Załącznik do Uchwały 961/2026 Zarządu Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy z 10 listopada 2026 r.

Wykaz wolnych lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na okres do 3 lat.

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026 r., poz. 399), w związku z § 2 ust. 1 i 4 Zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, ze zm., Zarząd Dzielnicy Żoliborz m. st. Warszawy podaje do publicznej wiadomości wykaz wolnych lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na okres do 3 lat.

Adres lokalu: ul. ks. J. Popiełuszki 6 lok. U3.

Lokal użytkowy o powierzchni 85,02 m² (w tym: 60,81 m² pow. parteru i 24,21 m² pow. piwnic)

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i w ewidencji gruntów: KW nr WA1M/00041888/1 dz. ew. nr 12 z obrębu 7-01-14.

Stan prawny: uregulowany – brak roszczeń do nieruchomości. Lokal w budynku wspólnotowym.

Usytuowanie: na parterze i w piwnicy w budynku wielolokalowym, z wyjściem od strony ulicy ks. J. Popiełuszki, od podwórka i z piwnicy.

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną: energia elektryczna, zimna woda, ciepła woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie, wc.

Stan techniczny lokalu: część parterowa– wymaga przeprowadzenia bieżących prac remontowych, część piwniczna – występuje zawilgocenie i zagrzybienie ścian.

Przeznaczenie: usługi, handel, biuro - działalność nieuciążliwa dla mieszkańców.

Wykluczenia: gastronomia, handel produktami powodującymi lub mogącymi powodować działania podobne do substancji psychotropowych lub odurzających, w szczególności tzw. „dopalaczami”, działalność hotelowa/hostelowa i miejsca noclegowe.

Minimalna stawka czynszu najmu za m² (netto): 40,00 zł + 23% VAT (tj. 49,20 zł brutto) za pow. podstawową i 10,00 zł + 23% VAT (tj. 12,30 zł brutto) za pow. piwnic. Łączny miesięczny czynsz liczony według stawek minimalnych wynosi 2 674,50 zł netto + 23% VAT, tj. 3 289,63 zł brutto.

Termin wnoszenia opłat z tytułu najmu lokalu: czynsz płatny co miesiąc, w terminie określonym na fakturze VAT, wystawionej przez Wynajmującego.

Zmiany wysokości czynszu: coroczna waloryzacja stawki czynszu, zgodnie z publikowanym przez Prezesa GUS średniorocznym wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług.

/-/ Renata Kozłowska Burmistrz Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy