Adres nieruchomości

ul. Kasprowicza 145, 01-949 Warszawa

Nr księgi wieczystej

WA1M/00433625/5, WA1M/00505209/9

Oznaczenie w księdze wieczystej i ewidencji gruntów

nr działki

9,10,11

nr obrębu

7-11-08

Powierzchnia

1)     Lokal nr A2/A3 – 32,49 m²,

2)     Lokal nr A4 – 16,10 m²,

3)     Lokal nr A5 – 16,39 m²,

4)     Lokal nr 107B – 19,81 m²,

5)     Lokal nr 108B – 26,62 m² (*lokal dostępny od czerwca/lipca 2026 r.).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową

1)     Lokal nr A2/A3 – EU = 96,88 kWh/(m² rok),

2)     Lokal nr A4 – EU = 48,44 kWh/(m²·rok),

3)     Lokal nr A5 – EU = 48,44 kWh/(m² rok),

4)     Lokal nr 107B – EU = 50,08 kWh/(m² rok),

5)     Lokal nr 108B – EU = 50,33 kWh/(m² rok).

Opis nieruchomości

Lokale użytkowe na terenie Węzła Komunikacyjnego Młociny.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania

Lokale przeznaczone na prowadzenie działalności handlowo-usługowej. Dopuszcza się wynajem lokali użytkowych na każdą działalność gospodarczą, oprócz:

§ zabronionych prawem;

§ związanych ze sprzedażą napojów alkoholowych, tzw. „dopalaczy”, materiałów niebezpiecznych i łatwopalnych;

§ zakładów wzajemnych, z wyłączeniem LOTTO;

§ prowadzenia działalności polegającej na eksploatacji automatów do gier o niskich wygranych;

§ działalności objętej ograniczeniem dostępu ze względu na wiek;

§ gastronomicznej, która wymaga wykonania w lokalu dodatkowych prac adaptacyjnych niezbędnych do uzyskania odrębnych zezwoleń Sanepid-u (lokal nie jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, która wymaga zwiększonej wydajności i określonego poziomu głośności systemu wentylacyjnego).

Termin najmu

do 3 lat*

Wysokość czynszu

Stawka wywoławcza miesięcznego czynszu netto:

1)     lokal nr A2/A3 – 3.657,07 PLN za cały przedmiot najmu
(tj. 112,56 PLN/1 m²),

2)     lokal nr A4 – 1.812,22 PLN za cały przedmiot najmu (
tj. 112,56 PLN/1m²),

3)     lokal nr A5 – 1.844,86 PLN za cały przedmiot najmu
(tj. 112,56 PLN/1m²),

4)     lokal nr 107B – 1.847,08 PLN za cały przedmiot najmu
(tj. 93,24 PLN/1m²),

5)     lokal nr 108B – 2.482,05 PLN za cały przedmiot najmu
(tj. 93,24 PLN/1m²).

Termin wnoszenia czynszu

Z góry za każdy miesiąc, w ciągu 21 dni od daty wystawienia faktury.

Zasady aktualizacji opłat

Corocznie w przypadku wzrostu cen nastąpi waloryzacja stawki czynszu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły. Zwaloryzowany czynsz będzie obowiązywał każdorazowo od kwietnia danego roku, w którym Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem za rok ubiegły.