
na środowisko;

g. zagrożenia dla zdrowia ludzi, w tym wynikającego z emisji:

- analizując kartę informacyjną przedsięwzięcia nie stwierdzono, aby przedmiotowe przedsięwzięcie stanowiło zagrożenie dla zdrowia ludzi;

2. usytuowaniem przedsięwzięcia, z uwzględnieniem możliwego zagrożenia dla środowiska,
w szczególności przy istniejącym użytkowaniu terenu, zdolności samooczyszczania się środowiska
i odnawiania się zasobów naturalnych, walorów przyrodniczych i krajobrazowych oraz uwarunkowań miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego - uwzględniającym:

a. obszary wodno-błotne, inne obszary o płytkim zaleganiu wód podziemnych, w tym siedliska łęgowe oraz ujścia rzek:

- przedmiotowe przedsięwzięcie będzie realizowane poza miejscem występowania obszarów wodno-błotnych, poza obszarami o płytkim zaleganiu wód podziemnych, w tym siedlisk łęgowych oraz ujściami rzek;

b. obszary wybrzeży i środowisko morskie:

–  przedmiotowe przedsięwzięcie leży poza obszarami wybrzeży i obszarami morskimi;

c. obszary górskie lub leśne:

– przedmiotowe przedsięwzięcie leży poza obszarami górskimi i leśnymi;

d. obszary objęte ochroną, w tym strefy ochronne ujęć wód i obszary ochronne zbiorników wód śródlądowych:

–  z przedłożonej dokumentacji wynika, że przedmiotowe przedsięwzięcie leży poza obszarami objętymi ochroną, w tym strefami ochronnymi ujęć wód i obszarami ochronnymi zbiorników wód śródlądowych;

e. obszary wymagające specjalnej ochrony ze względu na występowanie gatunków roślin
i zwierząt lub ich siedlisk lub siedlisk przyrodniczych objętych ochroną, w tym obszary Natura 2000 oraz pozostałe formy ochrony przyrody:

- planowana inwestycja zlokalizowana jest częściowo w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dla którego obowiązującym aktem prawnym jest rozporządzenie Nr 3 Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007 r. w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 42 poz. 870, z późn. zm.);

- najbliższym obszarem Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000 jest obszar Las Natoliński PLH140042 oddalony o około 3,8 km od terenu inwestycji;

-  najbliższy korytarz ekologiczny o znaczeniu ponadlokalnym (Dolina Środkowej Wisły
GKPnC-10A) zlokalizowany jest w odległości około 5,6 km od terenu inwestycji;

- na północny-wschód w odległości około 3,7 km w kierunku wschodnim od terenu inwestycji znajduje się Rezerwat przyrody Jeziorko Czerniakowskie;

- na północ w odległości około 2,1 km od obszaru inwestycji położony jest Zespół Przyrodniczo-Krajobrazowy „Arkadia”;

f. obszary, na których standardy jakości środowiska zostały przekroczone lub istnieje prawdopodobieństwo ich przekroczenia:

- na terenie strefy aglomeracji warszawskiej poziom zanieczyszczenia powietrza pyłem PM2,5 i PM10 może przekraczać standardy jakości środowiska, w związku z tym, w czasie realizacji przedsięwzięcia, należy stosować zabezpieczenia minimalizujące emisję pyłu;

g. obszary o krajobrazie mającym znaczenie historyczne, kulturowe lub archeologiczne:

- z przedłożonej dokumentacji nie wynika, aby przedsięwzięcie było realizowane
na obszarach o krajobrazie mającym znaczenie historyczne, kulturowe lub archeologiczne;

h.  gęstość zaludnienia:

– gęstość zaludnienia w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy wynosi 6350 os./km² (według danych GUS za 2024 r.);

– realizacja przedsięwzięcia, z uwagi na jego specyfikę nie będzie mieć bezpośredniego wpływu na zmianę gęstości zaludnienia na terenie Dzielnicy Mokotów, a zatem również
na terenie miasta;

i. obszary przylegające do jezior:

–  przedmiotowe przedsięwzięcie leży poza obszarami przylegającymi do jezior;

–  Jeziorko Czerniakowskie położone jest w odległości około 3,7 km w kierunku północno-wschodnim od terenu inwestycji;

j. uzdrowiska i obszary ochrony uzdrowiskowej:

–  przedmiotowe przedsięwzięcie leży poza uzdrowiskami i obszarami ochrony uzdrowiskowej;

k. wody i obowiązujące dla nich cele środowiskowe:

