UCHWAŁA Nr 2801/2026 ZARZĄDU DZIELNICY MOKOTÓW MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 13 maja 2026 r. w sprawie wyrażenia zgody na zmianę przeznaczenia lokalu użytkowego - boksu motocyklowego nr 9 przy ul. A. Gierymskiego 19 na pomieszczenie gospodarcze i przeznaczenie go do najmu na okres 3 lat

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399) oraz art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz. U. z 2018 r. poz. 1817), § 45 pkt 5 i § 50 ust. 1 Statutu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy stanowiącego załącznik Nr 4 do Uchwały Nr LXX/2182/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (Dz. U. Woj. Maz z 2022 r. poz. 9305), § 6 pkt 7 Uchwały Nr XLVI/1422/2008 Rady m.st. Warszawy z 18.12.2008 r. w sprawie przekazania dzielnicom m.st. Warszawy do wykonywania niektórych zadań i kompetencji m.st. Warszawy (Dz. U. Woj. Maz. z 2016 r. poz. 6725), uchwala się, co następuje:

§ 1. Wyraża się zgodę na zmianę przeznaczenia lokalu użytkowego - boksu motocyklowego
nr 9 przy ul. A. Gierymskiego 19, wymienionego w Załączniku do Uchwały, na pomieszczenie gospodarcze.

§ 2. Przeznacza się do oddania w najem pomieszczenie gospodarcze, o którym mowa w § 1, wymienionym w „Wykazie pomieszczeń gospodarczych przeznaczonych do najmu na okres 3 lat”, stanowiącym załącznik do Uchwały, zwany dalej „Wykazem”.

§ 3. Podaje się do publicznej wiadomości Wykaz zgodnie z art. 35 ust. 1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399).

§ 4. Ustala się minimalną wywoławczą miesięczną stawkę czynszu netto za 1 m² powierzchni w wysokości określonej w Załączniku do Uchwały.

§ 5. Ustala się pobranie kaucji zabezpieczającej w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto i opłat niezależnych od Wynajmującego za pomieszczenie gospodarcze na zabezpieczenie roszczeń m.st. Warszawy, wynikających z umowy najmu.

§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

§ 7. Informacja o podjęciu Uchwały wymaga podania do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na elektronicznej tablicy ogłoszeń w Urzędzie Dzielnicy Mokotów m.st Warszawy oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy

Rafał Miastowski

UZASADNIENIE

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399) oraz art. 11 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz. U. z 2018 r. poz. 1817), § 45 pkt 5 i § 50 ust. 1 Statutu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy stanowiącego załącznik Nr 4 do Uchwały Nr LXX/2182/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (Dz. U. Woj. Maz z 2022 r. poz. 9305), § 6 pkt 7 Uchwały Nr XLVI/1422/2008 Rady m.st. Warszawy z 18.12.2008 r. w sprawie przekazania dzielnicom m.st. Warszawy do wykonywania niektórych zadań i kompetencji m.st. Warszawy (Dz. U. Woj. Maz. z 2016 r. poz. 6725), Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy podejmuje ustalenia w sprawach najmu lokali w tym również zmiany ich przeznaczenia.

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st Warszawy poinformował,
że w swoim zasobie posiada lokal użytkowy – boks motocyklowy nr 9, usytuowany na poziomie -1 w budynku mieszkalnym przy ul. A. Gierymskiego 19, do którego dojazd odbywa się przez pochylnię betonową usytuowaną w szczycie budynku. Z uwagi na brak wentylacji grawitacyjnej w boksie, nie powinien on być wykorzystywany do przechowywania w nim motocykli czy skuterów zasilanych paliwami płynnymi. Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy wystąpił z wnioskiem o zmianę jego sposobu użytkowania. Prezydent m.st. Warszawy w dniu 29.04.2025 r. wydał zaświadczenie, że zamierzona zmiana sposobu użytkowania przedmiotowego boksu motocyklowego na pomieszczenie gospodarcze jest zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Sielc – część Ia. Następnie, w dniu 09.12.2025 r. Prezydent wydał zaświadczenie, że nie wnosi sprzeciwu do zgłoszenia w sprawie zamiaru zmiany sposobu użytkowania boksu motocyklowego nr 9 przy ul. A. Gierymskiego 19 na pomieszczenie gospodarcze. Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy zaproponował, by zmienić przeznaczenie ww. lokalu użytkowego – boksu motocyklowego oraz skierować do najmu jako pomieszczenie gospodarcze na okres 3 lat. Stawka czynszu netto za pomieszczenie gospodarcze byłaby ustalana w drodze negocjacji stron w wysokości nie mniejszej niż kwota określona w załączniku do Uchwały, a najem byłby uwarunkowany pobraniem kaucji w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto i opłat niezależnych od Wynajmującego na zabezpieczenie roszczeń m.st. Warszawy wynikających z umowy najmu.

Mając powyższe na względzie oraz rekomendację Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st Warszawy, Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy postanowił wyrazić zgodę na zmianę przeznaczenia lokalu użytkowego – boksu motocyklowego wymienionego w załączniku do Uchwały na pomieszczenie gospodarcze oraz przeznaczyć go do najmu zgodnie z zasadą racjonalnego gospodarowania zasobem lokali m.st. Warszawy oraz art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, na warunkach określonych w Wykazie.

Załącznik do Uchwały nr 2801/2026 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z 13.05.2026 r.

Wykaz pomieszczeń gospodarczych przeznaczonych do najmu na okres 3 lat

Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) podaje do publicznej wiadomości wykaz pomieszczeń gospodarczych przeznaczonych do najmu na okres 3 lat.

1. Adres: ul. A. Gierymskiego 19 pomieszczenie gospodarcze nr 9

nr działki ew.: 38

obręb: 1-03-08

powierzchnia: 4,86 m² (w tym: 2,94 m² pow. podstawowej i 1,92 m²pow. komunikacyjnej)

położenie lokalu: w piwnicy, wejście z korytarza, z boku budynku od strony podwórza

wyposażenie lokalu: instalacja elektryczna w korytarzu

stan techniczny: do remontu bieżącego

minimalna stawka czynszu netto za 1 m² powierzchni: 11,00 PLN

UWAGI:

1. W przypadku pomieszczeń usytuowanych w budynkach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi remonty części wspólnych wymagają uzyskania zgody w formie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej.

2. Termin wnoszenia opłat czynszowych ustala się do 21-go każdego miesiąca (z góry).

3. Oprócz czynszu najemca zobowiązuje się uiszczać miesięczne opłaty niezależne od wynajmującego za świadczenia dodatkowe.

4. Waloryzacja czynszu następuje corocznie w przypadku wzrostu cen o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły.

5. Pomieszczenia gospodarcze wymienione w wykazie są przeznaczone do najmu na okres 3 lat.

6. Konieczna jest wpłata kaucji w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem VAT i opłat niezależnych od wynajmującego (świadczeń) przelewem na rachunek bankowy wynajmującego.