UCHWAŁA NR 3287/2026 ZARZĄDU DZIELNICY MOKOTÓW MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 29 lipca 2026 r.

w sprawie przeznaczenia do najmu na okres 3 lat zwolnionych lokali użytkowych (garaży i stanowisk postojowych)

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) w związku z § 2 ust. 1 i ust. 4 Zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (z późn.zm.^[1]) uchwala się, co następuje:

§ 1. 1. Przeznacza się do najmu na okres 3 lat lokale użytkowe (garaże i stanowiska postojowe) wymienione w „Wykazie zwolnionych lokali użytkowych (garaży i stanowisk postojowych) przeznaczonych do najmu na okres 3 lat”, stanowiącym załącznik do Uchwały, zwanym dalej „Wykazem”.

2. Dla lokali użytkowych (garaży i stanowisk postojowych) przeznaczonych do najmu na okres 3 lat ustala się minimalne wywoławcze miesięczne stawki czynszu netto za m² powierzchni, w wysokości określonej w załączniku, o którym mowa w ust. 1.

3. W przypadku niewynajęcia w drodze konkursowej lokali użytkowych (garaży i stanowisk postojowych), o których mowa w ust.1, przeznacza się je do najmu na okres 3 lat poza procedurą konkursową.

§ 2. Podaje się do publicznej wiadomości Wykaz zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399).

§ 3. Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

§ 4. Informacja o podjęciu Uchwały wymaga podania do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na elektronicznej tablicy ogłoszeń m.st. Warszawy oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz

Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy

Rafał Miastowski

UZASADNIENIE

Zgodnie z § 2 ust. 1. Zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (z późn.zm.) ustalenia co do przeznaczenia do najmu lokali użytkowych podejmuje Zarząd Dzielnicy, kierując się zasadą racjonalnego gospodarowania zasobem lokali m.st. Warszawy na terenie Dzielnicy.

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn.zm.), w związku z § 2 ust. 1 i ust. 4 Zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (z późn.zm.), Zarząd Dzielnicy podaje do publicznej wiadomości wykaz zwolnionych lokali użytkowych (garaży i stanowisk postojowych) z terenu Dzielnicy przeznaczonych do najmu na okres 3 lat.

[1] zmienionego zarządzeniami Prezydenta m.st. Warszawy nr 947/2020 z dnia 16 lipca 2020 r., nr 112/2021 z 3 lutego 2021 r. i nr 2029/2021 z 29 grudnia 2021 r., nr 12/2023 z 4 stycznia 2023 r. i nr 876/2023
z 17 maja 2023 r. i nr 1382/2023 z 23 sierpnia 2023 r., nr 92/2024 z 18 stycznia 2024 r.,  381/2025
z 28 lutego 2025 r. i 463/2025 z 14 marca 2025 r. i nr 1577/2025 z 25 listopada 2025 r.

Załącznik do Uchwały nr 3287/2026 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z 29 lipca 2026 r.

Wykaz zwolnionych lokali użytkowych (garaży i stanowisk postojowych) przeznaczonych do najmu na okres 3 lat

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn.zm.) w związku z § 2 ust. 1 i ust. 4 Zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (późn.zm.), Zarząd Dzielnicy podaje do publicznej wiadomości wykaz zwolnionych lokali użytkowych (garaży i stanowisk postojowych)
z terenu Dzielnicy przeznaczonych do najmu na okres 3 lat.

1. adres: ul. J. Bytnara „Rudego” 11A garaż nr 2

nr działki: 46/24

obręb: 1-02-13

powierzchnia: 15,40 m²

usytuowanie: garaż w zespole garaży

wyposażenie: kanał, brak instalacji technicznych

minimalna stawka czynszu netto za 1 m² powierzchni: 11,50 PLN

wadium: 178,00 PLN

2. adres: ul. Wiktorska 13/15 stanowisko postojowe nr 3

nr działki: 129

obręb: 1-01-21

powierzchnia: 26,84 m² (w tym: 15,12 m² pow. postojowej i 11,72 m² pow. komunikacyjnej)

usytuowanie: stanowisko postojowe w hali garażowej

wyposażenie: instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i centralnego ogrzewania

minimalna stawka czynszu netto za 1 m² powierzchni: 6,50 PLN

wadium: 175,00 PLN

3. adres: ul. Łużycka 9 garaż nr 8/II

nr działki: 51/1

obręb: 1-03-06

powierzchnia: 16,93 m²

usytuowanie: garaż w zespole garaży

wyposażenie: w lokalu znajduje się tablica licznikowa i bezpiecznikowa, napięcie zostało odłączone, korzystanie z energii elektrycznej możliwe po wykonaniu instalacji oraz zawarciu umowy z dostawcą energii

minimalna stawka czynszu netto za 1 m² powierzchni: 11,50 PLN

wadium: 195,00 PLN

4. adres: ul. Samochodowa 7 garaż nr 15 (I etap)

nr działki: 18/133

obręb: 1-08-03

powierzchnia: 17,25 m²

usytuowanie: garaż w zespole garaży

wyposażenie: brak instalacji technicznych, garaż z dostępem do wody

minimalna stawka czynszu netto za 1 m² powierzchni: 8,00 PLN

wadium: 138,00 PLN.

1. Garaże i stanowiska postojowe wymienione w wykazie są przeznaczone do najmu na okres 3 lat.

2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go dnia każdego miesiąca (z góry).

3. Waloryzacja czynszu następuje corocznie w przypadku wzrostu cen o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły.

4. Oprócz czynszu najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe.

5. Zabrania się parkowania pojazdów mechanicznych napędzanych gazem we wszystkich pomieszczeniach garażowych (garażach i halach garażowych).

6. Zabrania się ładowania pojazdów elektrycznych i hybrydowych z instalacji elektrycznej garażu, hali garażowej

7. Przed podpisaniem umowy najmu konieczne jest wpłacenie kaucji w wysokości 3-miesięcznego czynszu łącznie z podatkiem VAT i świadczeniami. 

8. Zaleca się, aby oferent przed złożeniem zgłoszenia na garaż/stanowisko wjechał do niego pojazdem, który ma być tam parkowany.

9. Oferent zobowiązany jest okazać aktualny dowód rejestracyjny posiadanego pojazdu (który będzie parkowany w danym garażu/stanowisku, z którego wynika, że oferent jest właścicielem, współwłaścicielem pojazdu lub posiada pojazd na podstawie zawartej umowy leasingowej, a w przypadku oferenta, który nie posiada własnego pojazdu – dokument potwierdzający prawo użytkowania pojazdu wraz z kopią dowodu rejestracyjnego, z ważnym badaniem technicznym.

10. Zgodnie z rozdziałem IX „Analizy stawek czynszu z tytułu najmu dla garaży i miejsc postojowych położonych w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy”, stanowiącej załącznik do Uchwały nr 4161/2017 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 22.03.2017 r. dopuszcza się obniżenie minimalnej stawki czynszu netto za 1 m² powierzchni w przypadku umieszczenia ww. garaży i stanowisk postojowych przeznaczonych do najmu poza procedurą konkursową w drodze indywidualnych negocjacji.