- przedmiotowe przedsięwzięcie zlokalizowane jest w dorzeczu Wisły w obszarze zlewni jednolitej części wód powierzchniowych (JCWP): RW20001025929 o nazwie „Wilanówka”. Jest to silnie zmieniona część wód. Dla JCWP Wilanówka potencjał ekologiczny określono jako umiarkowany, natomiast stan chemiczny poniżej dobrego. Wskaźnikami determinującymi stan ekologiczny są: przewodność, fitobentos, makrofity, makrobezkręgowce. Dla JCWP Wilanówka celem środowiskowym jest osiągnięcie dobrego potencjału ekologicznego, zapewnienie drożności cieku dla migracji ichtiofauny o ile jest monitorowany wskaźnik diadromiczny D oraz osiągnięcie dobrego stanu chemicznego ze złagodzeniem wskaźników: benzo(a)piren(w), benzo(b)fluoranten(w), benzo(g,h,i)perylen(w), fluoranten(w) poniżej stanu dobrego. Termin osiągnięcia celów środowiskowych wyznaczono do 2027 roku, przy czym dla substancji priorytetowych wprowadzonych dyrektywą 2013/39/UE – do 2039 roku. Dla ww. JCWP wyznaczono derogację na podstawie art. 4 ust. 4 oraz ust. 5 Ramowej Dyrektywy Wodnej, tj. Dyrektywy 2000/60/WE;

- teren realizacji przedsięwzięcia zlokalizowany jest w granicy jednolitej części wód podziemnych o europejskim kodzie GW200065, której stan ogólny, stan chemiczny oraz stan ilościowy określono jako dobry, a osiągnięcie celów środowiskowych uznano za niezagrożone. Dla spełnienia wymogu niepogarszania stanu części wód, dla części wód będących w co najmniej dobrym stanie chemicznych i ilościowym, celem środowiskowym jest utrzymanie tego stanu;

- planowana inwestycja nie znajduje się na obszarze zagrożenia powodzią wynikającym z map zagrożenia powodziowego oraz ze studiów ochrony przeciwpowodziowej określonych
w art. 549 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo Wodne (Dz.U.2025 poz. 960 t.j.);

- obszar oddziaływania inwestycji obejmuje fragment Parku Dolinka Służewska, w tym odcinek koryta Potoku Służewieckiego (naturalnego cieku wodnego w zlewni rzeki Wilanówki) i część kompleksu parkowych stawów przy Al. Harcerzy Rzeczypospolitej, trasa ciepłociągu jest położona równolegle do koryta potoku i najmniejsza odległość trasy sieci od koryta wynosi około 80 metrów;

3. rodzaj, cechy i skalę możliwego oddziaływania rozważanego w odniesieniu do kryteriów wymienionych w pkt 1 i 2 oraz w art. 62 ust. 1 pkt 1, wynikające z:

a. zasięgu oddziaływania – obszaru geograficznego i liczby ludności, na którą przedsięwzięcie może oddziaływać:

– zasięg przestrzenny oddziaływania przedmiotowego przedsięwzięcia ograniczy się do najbliższego otoczenia miejsca jego realizacji;

b. transgranicznego charakteru oddziaływania przedsięwzięcia na poszczególne elementy przyrodnicze:

– planowana inwestycja położona jest w środkowej części Polski, z uwagi na zasięg
jej oddziaływania nie przewiduje się możliwości wystąpienia oddziaływań o charakterze transgranicznym;

c. charakteru, wielkości, intensywności i złożoności oddziaływania, z uwzględnieniem obciążenia istniejącej infrastruktury technicznej oraz przewidywanego momentu rozpoczęcia oddziaływania:

– z przedłożonej dokumentacji wynika, że brak jest możliwości wystąpienia oddziaływań
o znacznej wielkości, intensywności i złożoności;

– planowane przedsięwzięcie zarówno w fazie realizacji, jak i w fazie eksploatacji przy zachowaniu odpowiednich środków i technik, nie powinno znacząco oddziaływać
na środowisko;

d. prawdopodobieństwa oddziaływania:

- z przedłożonej dokumentacji wynika, że na etapie realizacji planowanego przedsięwzięcia istnieje prawdopodobieństwo występowania oddziaływań spowodowanych emisją spalin pracujących pojazdów i maszyn, hałasu i wibracji do środowiska, substancji do powietrza oraz wytwarzaniem ścieków i odpadów;

- bezpośrednie oddziaływania będą miały zasięg lokalny i ograniczą się do najbliższego otoczenia;

e. czasu trwania, częstotliwości i odwracalności oddziaływania:

