Włochy. Konkurs ofert na najem lokalu użytkowego przy ul. Urszuli 29
OGŁOSZENIE
z dnia 16.04.2024 r.
Konkursu ofert na najem lokali użytkowych położonych na terenie dzielnicy Włochy m.st. Warszawy Nr 3/2024
Burmistrz Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy ogłasza konkurs ofert na najem lokali użytkowych na podstawie § 4, § 9 ust. 1 oraz § 10 Zarządzenia Nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (z późn.zm.).
- Konkurs zostanie przeprowadzony w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy, przy ul. Bolesława Chrobrego 7 w Warszawie.
- Oferty na najem lokali użytkowych należy składać w terminie: od dnia 17.04.2024 r. do dnia 07.05.2024 r. do godz. 8:00 oferty dostarczone po godz. 8:00 nie będą przyjmowane.
- Otwarcie ofert przez Komisję Konkursową, odbędzie się w dniu 07.05.2024 r. o godz. 8:30 w siedzibie ZGN Włochy przy ul. Bolesława Chrobrego 7 (wejście od ul. Milanowskiej 8A).
- Listę lokali przeznaczonych do konkursu ofert stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
- Warunki konkursu ofert zawarte są w Regulaminie, stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia. Oferty niespełniające wymogów konkursu nie będą rozpatrywane.
- Formularz oferty stanowi załącznik nr 3 do niniejszego ogłoszenia. Oferty niespełniające wymogów konkursu nie będą rozpatrywane.
- Nieokreślone są preferencje, co do celów, na jakie lokal może być przeznaczony z wyłączeniem działalności uciążliwej dla mieszkańców, działalności gospodarczej w zakresie urządzania salonów gier na automatach o niskich wygranych oraz działalności handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej, produktami powodującymi lub mogącymi powodować działanie podobne do substancji psychotropowych lub odurzających, w szczególności tzw. dopalaczami, nawet jeżeli produkty te nie są przeznaczone do spożycia.
- Przyszły najemca będzie zobowiązany własnym staraniem i na własne ryzyko uzyskać konieczne zgody i zezwolenia do prowadzenia działalności.
- W celu obejrzenia lokalu i zapoznania się z jego stanem technicznym należy zgłosić się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy ul. Bolesława Chrobrego 7, tel. 22 863-55-24 (wejście od ulicy Milanowskiej 8A).
ZASTĘPCA BURMISTRZA DZIELNICY WŁOCHY /- / Monika Kryk
Załącznik nr 1 do ogłoszenia konkursu ofert
LOKAL UŻYTKOWY PRZEZNACZONY DO NAJMU NA OKRES 3 LAT W DRODZE PISEMNEGO KONKURSU OFERT NA PODSTAWIE § 4, § 9 UST. 1 ORAZ § 10 ZARZĄDZENIA NR 136/2020 Z DNIA 5 LUTEGO 2020 R. (Z PÓŹN. ZM.)
L.p. |
Adres nieruchomości usytuowanie |
Stan prawny nieruchomości |
Powierzchnia |
Wysokość stawki czynszu netto |
Wadium |
Wyposażenie |
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania nieruchomości |
1 |
Lokal użytkowy ul. Urszuli 29 suterena, wejście z klatki schodowej (dz. ew. nr 114; obręb: 2-08-05) |
Własność |
46,59 m2
|
31,50 zł/m2
|
1467,59 zł |
Lokal wyposażony 1. elektryczną, 2. wodną, 3. kanalizacyjną
|
Handlowo-usługowe, biurowe, magazynowe |
- Kaucja – wpłacona przelewem na rachunek Wynajmującego na okres obowiązywania umowy najmu (zwrotna), stanowiąca równowartość 3-mies. czynszu brutto i opłat eksploatacyjnych, płatna w ciągu 10 dni roboczych od dnia zawarcia umowy najmu (co stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy najmu).
- Czynsz za najem – płatny co miesiąc do 10 - go każdego miesiąca zgodnie ze stawką za 1 m2 ustaloną w wyniku konkursu.
- Opłaty eksploatacyjne – za świadczone usługi i dostawy (wg odczytów licznika lub ryczałtowe).
- Podatek od nieruchomości – płatny każdego roku w ratach kwartalnych według stawki obowiązującej na terenie m.st. Warszawy.
- Waloryzacja stawki czynszu – corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa
GUS za rok ubiegły.
ZASTĘPCA BURMISTRZA DZIELNICY WŁOCHY /- / Monika Kryk
Załącznik nr 2 do ogłoszenia konkursu ofert
REGULAMIN KONKURSU OFERT NA NAJEM LOKALI UŻYTKOWYCH POŁOŻONYCH NA TERENIE DZIELNICY WŁOCHY M.ST. WARSZAWY
§ 1 Postanowienia ogólne
- Burmistrz Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy zastrzega sobie prawo wycofania lokalu użytkowego wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub w części bez podania przyczyn.
- W trakcie otwarcia ofert, możliwe będzie składanie oświadczeń oraz wyjaśnień.
- Oferent może wycofać ofertę przed upływem końcowego terminu składania ofert. Oferentowi przysługuje w tym przypadku możliwość zwrotu wadium wpłaconego w związku z planowanym udziałem w konkursie ofert.
- Oferent ma prawo do zmiany swojej oferty przed upływem końcowego terminu składania ofert jedynie w przypadku wycofania poprzednio złożonej oferty.
§ 2 Warunki przyjęcia i przechowywania oferty
1. Kopertę z ofertą należy złożyć w siedzibie ZGN w Dzielnicy Włochy.
2. Ofertę należy złożyć w zaklejonej kopercie formatu A4 ostemplowanej lub podpisanej w miejscach zaklejenia. Na kopercie należy umieścić napis „Oferta”, nazwę oferenta oraz adres lokalu z powierzchnią, którego oferta dotyczy.
3. Powyższa koperta z ofertą powinna być umieszczona w dodatkowej nieprzezroczystej kopercie z opisem:
1) KONKURS z dopisanym numerem, np. (1/2024),
2) datą ogłoszenia konkursu ofert, np. (z dnia 01.01.2024 roku).
4. Wniesienie wadium i załączenie dowodu wpłaty do oferty.
5. Pracownik kancelarii przyjmujący koperty z ofertami zobowiązany jest do:
1) sprawdzania kopert z ofertami zgodnie z ust. 5,
2) opisania oferty datą i godziną jej złożenia oraz zarejestrowania w książce korespondencyjnej.
6. Złożenie oferty przez oferenta powinno być związane z każdorazowym złożeniem jej w kasie pancernej znajdującej się w kancelarii.
7. Pracownicy kancelarii zobowiązani są do bezwzględnego przestrzegania przyjmowania ofert do wyznaczonej godziny, na podstawie odczytu czasu UTC(PL) z serwera Głównego Urzędu Miar, na stronie internetowej: https://www.navi.pl/katalog/65/144/aktualny czas w polsce.html.
8. Oferty z kasy pancernej wyjmuje przewodniczący wraz z 1 osobą wyznaczoną przez przewodniczącego, spośród grona członków komisji konkursowej.
§ 3 Wymogi dotyczące treści oferty
- Listę lokali przeznaczonych do konkursu ofert stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia.
- Ofertę należy złożyć na formularzu oferty stanowiącym załącznik nr 3 do ogłoszenia.
