UCHWAŁA Nr 2278/2026 ZARZĄDU DZIELNICY OCHOTA M.ST. WARSZAWY z 15.07.2026 w sprawie przeznaczenia do najmu na okres do 3 lat w drodze konkursu ofert, wolnego od osób i rzeczy, lokalu użytkowego nr 1/2/2200/Uż usytuowanego przy ul. Szczęśliwickiej 57 w Warszawie wchodzącego w skład lokalowego zasobu m.st. Warszawy na  obszarze  Dzielnicy  Ochota.

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2026 r. poz. 399), § 50 ust. 1 Statutu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, stanowiącego załącznik Nr 5 do uchwały nr LXX/2182/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w  sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2022 r. poz. 9305), a także § 2 ust. 4, § 5 ust. 1 pkt 1 zarządzenia Nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (ze zm.^[1]) uchwala się, co następuje:

§ 1. 1. Przeznacza się do najmu na okres do 3 lat w drodze pisemnego konkursu ofert wolny  od osób i rzeczy lokal użytkowy nr 1/2/2200/Uż przy ul. Szczęśliwickiej 57 w Warszawie wchodzący w skład lokalowego  zasobu m.st. Warszawy na obszarze Dzielnicy Ochota z minimalną stawką czynszu w  wysokości 13,00  zł/m² netto.

2. Jeżeli w wyniku przeprowadzenia pisemnego konkursu ofert nie wpłynie żadna oferta na lokal, o którym mowa w ust. 1, lokal może zostać ponownie przedstawiony do kolejnego konkursu ofert.

3. Lokal wskazany w wykazie stanowiącym załącznik do uchwały przeznacza się do najmu poza konkursem, jeżeli w wyniku przeprowadzenia dwóch pisemnych konkursów ofert nie zostanie wynajęty.

§ 2. Uchwałę wraz z wykazem podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie, przez okres 21 dni, na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, a także poprzez udostępnienie w Biuletynie Informacji Publicznej m.st Warszawy.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy lub osobie upoważnionej przez Burmistrza.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

(-) Zastępca Burmistrza Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy-Sławomir Cygler

UZASADNIENIE do Uchwały nr 2278/2026 Zarządu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy z  15.07.2026 w sprawie przeznaczenia do najmu na okres do 3 lat w drodze konkursu ofert, wolnego od osób i rzeczy, lokalu użytkowego nr 1/2/2200/Uż usytuowanego przy ul. Szczęśliwickiej 57 w Warszawie wchodzącego w skład lokalowego zasobu m.st. Warszawy na   obszarze  Dzielnicy  Ochota.

Ustalenia, co do przeznaczenia do najmu zwolnionego lokalu użytkowego podejmuje Zarząd Dzielnicy, kierując się zasadą racjonalnego gospodarowania zasobem lokali m. st. Warszawy na terenie Dzielnicy.  

Decyzją Zarządu Dzielnicy Ochota lokale przy ul. Szczęśliwickiej 57, są przeznaczone do najmu na czas oznaczony, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r. Okres obowiązywania umowy wynika z  planowanych działań inwestycyjnych Zarządu Dzielnicy Ochota. Należy podkreślić, że po 2027 r. Urząd m.st. Warszawy nie przewiduje się możliwości przedłużenia umowy najmu ani kontynuacji stosunku najmu.

Zarząd Dzielnicy na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami podaje do publicznej wiadomości wykaz zwolnionego lokalu użytkowego z terenu Dzielnicy przeznaczonego do najmu na okres 3 lat.

Umieszczenie lokalu w wykazie jest czynnością wymaganą dla przeprowadzania konkursów na najem lokali użytkowych, gdyż zgodnie z § 10 ust. 2 zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy, ogłoszenie o konkursie powinno dotyczyć lokali, które zostały umieszczone w wykazie lokali przeznaczonych do najmu.

Umieszczenie lokalu w wykazie jest czynnością wymaganą dla przeprowadzania konkursów na najem lokali użytkowych, gdyż zgodnie z § 10 ust. 2 zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy, ogłoszenie o konkursie powinno dotyczyć lokali, które zostały umieszczone w wykazie lokali przeznaczonych do najmu.

Zgodnie natomiast z § 5 ust 1 pkt 1 zarządzenia poza konkursem mogą być oddane w najem lokale niewynajęte, pomimo przeprowadzonych dwóch konkursów.

Z powyższych względów podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.

(-) Zastępca Burmistrza Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy- Sławomir Cygler

Wykaz lokalu użytkowego, usytuowanego w dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, przeznaczonego do najmu, na okres do 3 lat

(-) Zastępca Burmistrza Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy Sławomir Cygler