- oddziaływania powstałe na etapie realizacji przedsięwzięcia będą krótkotrwałe i ustąpią
po zakończeniu prac budowlanych;

- na etapie eksploatacji przedsięwzięcia oddziaływania nie będą występowały;

f. powiązań z innymi przedsięwzięciami, w szczególności kumulowania się oddziaływań przedsięwzięć realizowanych i zrealizowanych, dla których została wydana decyzja
o środowiskowych uwarunkowaniach, znajdujących się na terenie, na którym planuje
się realizację przedsięwzięcia, oraz w obszarze oddziaływania przedsięwzięcia lub których oddziaływania mieszczą się w obszarze oddziaływania planowanego przedsięwzięcia -
w zakresie, w jakim ich oddziaływania mogą prowadzić do skumulowania oddziaływań
z planowanym przedsięwzięciem:

- ze względu na skalę i charakter inwestycji nie przewiduje się możliwości wystąpienia oddziaływań skumulowanych;

g. możliwości ograniczenia oddziaływania (poza wymienionymi dotychczas w niniejszej decyzji):

- wykonanie instalacji alarmowej pozwalającej na określenie miejsca ewentualnych nieszczelności (sygnalizacja zawilgocenia pianki izolacyjnej);

- zastosowanie rur o trwałości minimum 30 lat, w celu ograniczenia do minimum ryzyka awarii;

- zmniejszenie strat ciepła dzięki zastosowaniu specjalnej osłony izolacyjnej z pianki poliuretanowej;

- ograniczenie gabarytów wykopów do niezbędnego minimum wynikającego z technologii montażu rur preizolowanych, które będą ułożone bezpośrednio w gruncie;

- ograniczenie do niezbędnego minimum powierzchni w gruncie zajmowanej przez rurociągi, ponieważ zastosowana technologia rur preizolowanych eliminuje konieczność wybudowania wielkogabarytowych konstrukcji żelbetowych;

- wody pobrane z sieci wodociągowej w celu przeprowadzenia płukania i próby ciśnieniowej zostaną zrzucone do sieci kanalizacyjnej na warunkach określonych przez gestora;

- stosowanie materiałów posiadających świadectwo dopuszczenia do stosowania
w budownictwie: odpowiednie aprobaty, certyfikaty i atesty;

- prace budowlane będą prowadzone w porze dziennej, tj. od godziny 6:00 do 22:00;

- ograniczenie do minimum czasu pracy silników spalinowych, maszyn i samochodówna biegu jałowym;

-  przykrywanie plandekami skrzyń ładunkowych samochodów transportujących materiały sypkie;

- wszelkie prace budowlane będą wykonywane przy użyciu sprawnego technicznie sprzętu, eksploatowanego i konserwowanego prawidłowo, który zapewni zabezpieczenie środowiska gruntowo-wodnego przed wyciekami płynów technicznych i paliw;

- utrzymywanie dróg dojazdowych w należytym stanie technicznym;

- uporządkowanie terenu zajętego na czas prowadzenia robót, odtworzenie trawników.

Biorąc pod uwagę powyższe oraz skalę, charakter i lokalizację przedmiotowego przedsięwzięcia stwierdza się, że oddziaływania jakie mogą powstać w wyniku jego realizacji nie będą stanowić znaczącej uciążliwości dla środowiska.

Organ wnikliwie rozpatrzył przedmiotowy wniosek o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach i biorąc pod uwagę opinie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie i Dyrektora Zarządu Zlewni w Warszawie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie, Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w m.st. Warszawie oraz materiał dowodowy zgromadzony w sprawie, stwierdził niniejszą decyzją brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko oraz uznał za konieczne określenie w niniejszej decyzji warunków oraz wymagań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy ooś oraz obowiązku działań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy ooś.

Działki ewid. nr 20/5, 20/6, 25/3, 29/3, 29/4 z obrębu 1-04-14 oraz działki ewid. nr 6/2, 7/3, 12/1, 12/2 z obrębu 1-04-16 w zakresie obszaru inwestycji (w części objętej planem) znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Parku Dolina Służewska w rejonie ul. Bacha, Batuty i Sonaty (Uchwała nr XI/315/2007 Rady m.st. Warszawy z 14 czerwca 2007 r. –Dz. Urz. Woj. Maz. z 2007 r. nr 149, poz. 4061). Natomiast działki ewid. nr 3/34, 25/3, 26/3, 28/4 w obrębie 1-04-14, a także działki ewid. nr 10, 20/2, 24/14 w obrębie 1-04-15 oraz działka ewid. nr 6/2 z obrębu 1-04-16 w zakresie obszaru inwestycji (w części objętej planem) znajdują się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Służew na Dolinką cz. I w rejonie ul. Bacha, Batuty i Sonaty (Uchwała nr VII/130/2024 Rady m.st. Warszawy z 4 lipca 2024 r. – Dz. Urz. Woj. Maz. z 2024 r. poz. 7372)

Wobec powyższego, działając w trybie art. 75 ust. 1 pkt 4 ustawy ooś, w związku z wnioskiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Służew nad Dolinką” z siedzibą przy ul. Mozarta 1 w Warszawie, złożonym 5 czerwca 2025 r., o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia, dysponując kartą informacyjną przedsięwzięcia, o której mowa w art. 62a ustawy ooś, niniejszą decyzją stwierdzono brak potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowej inwestycji oraz określono istotne warunki korzystania ze środowiska w fazie realizacji i użytkowania przedsięwzięcia oraz działania dotyczące unikania, zapobiegania i ograniczania oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.

Stwierdzenie braku potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, nastąpiło, stosownie do art. 85 ust. 2 pkt 2 ustawy ooś, z uwzględnieniem informacji zawartych we wniosku, karcie informacyjnej przedsięwzięcia oraz opiniach właściwych organów i ustaleń wynikających z przeprowadzonego postępowania. Analiza kryteriów, o których mowa w art. 63 ust. 1 ustawy ooś, tj. o rodzaju i charakterystyce przedsięwzięcia, jego usytuowaniu oraz rodzaju i skali możliwego oddziaływania, wykazała możliwość realizacji przedsięwzięcia w wariancie zaproponowanym przez inwestora, niepowodującym, jak wynika z przywołanych dokumentów, oddziaływania na środowisko, które wykluczyłyby jego realizację. Ponadto, w celu ograniczenia uciążliwości przedsięwzięcia dla terenów sąsiednich w punkcie II niniejszej decyzji określono istotne warunki korzystania ze środowiska w fazie realizacji i eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia oraz obowiązek unikania, zapobiegania i ograniczania oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko.

Organem właściwym do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, na podstawie art. 75 ust. 1 pkt 4 ustawy ooś oraz w związku z art. 11 ust. 3 ustawy z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy, § 14 ust. 40 Uchwały XLVI/1422/2008 Rady miasta stołecznego Warszawy z 18 grudnia 2008 r. w sprawie przekazania dzielnicom m.st. Warszawy do wykonywania niektórych zadań i kompetencji m.st. Warszawy oraz Uchwałą nr 4992/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów miasta stołecznego Warszawy z 13 września 2017 r. jest Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. Niniejsza decyzja, zgodnie z art. 104 k.p.a kończy sprawę.

Pozostałe (inne) wymagania dotyczące realizacji i eksploatacji inwestycji wynikają z powszechnie obowiązujących przepisów prawa oraz z prawa miejscowego.

Stosownie do przepisów ustawy z 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz.U.2025 r.1154 t.j.), na rachunek bankowy Urzędu m.st. Warszawy, wniesiono opłatę skarbową w wysokości 205,00 zł za wydanie niniejszej decyzji.

z up. Zarządu Dzielnicy Mokotów

m.st. Warszawy

/-/ Dominik Babski

Naczelnik Wydziału Ochrony Środowiska

dla Dzielnicy Mokotów

POUCZENIE

Od niniejszej decyzji przysługuje stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie, ul. Obozowa 57, 01-161 Warszawa, za pośrednictwem Wydziału Ochrony Środowiska Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, ul. Marynarska 19A, 02-674 Warszawa, w terminie 14 dni od daty doręczenia. Stosownie do art. 127a k.p.a w trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

Otrzymują:

1.    Pani XXXXXXXXXX XXXXXXXXX – pełnomocnik Spółdzielni Mieszkaniowej „Służew nad Dolinką”.

2.    Strony postępowania zawiadamiane zgodnie z art. 49 k.p.a.

3.    a/a

Do wiadomości:

1.    Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w m.st. Warszawie

ul. J. Kochanowskiego 21

01-864 Warszawa

2.    Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie

ul. H. Sienkiewicza 3

00-015 Warszawa

3.    Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie Zarząd Zlewni w Warszawie

ul. Elektronowa 2

03-219 Warszawa

Załącznik nr 1 do decyzji Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy Nr 1/DŚ/2026 z 16 lutego 2026 r.

