ZARZĄD DZIELNICY BIELANY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 6, usytuowanego w budynku położonym w Warszawie

w dzielnicy Bielany przy ul. E. Schroegera 87, wraz z udziałem w prawie własności gruntu

Przedmiotem przetargu jest lokal mieszkalny stanowiący własność m.st. Warszawy, oznaczony nr 6 o powierzchni użytkowej 64,90 m² wraz z piwnicą o powierzchni 5,45 m²,

Lokal usytuowany w budynku położonym w  Warszawie w  dzielnicy Bielany przy ul. E. Schroegera 87, na terenie działki ewidencyjnej nr 30, obręb 7-05-06, o powierzchni 240 m².

Lokal usytuowany jest na II kondygnacji (I piętrze) budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, w.c. i przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica nr 6

o powierzchni 5,45 m². Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 64,90 m².

Do lokalu przynależny jest udział w prawie własności gruntu i w częściach wspólnych budynku w wysokości 0,066215.

Budynek, w którym zlokalizowany jest lokal mieszkalny, stanowi obiekt III kondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek wyposażony jest we wszystkie sieci infrastruktury technicznej miejskiej.

Działka ewidencyjna nr 30 obrębu 7-05-06, na której położony jest budynek, w którym zlokalizowany jest lokal mieszkalny objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stare Bielany”, zatwierdzonym Uchwałą Rady m.st. Warszawy Nr XCIV/2817/2010 z dnia 9 listopada 2010 r. Zgodnie z powołanym MPZP nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MW12 – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Lokal wymaga generalnego remontu.

Cena wywoławcza: 900 000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu): 90 000zł

Minimalne postąpienie: 9 000 zł

Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż lokalu zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361, 852, 1473, 1721, 1911).

Osoby, którym przysługiwało, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., prawo pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, wniosków nie złożyły.

Regulamin przetargu dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej m.st. Warszawy, serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Mienia dla Dzielnicy Bielany Urzędu m.st. Warszawy, tel. (22) 443 48 38 lub (22) 443 47 27,

e-mail: bielany.wmd@um.warszawa.pl, od poniedziałku do piątku w godzinach 8⁰⁰- 16⁰⁰, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które terminowo wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami.

Wadium winno być wpłacone na rachunek Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy: Bank Handlowy S.A. w Warszawie nr 72 1030 1508 0000 0005 5002 2044 do dnia 8 sierpnia 2025 r.

Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy.

Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz lokal, którego wadium dotyczy.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć w zamkniętej kopercie opisanej adresem lokalu i adnotacją „przetarg ustny nieograniczony", do dnia

8 sierpnia 2025 r. bezpośrednio w Wydziale Obsługi Mieszkańców, Urzędu Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy przy ul. S. Żeromskiego 29, parter, stanowisko 48.

Przetarg odbędzie się 18 sierpnia 2025 r. w siedzibie Urzędu Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy w Warszawie przy ul. S. Żeromskiego 29, piętro V, sala 506, godzina 11.00

Osoba ustalona jako nabywca lokalu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej, zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium.

Nieuiszczenie ww. kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży wraz z udziałem w prawie własności gruntu i częściach wspólnych budynku i jego rządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali.

Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek bankowy Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy.

Nabywca lokalu ponosi koszty sporządzenia umowy notarialnej (opłaty notarialne, sądowe, skarbowe oraz opłaty za sporządzenie 3 egzemplarzy wypisów dla sprzedającego).

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, sprzedający może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Cudzoziemiec zainteresowany udziałem w przetargu zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia. W przypadku, gdy nabycie lokalu nie wymaga zezwolenia ministra właściwego ds. wewnętrznych, nabywca będzie zobligowany do złożenia oświadczenia w tym zakresie w umowie sprzedaży.

Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Mienia dla Dzielnicy Bielany tel. (22) 443 48 38 lub (22) 443 47 23, e-mail: bielany.wmd@um.warszawa.pl, od poniedziałku do piątku w godzinach 8⁰⁰- 16⁰⁰, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargów.

Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Bielany w godzinach pracy jednostki, tel. 22 670 52 00, w okresie

od daty ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.

Burmistrz

Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy

Grzegorz Pietruczuk