Wykaz lokali użytkowych przeznaczonych przez Zarząd Dzielnicy Ursus Miasta Stołecznego Warszawy do najmu na okres 3 lat, w drodze konkursu ofert
Załącznik do Uchwały nr 936/2026
Zarządu Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy
z 8 września 2026 r.
Wykaz zwolnionych lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na okres 3 lat
Zarząd Dzielnicy Ursus Miasta Stołecznego Warszawy działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) podaje do publicznej wiadomości, Wykaz zwolnionych lokali użytkowych przeznaczonych do najmu na okres 3 lat.
Wnioski i zastrzeżenia dotyczące najmu nw. lokali użytkowe można składać w Urzędzie Dzielnicy Ursus
m.st. Warszawy przy pl. Czerwca 1976 r. nr 1, w terminie 21 dni od daty wywieszenia wykazu.
1. Adres nieruchomości: - ul. Bohaterów Warszawy 10 w Warszawie,
Oznaczenie nieruchomości: - nr ew. dz.66, obręb 2-11-14,
Stan prawny nieruchomości: - lokal w budynku wspólnoty mieszkaniowej,
Powierzchnia użytkowa lokalu: - 154,40 m2, (w tym powierzchnia podstawowa lokalu – parter
109,05 m2, powierzchnia piwnicy – 45,35 m2),
Usytuowanie lokalu: - budynek wielolokalowy, parter, wejście bezpośrednie z ulicy,
Opis lokalu: - 5 pomieszczeń w tym WC, instalacja elektryczna, c.o., wod.-ka,
Stan techniczny lokalu: - ogólny stan lokalu – do bieżącego remontu,
Przeznaczenie: - na działalność gastronomiczną, usługową, handlową, biuro,
Minimalna stawka czynszu: - 50,00 zł/m2 netto za powierzchnię podstawową plus 50 % stawki
za powierzchnię podstawową liczoną na powierzchnię piwnicy,
jednak nie mniej niż 25 zł/m2 netto powierzchni piwnicy,
Wadium: - 6587,00 zł,
Okres najmu: - 3 lata,
2. Adres nieruchomości: - ul. płk. St. Dąbka 5 w Warszawie,
Oznaczenie nieruchomości: - nr ew. dz. 66, obręb 2-11-13,
Stan prawny nieruchomości: - lokal w budynku wspólnoty mieszkaniowej,
Powierzchnia użytkowa lokalu: - 33,48 m2,
Usytuowanie lokalu: - budynek wielolokalowy, w piwnicy, wejście przez klatkę schodową,
Opis lokalu: - 1 pomieszczenie, instalacja elektryczna, brak instalacji c.o.,
wod.-kan,
Stan techniczny lokalu: - ogólny stan lokalu – do bieżącego remontu,
Przeznaczenie: - na działalność magazynową,
Minimalna stawka czynszu: - 16,00 zł/m2 netto,
Okres najmu: - 3 lata,
Uwagi:
1. W przypadku lokali użytkowych usytuowanych w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi remonty
części wspólnej wymagają zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej.
2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się na 10-go każdego miesiąca (z góry).
3. Oprócz czynszu najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego
za świadczenia dodatkowe.
4. Waloryzacja czynszu następuję corocznie w przypadku wzrostu cen o średniomiesięczny wskaźnik cen
towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, ogłoszonych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
za rok ubiegły.
5. Ze względu na konieczność ustalenia sposobu użytkowania poszczególnych lokali i zweryfikowania
z Wydziałem Architektury i Budownictwa dopuszczalnego rodzaju prowadzonej działalności gospodarczej
w każdym z nich, warunki postępowania w tym zakresie zostaną podane na etapie ogłoszenia konkursu
na najem lokali użytkowych.
6. Konieczne jest wniesienie kaucji w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem
VAT i opłatami niezależnymi od wynajmującego (świadczeń) przelewem na rachunek bankowy
wynajmującego.
7. Najemca w ciągu 10 dni od dnia zawarcia umowy najmu złoży oświadczenie w formie aktu notarialnego
o poddaniu się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 i 5 k. p. c. oraz przejmie lokal, co stanowi warunek skutecznego
zawarcia umowy najmu.
/-/ Burmistrz Dzielnicy Ursus
Bogdan Olesiński