Ogłoszenie Burmistrza Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy o Konkursie pisemnym nr 13/2026 na najem wolnych lokali użytkowych usytuowanych na terenie Dzielnicy Ursus, na okres 3 lat

Nr: 20654/2026

OGŁOSZENIE

O KONKURSIE PISEMNYM NR 13/2026 NA NAJEM LOKALI UŻYTKOWYCH

Burmistrz Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy, na podstawie:

· § 9 i § 10 Zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych,

· Uchwały Zarządu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy nr 936/2026 z dnia 8 września 2026 r, że z dniem 19.10.2026 r. ogłasza konkurs pisemny nr 13/2026 na najem niżej wymienionego lokalu użytkowego:

POZYCJA NR 1
Adres lokalu	Bohaterów Warszawy 10	Obręb	2-11-14
Powierzchnia użytkowa lokalu	154,40 m²(w tym 109,05 m² pow. podst. oraz 45,35 m² pow. piwnicy)	Działka	66
		Stan techniczny	do remontu
Stan prawny nieruchomości	lokal w budynku wspólnoty mieszkaniowej
Usytuowanie lokalu	parter i piwnica, wejście z ulicy
Opis lokalu	Lokal użytkowy w budynku wielolokalowym, usytuowany na parterze, wejście bezpośrednie z ulicy, 5 pomieszczeń w tym pomieszczenie piwniczne o pow. 45,35 m². Lokal w stanie dobrym. Wyposażony w instalację elektryczną, c. o. wod.-kan., W.C., wentylację mechaniczną pomieszczenia piwnicznego.
Przeznaczenie	usługi, handel, biuro, gastronomia
Minimalna stawka czynszu netto	50,00 PLN/m² plus 50% stawki za powierzchnię piwnicy	Wadium	6587,00 PLN
Okres najmu	3 lata
Informacje dodatkowe	Pamiętaj, że gdy w budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa, to na remont lokalu ingerujący w części wspólne nieruchomości, bądź chcąc umieścić reklamę, klimatyzator na elewacji lub uzyskać zgodę na sprzedaż i podawanie alkoholu, będziesz musiał uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. W lokalu nigdy nie była prowadzona działalność gastronomiczna. W lokalu brak wentylacji mechanicznej niezbędnej do prowadzenia działalności gastronomicznej (w pomieszczeniach głównych). Może być sprzeciw Wspólnoty Mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu. Działalność nie uciążliwa dla pozostałych użytkowników lokali.
	Poprzednia działalność w lokalu: sprzedaż odzieży
	Gdy twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem (sprawą zajmuje się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Ursus, Plac Czerwca 1976 r. nr 1).
	Pamiętaj, że Twoim obowiązkiem będzie również dostosowanie lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony pożarowej.
POZYCJA NR 2
Adres lokalu	płk. Stanisława Dąbka 5 nr 05	Obręb	2-11-13
Powierzchnia użytkowa lokalu	33,48 m²	Działka	66
		Stan techniczny	do remontu
Stan prawny nieruchomości	lokal w budynku wspólnoty mieszkaniowej
Usytuowanie lokalu	piwnica, wejście przez klatkę schodową
Opis lokalu	Lokal użytkowy w budynku wielolokalowym, usytuowany w piwnicy, wejście bezpośrednie przez klatkę schodową, 1 pomieszczenie. Lokal do bieżącego remontu. Wyposażony w instalację elektryczną – podlicznik elektryczny, brak instalacji c.o., wod.-kan.
Przeznaczenie	magazyn
Minimalna stawka czynszu netto	16,00 PLN/m²	Wadium	536,00 PLN
Okres najmu	3 lata
Informacje dodatkowe	Pamiętaj, że gdy w budynku funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa, to na remont lokalu ingerujący w części wspólne nieruchomości, bądź chcąc umieścić reklamę, klimatyzator na elewacji, będziesz musiał uzyskać zgodę Wspólnoty Mieszkaniowej. Działalność nie uciążliwa dla pozostałych użytkowników lokali.
	Poprzednia działalność w lokalu: magazyn
	Gdy twoja działalność będzie inna, od dotychczas prowadzonej w lokalu, zmiana sposobu użytkowania lokalu pod względem budowlanym będzie Twoim obowiązkiem (sprawa zajmuje się Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Ursus, Plac Czerwca 1976 r. nr 1).
	Pamiętaj, że Twoim obowiązkiem będzie również dostosowanie lokalu do obecnie obowiązujących przepisów ochrony pożarowej.

1. Dodatkowe informacje o stanie technicznym lokalu można uzyskać w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy, Plac Czerwca 1976 r. nr 1, 02-495 Warszawa, tel. (22) 443 62 17.

2. Warunki konkursu zawarte są w „Regulaminie konkursu na najem lokali użytkowych”, dostępnym wraz z kompletem dokumentów konkursowych na stronie internetowej https://ursus.um.warszawa.pl/zasob-lokalowy oraz w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m. st. Warszawy, Plac Czerwca 1976 r. nr 1, 02-495 Warszawa, pok. nr 221 (II piętro), tel. (22) 443 62 17.

3. Oferty na najem w/w lokale użytkowe, sporządzone na formularzu wg wzoru i zgodnie
z „Regulaminem konkursu na najem lokali użytkowych” wraz z wymaganymi dokumentami, umieszczone w podwójnej kopercie i oznaczone zgodnie z wytycznymi zawartymi w/w Regulaminie konkursu, należy składać w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus m. st. Warszawy, Plac Czerwca 1976 r. nr 1, w Warszawie, od dnia 19.10.2026 r. do dnia 16.11.2026 r. do godz. 12⁰⁰.

4. Otwarcie ofert przez Komisję Konkursową odbędzie się w dniu 16.11.2026r. o godz. 12³⁰ w Urzędzie Dzielnicy Ursus m. st. Warszawy, Plac Czerwca 1976 r. nr 1, 02-495 Warszawa, pok. nr 100 (piętro I).

5. Uzyskanie informacji i złożenie wyjaśnień możliwe będzie drogą telefoniczną (22) 443 62 17,
lub mailową (ursus.wzl@um.warszawa.pl).

Burmistrz zastrzega sobie prawo unieważnienia konkursu w całości lub części bez podania przyczyny.

/-/ Burmistrz Dzielnicy Ursus
Bogdan Olesiński