- Elementy oferty konieczne dla jej ważności:
- adres i powierzchnia lokalu, o który ubiega się oferent;
- imię i nazwisko oraz adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, adres do korespondencji, PESEL (os. fizyczne), telefon kontaktowy;
- oferowana wysokość stawki czynszu netto za 1m2 powierzchni podstawowej powierzchni dodatkowej - zapis liczbowy i słowny oferowanej stawki;
- określenie rodzaju działalności, która będzie prowadzona w lokalu;
- przewidywana liczba osób przebywających w lokalu, przewidywany okres konieczny na rozpoczęcie działalności po protokolarnym przekazaniu lokalu (m.in. na prace remontowo-adaptacyjne), informacja o wynajmowaniu lokali użytkowych od Miasta Stołecznego Warszawy;
- propozycja dostosowania lokalu dla osób niepełnosprawnych;
- podanie właściciela i numeru rachunku bankowego, na który ma zostać zwrócone wadium
w przypadkach określonych w § 4 ust. 6 i 7 niniejszego regulaminu do konkursu ofert; - wymagane oświadczenia i zobowiązania, w tym oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami konkursu ofert i przyjmuje je bez zastrzeżeń; stwierdzenie niezgodności któregokolwiek ze złożonych oświadczeń ze stanem faktycznym, w szczególności dotyczącego braku zaległości skutkuje odrzuceniem oferty;
- podpis oferenta i data sporządzenia oferty.
4. Do oferty należy załączyć obowiązkowo dokumenty (brak wymaganych dokumentów skutkuje odrzuceniem oferty):
- kopię dowodu wpłaty wadium;
- oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę stanowiące załącznik nr 1
do regulaminu; - w przypadku, gdy oferta składana jest przez pełnomocnika - do oferty należy załączyć oryginał lub kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej;
- w przypadku umocowania pełnomocnika do zawarcia umowy - do oferty należy załączyć oryginał
lub kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem pełnomocnictwa udzielonego w formie pisemnej; - w przypadku osób rozpoczynających działalność gospodarczą – oświadczenie stanowiące
załącznik nr 2 do regulaminu o nieprowadzeniu działalności gospodarczej oraz zobowiązaniem oferenta do dostarczenia przed podpisaniem umowy najmu, oświadczenia stanowiącego załącznik nr 1 do regulaminu; - uzupełniony załącznik nr 1 potwierdzający zarejestrowanie jednoosobowej działalności gospodarczej należy dostarczyć do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy w terminie 7 dni od dnia publikacji Komunikatu o wyniku konkursu, pod rygorem odstąpienia od podpisania umowy najmu;
- w przypadku oferenta będącego osobą fizyczną, pozostającego w związku małżeńskim – oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu stanowiące załączniku nr 3 do regulaminu;
- oferenci planujący prowadzenie w lokalu działalności w ramach spółek cywilnych, składają wspólną ofertę jako osoby fizyczne prowadzące jednoosobowe działalności gospodarcze, z tym, że stosują dopisek, iż są zainteresowani rozliczaniem się jako spółka cywilna. Do oferty należy dołączyć załączniki nr 1 odrębnie dla każdego ze wspólników, a także oświadczenie zawierające dane spółki (nazwa spółki, adres siedziby spółki, NIP, nr REGON). Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy zastrzega możliwość poproszenia o okazanie umowy spółki cywilnej;
- oferenci, będący osobami fizycznymi nieprowadzącymi działalności gospodarczej, legitymujący się dyplomem uczelni artystycznych lub twórcy profesjonalni, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, planujący prowadzenie w lokalu użytkowym pracowni artystycznej, mogą zastąpić
załącznik nr 1 do regulaminu, wcześniej wymienionymi dokumentami potwierdzającymi bycie artystą.
5. Oferent jest związany ofertą w ciągu 60 dni od dnia otwarcia ofert.
6. Wszystkie załączniki dostępne są w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy, przy ul. Bolesława Chrobrego 7 w Warszawie oraz na stronie internetowej, jako plik do pobrania pod ogłoszeniem o konkursie ofert:
wlochy.um.warszawa.pl/waw/zgn-wlochy/wyszukiwarka-lokali
§ 4 Wadium
1. Wadium należy wnieść przelewem na konto depozytowe Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy: 47 1030 1508 0000 0005 5087 3087.
2. Kwota wadium dla lokalu użytkowego podana została w wykazie lokali przeznaczonych do konkursu ofert.
3. Wysokość wadium jest równa iloczynowi wywoławczej miesięcznej stawki czynszu netto za 1 m2 powierzchni lokalu (tj. ilości m2 powierzchni podstawowej i powierzchni pomieszczeń przynależnych), wysokość wadium jest równa miesięcznej stawce czynszu netto.
4. W przypadku złożenia ofert na więcej niż jeden lokal użytkowy, oferent zobowiązany jest do:
1) wniesienia najwyższego z wadiów w przypadku chęci wynajęcia tylko jednego z wybranych lokali,
2) wniesienia wadium za każdy lokal w przypadku chęci najmu kilku wybranych przez oferenta lokali.
5. Wadium wpłacone przez oferenta, który wygrał konkurs ofert (lub którego oferta została przyjęta) nie podlega zwrotowi i zalicza się je na poczet czynszu. Wadium nie podlega zwrotowi zarówno w sytuacji, gdy oferent wygrywający nie podpisał umowy najmu w ciągu 14 dni od dnia wywieszenia komunikatu o rozstrzygnięciu konkursu ofert, jak i w sytuacji, gdy umowa najmu zostaje podpisana przez oferenta wygrywającego, jednak nie zostaje skutecznie zawarta, a więc rezygnacja następuje przed przekazaniem kluczy do lokalu.
6. Oferentom, których oferty zostały rozpatrzone negatywnie, wadium zostanie zwrócone przelewem na wskazane w ofercie konto nie później niż w ciągu 7 dni roboczych od dnia wywieszenia komunikatu o rozstrzygnięciu konkursu.
7. W przypadku przekroczenia terminu z winy ogłaszających oraz przeprowadzających konkurs, wadium zwraca się wraz z odsetkami w wysokości ustawowej.
8. Od dnia wywieszenia komunikatu o rozstrzygnięciu konkursu ofert, oferenci, których oferty zostały rozpatrzone negatywnie, mogą odebrać dokumenty załączone do oferty, z wyłączeniem: druku oferty, oświadczeń wymaganych zgodnie z Regulaminem i kopii dowodu wpłaty wadium.
9. Wadium należy wpłacić do ostatniego dnia przyjmowania ofert. Za datę wpłaty uznaje się datę uznania przez bank rachunku Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy.
UWAGA: w tytule przelewu należy umieścić: - nazwę oferenta, - adres lokalu, którego dotyczy wadium.
Jest to niezbędne do weryfikacji czy wadium wpłynęło na rachunek ZGN.
§ 5 Kaucja
- Kaucję należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego, w terminie 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy najmu załącznik nr 4.
- Wpłata kaucji w terminie 10 dni roboczych od daty podpisania umowy stanowi warunek jej skutecznego zawarcia. Niezłożenie kaucji w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta.
- Kaucję należy wnieść TYLKO przelewem na konto Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy na nr konta 44 1030 1508 0000 0005 5087 3044.
- Wysokość kaucji wyznacza równowartość trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego.
- Kaucję można wnieść przelewem na konto, w formie gwarancji bankowej lub poręczenia innego podmiotu. Koszty udzielenia gwarancji bankowej lub poręczenia w całości pokrywa najemca.
§ 6 Poddanie się egzekucji
1. W celu zabezpieczenia skutecznego opróżnienia lokalu po rozwiązaniu umowy najmu lub sprawnej windykacji niezapłaconych w terminie należności czynszowych i opłat niezależnych od wynajmującego, najemca zobowiązany jest do dostarczenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego w terminie 10 dni roboczych licząc od dnia podpisania umowy. Stanowi to warunek skutecznego zawarcia umowy i jest podstawą do wydania kluczy do lokalu.
2. Obowiązek złożenia oświadczenia, o którym mowa w ust. 1, nie dotyczy:
- Organów administracji rządowej i samorządowej, organów wymiaru sprawiedliwości oraz jednostek organizacyjnych prokuratury;
- Osób prawnych m.st. Warszawy prowadzących działalność charytatywną, kulturalną, naukową, opiekuńczą, leczniczą, oświatową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczną, jeżeli cele te realizowane są przez podmioty, dla których są to cele statutowe i których dochody przeznaczone są w całości na działalność statutową, a w szczególności organizacje pożytku publicznego na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego.
3. Należność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez notariusza reguluje najemca lokalu.
4. Wynajmujący zwraca najemcy połowę wydatków, o których mowa w ust. 3, w formie zaliczki na poczet czynszu.
§ 7 Pakiet informacyjny
W celu obejrzenia lokalu i uzyskania informacji należy zgłosić się do Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy, od poniedziałku do piątku, w godzinach 7:00 - 15:00 (prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny z pracownikiem w celu ustalenia terminu obejrzenia lokalu).
Pomocny telefon: tel. 22 863 55 24.
Osoby do kontaktu:
Elżbieta Kowalczyk – (informacje o procedurze konkursu, obejrzenie lokalu), Inspektor nadzoru ogólnobudowlanego: Jerzy Wilamowski, Inspektor nadzoru ds. elektrycznych: Jarosław Okniński.
§ 8 Pozostałe warunki konkursu
- Spośród ofert spełniających wymogi niniejszego Regulaminu, komisja dokonuje wyboru oferty,
która zawiera propozycję najwyższej stawki czynszu. - W przypadku rezygnacji oferenta, którego oferta została wybrana, bądź niepodpisania umowy najmu z innych przyczyn niezależnych od wynajmującego, komisja ma możliwość wyboru kolejnej oferty w ciągu dwóch miesięcy od daty rozstrzygnięcia konkursu.
- Konkurs odbędzie się także w przypadku złożenia tylko jednej oferty spełniającej warunki i wymogi określone w ogłoszeniu o konkursie na daną lokalizację.
- Oferty proponujące stawkę czynszu w kwocie mniejszej niż minimalna nie będą rozpatrywane.
- Komisja zobowiązana jest podchodzić rygorystycznie do składanych ofert tak, by zachować
jednolite zasady wobec wszystkich oferentów. - Komisja konkursowa zobowiązana jest do przygotowania protokołu z posiedzenia.
- Komisja dokonuje wyboru oferty, która zawiera propozycję najwyższej stawki czynszu; w przypadku, gdy to kryterium spełniają co najmniej 2 oferty, komisja organizuje konkurs ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli oferty równorzędne. Komisja zawiadomi tych oferentów o terminie dodatkowego konkursu. W dodatkowym konkursie ustnym ograniczonym, oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia stawki czynszu powyżej stawki zamieszczonej w ofertach równorzędnych, dopóki (mimo trzykrotnego wywołania) nie ma dalszych postąpień.
- Przyszły najemca będzie zobowiązany własnym staraniem, na własne ryzyko i koszt uzyskać konieczne zgody i zezwolenia do prowadzenia działalności.
- Szczegółowy zakres i tryb pracy komisji konkursowej określa Zarządzenie nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (z późn.zm.).
- Przewodniczącego oraz członków komisji konkursowej zróżnicowanej pod względem podległości służbowej przewodniczącemu komisji, w składzie od 3 do 9 osób wyznacza Burmistrz Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy spośród pracowników urzędu dzielnicy i pracowników zarządcy, dających rękojmię rzetelnego przeprowadzenia i rozstrzygnięcia konkursu.
§ 9 Czynności związane z zamknięciem konkursu
1. Konkurs uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu. Komunikat o zamknięciu konkursu podaje się do wiadomości publicznej poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Dzielnicy Włochy wraz z informacją o terminie składania przez uczestników konkursu skarg na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu.
2. W terminie 3 dni roboczych od dnia wywieszenia komunikatu o zamknięciu konkursu uczestnik konkursu może wnieść do Burmistrza skargę na czynności związane z przeprowadzeniem konkursu.
3. W przypadku wniesienia skargi, o której mowa w ust. 2, Burmistrz wstrzymuje czynności związane z najmem lokalu.
4. Burmistrz rozpatruje skargę w terminie 5 dni roboczych od dnia jej otrzymania.
5. Burmistrz może uznać skargę za niezasadną bądź uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności konkursowych albo unieważnić konkurs w części dotyczącej skargi.
6. Po rozpatrzeniu skargi Burmistrz zawiadamia skarżącego i zarządza o niezwłocznym wywieszeniu na okres 3 dni roboczych na tablicy ogłoszeń Urzędu Dzielnicy Włochy informacji o sposobie rozstrzygnięcia skargi.
7. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem konkursu albo w razie uznania skargi za niezasadną, Burmistrz podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Dzielnicy Włochy na okres 3 dni roboczych, informację o wynikach konkursu, która powinna zawierać:
- datę przeprowadzenia konkursu,
- oznaczenie lokalu będącego przedmiotem konkursu,
- imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby wybranej na najemcę lokalu.
8. Oferenta, który został wybrany na najemcę, zawiadamia się na piśmie w terminie 3 dni roboczych od dnia podania do publicznej wiadomości informacji o wynikach konkursu.
§ 10 Umowa oraz informacje dodatkowe
- Wzór umowy najmu lokalu użytkowego stanowi załącznik nr 4 do niniejszego regulaminu z tym, że w umowie najmu zostaną uwzględnione zastrzeżenia wpisane w warunkach konkursu ofert przy danym lokalu.
- Warunki umowy nie podlegają negocjacjom.
- Umowę najmu z oferentem, którego oferta została wybrana, zawiera Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy lub osoba upoważniona do działania w jego imieniu.
- Umowa najmu zawierana jest na okres wskazany dla każdego lokalu w wykazie lokali przeznaczonych do najmu w drodze konkursu ofert.
- Czynsz płatny jest od dnia przekazania kluczy do lokalu użytkowego.
- Zakres robót podwyższających trwale wartość lokalu lub zakres planowanych prac i przewidywanych kosztów przystosowania lokalu dla potrzeb osób niepełnosprawnych wymaga uprzedniego uzgodnienia z wynajmującym oraz zawarcia przez strony porozumienia remontowego.
- Szczegółowy katalog prac remontowych oraz podnoszących trwale wartość lokalu, w tym prac konserwatorskich podlegających rozliczeniu w czynszu został wykazany w załączniku nr 5 do Zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 05.02.2020 r. (z późn.zm.).
- Rozliczenie udokumentowanych nakładów, następuje w systemie miesięcznym, z zastrzeżeniem, że w przypadku poniesienia przez najemcę nakładów na remont lub podwyższających trwale wartość lokalu, w tym prac konserwatorskich ich łączna wartość:
a) w przypadku lokali o czynszu rocznym w przeliczeniu na 1 m2 lokalu równym lub wyższym niż 5 % wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie mazowieckim dla m.st. Warszawy, nie może przekroczyć w okresie 5 lat jednorocznych opłat czynszowych danego lokalu,
b) w przypadku lokali o czynszu rocznym w przeliczeniu na 1 m2 lokalu niższym niż 5 % wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w województwie mazowieckim dla m.st. Warszawy, nie może przekroczyć w okresie 5 lat iloczynu powierzchni lokalu i 5 % tego wskaźnika, z uwzględnieniem § 9 uchwały i § 6 ust. 4.
UWAGA!
Proszę o uważne zapoznanie się z warunkami konkursu ofert i staranne przygotowanie oferty.
Oferty niekompletne, tj. niezawierające wszystkich wymaganych dokumentów lub oświadczeń, uznane będą za niespełniające warunków i zostaną odrzucone.
ZASTĘPCA BURMISTRZA DZIELNICY WŁOCHY /- / Monika Kryk