Informator o pisemnym profilowanym konkursie ofert nr 9/2026 z 16 października 2026 r. na najem lokalu użytkowego U1 przy ul. Bieniewickiej 4 na czas oznaczony do lat 3

Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Żoliborz m. st. Warszawy ogłasza pisemny profilowany konkurs ofert na najem lokalu użytkowego na czas oznaczony do lat 3.

Adres lokalu: ul. Bieniewicka 4

Powierzchnia użytkowa: 34,24 m²

Wyposażenie lokalu w infrastrukturę techniczną: instalacja wodno-kanalizacyjna do usunięcia lub remontu, konieczne usunięcie pozostałości po pralni w pomieszczeniu piwnicy, centralne ogrzewanie, brak WC. W lokalu brak podłóg/posadzek – wylewka betonowa, instalacja elektryczna – do sprawdzenia.

Usytuowanie lokalu i jego stan techniczny: lokal usytuowany jest w budynku wspólnotowym, składa się z dwóch odrębnych pomieszczeń na parterze z wejściem z ulicy i klatki schodowej o powierzchni 11,75 m² oraz pomieszczenia w piwnicy z wejściem z korytarza piwnicznego wspólnego z komórkami lokatorskimi o powierzchni 22,49 m².

Minimalna stawka czynszu zł/m² netto: 23,00 zł + 23 % VAT (tj. 28,29 zł brutto) za powierzchnię parteru i 15,00 zł + 23% VAT (tj. 18,45 zł brutto) za powierzchnię piwnicy.

Wadium w zł: 607,60 zł. Wysokość wadium jest równa wywoławczemu miesięcznemu czynszowi netto za lokal, określonemu w konkursie.

Stan prawny: uregulowany – brak roszczeń do nieruchomości. Lokal w budynku wspólnotowym ujętym w gminnej zabytków pod numerem ZOL21807.

Przeznaczenie: Usługi rzemieślnicze*

Wykluczenia: gastronomia, handel produktami powodującymi lub mogącymi powodować działania podobne do substancji psychotropowych lub odurzających, w szczególności tzw. „dopalaczami”, działalność hotelowa/hostelowa i miejsca noclegowe.

Uwagi: remont oraz przystosowanie lokalu pod kątem prowadzonej działalności, w tym uzyskanie niezbędnych pozwoleń spoczywa na najemcy lokalu.

1. Warunkiem przystąpienia do konkursu jest:

a)  wpłacenie wadium w wysokości 607,60 zł na numer rachunku bankowego Wynajmującego 43 1030 1508 0000 0005 5087 4032 w Citibank Handlowy Bank Handlowy w Warszawie S.A. (za datę wpłaty uznaje się dzień uznania rachunku bankowego kwotą wpłaconego wadium);

b) złożenie oferty wraz z załącznikami (załącznik nr 1 i 2 do Regulaminu) i potwierdzeniem wpłaty wadium zgodnie z Regulaminem.

2. Oferty można składać w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy przy ul. Marii Kazimiery 1, do 28 października 2026 r. do godz. 11:00 w Biurze Obsługi Interesanta ZGN Żoliborz, czynnym od poniedziałku do piątku w godz. 7:30-15:00.

3. Lokal będzie udostępniany celem zapoznania się z jego stanem technicznym po uprzednim, telefonicznym potwierdzeniu w Dziale Lokali Użytkowych.

Telefon do Działu Lokali Użytkowych ZGN w Dzielnicy Żoliborz - nr tel. 22 390 36 23/24/25/07 lub 506 856 504.

4. Oferty nie spełniające ww. wymogów lub złożone po terminie składania ofert, nie będą rozpatrywane.

5. Dyrektor zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do konkursu oraz unieważnienia konkursu w całości lub w części bez podania przyczyny.

6. Posiedzenie komisji konkursowej odbędzie się 28 października 2026 r. o godz. 11:30 w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy, ul. Marii Kazimiery 1 w Warszawie. Oferenci nie uczestniczą osobiście w otwarciu ofert. Z części posiedzenia Komisji Konkursowej obejmującej otwarcie ofert zostanie przeprowadzona transmisja online. Dalsza część posiedzenia, obejmująca szczegółową weryfikację i ocenę ofert, odbywa się bez udziału oferentów i nie jest transmitowana.

7. Materiały konkursowe można otrzymać w ZGN Żoliborz, w Biurze Obsługi Interesanta lub pobrać ze strony internetowej: https://zoliborz.um.warszawa.pl/waw/zgn-zoliborz/wyszukiwarka-lokali

* Wykaz usług rzemieślniczych, których świadczenie na terenie Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy jest pożądane:

1.      Usługi ślusarskie

2.      Usługi kowalskie

3.      Usługi zegarmistrzowskie

4.      Szklarstwo

5.     Witrażownictwo

6.      Usługi stolarskie

7.      Usługi tapicerskie

8.      Kilimiarstwo

9.      Repasacja pończoch

10.   Usługi w zakresie gorseciarstwa

11.   Czapnictwo i kapelusznictwo męskie

12.   Modniarstwo

13.   Cerowanie i naprawa odzieży

14.   Cholewkarstwo, szewstwo miarowe, szewstwo ortopedyczne i szewstwo naprawkowe

15.   Rymarstwo i kaletnictwo

16.   Rękawicznictwo

17.   Usługi w zakresie introligatorstwa

18.   Konserwacja i naprawa przedmiotów zabytkowych i artystycznych

19.   Usługi w zakresie zduństwa – dla ludności

20.   Usługi w zakresie maglowania

21.   Usługi krawieckie

22.   Usługi w zakresie kuśnierstwa

23.   Usługowy wyrób i naprawa instrumentów muzycznych

25.   Brązownictwo

26.   Farbowanie odzieży

27.   Naprawy sprzętu domowego, RTV oraz narzędzi (z wyłączeniem salonów serwisowych)

28.   Pracownie grawerskie, wybijanie medali, pieczęci, usługi złotnicze (z wyłączeniem salonów jubilerskich)

29.   Snycerstwo

30.   Tkactwo

31.   Inne nietypowe usługi rzemieślnicze po akceptacji Zarządu Dzielnicy

/-/ dr Andrzej Gorczyński p.o. Dyrektor Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy