Załącznik do Uchwały 906/2026 Zarządu Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy z 15 września 2026 r.

Wykaz wolnych lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na okres do 3 lat na prowadzenie usług rzemieślniczych, których świadczenie na terenie Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy jest pożądane

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026 r., poz. 399), w związku z § 2 ust. 1 i 4 Zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, ze zm., Zarząd Dzielnicy Żoliborz m. st. Warszawy podaje do publicznej wiadomości wykaz wolnych lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na okres do 3 lat.

Adres lokalu: ul. Bieniewicka 4 lok. U1.

Lokal użytkowy o powierzchni 34,24 m² w tym: 11,75 m² powierzchnia parteru i 22,49 m² powierzchnia piwnic.

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i w ewidencji gruntów: KW nr WA1M/00048466/6 dz. ew. nr 61 z obrębu 7-04-17.

Stan prawny: uregulowany – brak roszczeń do nieruchomości. Lokal w budynku wspólnotowym.

Usytuowanie: lokal usytuowany jest w budynku wspólnotowym ujętym w gminnej ewidencji zabytków pod numerem ZOL21807, składa się z dwóch odrębnych pomieszczeń na parterze z wejściem z ulicy i z klatki schodowej o powierzchni 11,75 m² oraz pomieszczenia w piwnicy z wejściem z korytarza piwnicznego wspólnego z komórkami lokatorskimi o powierzchni 22,49 m².

Lokal wykorzystywany był dotychczas na pralnię – chemiczne czyszczenie i farbowanie odzieży.

Wyposażenie w infrastrukturę techniczną: instalacja wodno-kanalizacyjna do usunięcia lub remontu, konieczne usunięcie pozostałości po pralni w pomieszczeniu w piwnicy, centralne ogrzewanie, brak wc. W lokalu brak podłóg/posadzek – wylewka betonowa.

Przeznaczenie: usługi rzemieślnicze, których świadczenie na terenie Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy jest pożądane. Wykaz usług rzemieślniczych, których świadczenie na terenie Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy jest pożądane został określony w załączniku do Uchwały Nr 92/2024 Zarządu Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy z 24 września 2024 r. w sprawie określenia rodzajów usług rzemieślniczych, których świadczenie na terenie Dzielnicy Żoliborz jest pożądane oraz określenia minimalnych stawek czynszu z tytułu najmu lokalu na rzecz podmiotów świadczących te usługi.

Wykluczenia: działalność uciążliwa dla mieszkańców.

Minimalne stawki czynszu najmu za m² (netto): 23,00 zł + 23% VAT (tj. 28,29 zł brutto) za powierzchnię parteru i 15,00 zł + 23% VAT (tj. 18,45 zł brutto) za powierzchnię piwnicy.

Termin wnoszenia opłat z tytułu najmu lokalu: czynsz płatny co miesiąc, w terminie określonym na fakturze VAT, wystawionej przez Wynajmującego.

Zmiany wysokości czynszu: coroczna waloryzacja stawki czynszu, zgodnie z publikowanym przez Prezesa GUS średniorocznym wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług.

/-/ Renata Kozłowska Burmistrz Dzielnicy Żoliborz m.st. Warszawy