Znak sprawy: UD-IV-WOŚ-B.6220.126.2025.KBA (33.KPO.UD-IV-WOŚ)

Charakterystyka przedsięwzięcia polegającego na przebudowie i budowie magistrali sieci ciepłowniczej wraz z kanalizacją teletechniczną w rejonie ulic Bacha, Batuty i Sonaty na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na działkach o numerach ewidencyjnych: dz. ewid. nr 3/34, 16/5, 20/5, 20/6, 25/3, 25/4, 26/3, 28/3, 28/4, 28/5, 29/3, 29/4 z obrębu 1-04-14, dz. ewid. nr 10, 19/5, 19/16, 19/20, 20/2, 24/14, 24/32 z obrębu 1-04-15 oraz dz. ewid. nr 6/1, 6/2, 7/3, 12/1, 12/2 z obrębu 1-04-16.

Planowane przedsięwzięcie polega na przebudowie i budowie magistrali sieci ciepłowniczej wraz z kanalizacją teletechniczną w rejonie ulic Bacha, Batuty i Sonaty na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na działkach o numerach ewidencyjnych: dz. ewid. nr 3/34, 16/5, 20/5, 20/6, 25/3, 25/4, 26/3, 28/3, 28/4, 28/5, 29/3, 29/4 z obrębu 1-04-14, dz. ewid. nr 10, 19/5, 19/16, 19/20, 20/2, 24/14, 24/32 z obrębu 1-04-15 oraz dz. ewid. nr 6/1, 6/2, 7/3, 12/1, 12/2 z obrębu 1-04-16. Planowana inwestycja zlokalizowana będzie w pasie drogowym ulic Bacha i Al. Harcerzy Rzeczypospolitej w Warszawie, w ogólnodostępnym terenie miejskim oraz w terenie prywatnym. Projektowana sieć ciepłownicza przebiegać będzie pod istniejącymi trawnikami, jezdniami i chodnikami.

Trasa magistrali zlokalizowana jest częściowo w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, dla którego obowiązującym aktem prawnym jest rozporządzenie Nr 3 Wojewody Mazowieckiego z dnia 13 lutego 2007 r. w sprawie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 42 poz. 870, z późn. zm.);

W ramach inwestycji projektuje się magistralę ciepłowniczą o średnicy 2xDN800/1000 – 2xDN1100/1300 wraz z kanalizacją teletechniczną o długości około 235,0 m, która przebiegać będzie częściowo po nowej trasie, a częściowo po dotychczasowej trasie istniejącej magistrali sieci ciepłowniczej kanałowej. Sieć posadowiona będzie na głębokości około 1,0 – 3,5 m poniżej terenu. Wykopy budowlane zostaną zabezpieczone szalunkami liniowymi rozporowymi.

Projektowana sieć ciepłownicza zostanie wykonana z rur preizolowanych wraz z systemem alarmowym, który w razie wystąpienia awarii pozwoli na łatwe i szybkie zlokalizowanie usterki wraz z jej naprawą. Po wykonaniu przedmiotowej magistrali planowane jest jej płukanie i próba ciśnieniowa. Zużyta woda będzie odprowadzona do kanalizacji miejskiej na warunkach gestora sieci.

Na etapie realizacji przedmiotowego przedsięwzięcia korzystanie ze środowiska polegać będzie na ingerencji w środowisko gruntowe, związane z wykonaniem robót ziemnych oraz na zużyciu wody, paliw do maszyn i pojazdów, energii elektrycznej, surowców i materiałów budowlanych. Natomiast na etapie eksploatacji magistrali ciepłowniczej nie będzie zapotrzebowania na energię, paliwa czy surowce. Wszelkie prace budowlane będą wykonywane przy użyciu sprawnego technicznie sprzętu, eksploatowanego i konserwowanego prawidłowo, który zapewni zabezpieczenie środowiska gruntowo-wodnego przed wyciekami płynów technicznych i paliw. Stosowane do budowy materiały będą posiadać świadectwo dopuszczenia do stosowania w budownictwie. Odpady powstające podczas realizacji przedmiotowej inwestycji będą segregowane i odpowiednio magazynowane w sposób, który nie będzie zagrażać środowisku, do czasu ich odbioru przez uprawnione podmioty. Obszar zajęty na czas prowadzenia robót zostanie uporządkowany po zakończeniu prac a zniszczone nawierzchnie trawnikowe będą odtworzone.

z up. Zarządu Dzielnicy Mokotów

m.st. Warszawy

/-/ Dominik Babski

Naczelnik Wydziału Ochrony Środowiska

dla Dzielnicy Mokotów