UCHWAŁA NR 1004/2025 Zarządu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy z dnia 18.06.2025 r. w sprawie przeznaczenia do najmu i zawarcia kolejnej umowy najmu na czas oznaczony, garażowego lokalu nr 6 usytuowanego przy ul. Architektów 1 w Warszawie

Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.[1]), § 50 ust. 1 Statutu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, stanowiącego załącznik Nr 5 do uchwały nr LXX/2182/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w  sprawie nadania statutów dzielnicom miasta stołecznego Warszawy (Dz. Urz. Woj. Maz. z  2022 r. poz. 9305), a także § 2 ust. 1 i 4, § 4, § 5 ust. 1 pkt 14, § 17, § 24 pkt 1, § 27, § 31 ust. 1 i  ust. 3 zarządzenia nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 5 lutego 2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (ze zm.[2]), uchwala się, co następuje:

§ 1. Zarząd Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy przeznacza do najmu na rzecz dotychczasowego najemcy Marcina Sawickiego garażowy lokal użytkowy nr 6 o powierzchni ogólnej 18,00 m² usytuowany przy ul. Architektów 6 w Warszawie, z przeznaczeniem na przechowywanie pojazdu mechanicznego.

§ 2. 1. Ustala się stawkę czynszu za 1 m² wynajmowanej powierzchni garażu w wysokości 19,50 zł/m² netto.

2. Czas trwania najmu ustala się na okres od dnia 14 lipca 2025 r. na 3 lata.  

3. Osobę, o której mowa w § 1, zobowiązuje się do uregulowania kaucji zabezpieczającej w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto oraz opłat niezależnych od właściciela z tytułu korzystania z ww. garażowego lokalu.

4. Umowa najmu zawarta zostanie przez Dyrektora Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy, po upływie terminu wywieszenia wykazu do publicznej wiadomości na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy.

5. Umowa najmu powinna być zawarta w terminie 90 dni od dnia wejścia w życie niniejszej  uchwały. Po tym terminie uchwała traci moc a osobie, o której mowa w § 1 nie przysługuje roszczenie o zawarcie umowy najmu.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy.

§ 4. Uchwała podlega publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Stołecznego Warszawy.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

(-) Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy- Piotr Krasnodębski

UZASADNIENIE do Uchwały Nr 1004/2025 Zarządu Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy z dnia 18.06.2025 r. w sprawie przeznaczenia do najmu i zawarcia kolejnej umowy najmu na czas oznaczony,garażowego lokalu nr 6 usytuowanego przy ul. Architektów 1 w Warszawie

Najemca Marcin Sawicki wynajmuje lokal garażowy nr 6 usytuowany przy ul. Architektów 1 na podstawie umowy najmu nr 77/2021/Uż z dnia 1.03.2021 r. o powierzchni 18,00 m² z przeznaczeniem na przechowywanie pojazdu mechanicznego.

Zgodnie z zapisem § 2 Uchwały Nr XXIII/663/2019 Rady m.st. Warszawy z dnia 5 grudnia 2019 r. w  sprawie zasad najmu lokali użytkowych (...) wyraża się zgodę na zawarcie przez m.st. Warszawę, po umowie zawartej na czas oznaczony, kolejnej umowy najmu z tym samym podmiotem na czas oznaczony, której przedmiotem jest ten sam lokal, o ile podmiot ten wywiązuje się z postanowień dotychczasowej umowy, w tym zobowiązań finansowych wobec m.st. Warszawy, a lokal zostanie przeznaczony do wynajęcia na dalszy okres.

Najemca złożył wniosek przed wyekspirowaniem obowiązującej umowy najmu. Aktualna stawka czynszu wynajmowanej powierzchni wynosi 18,44 zł/m² netto. Na koncie najemcy brak jest zaległości.  W wyniku negocjacji przeprowadzonych 9 czerwca 2025 r. Strony ustaliły nowe warunki najmu tj. stawkę czynszu w wysokości: 19,50 zł/ m²netto oraz czas obowiązywania umowy najmu od dnia 14 lipca 2025 r. na 3 lata.

Najemca zobowiązuje się do uregulowania kaucji zabezpieczającej w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto oraz opłat niezależnych od właściciela z tytułu korzystania z ww. garażowego lokalu.  

Zarząd Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy przeznacza do najmu na rzecz dotychczasowego najemcy przedmiotowy garażowy lokal użytkowy na wynegocjowanych warunkach najmu, z obowiązkiem uregulowania kaucji równoważnej sumie trzymiesięcznego czynszu brutto oraz opłat niezależnych od właściciela z tytułu korzystania z ww. garażowego lokalu. 

(-) Burmistrz Dzielnicy Ochota m.st. Warszawy-Piotr Krasnodębski