Uchwała nr LXVI/547/2025

Zarządu Dzielnicy Włochy Miasta Stołecznego Warszawy

z dnia 21 maja 2025 r.

w sprawie wyrażenia zgody na poniesienie wydatków na remont lokalu nr 3 w budynku przy ul. Tapicerskiej 2 (pow. 26,68 m²) w wysokości przekraczającej kwotę 2 000,00 zł brutto za 1 m².

Na podstawie § 6 ust. 1 pkt. 3 i § 45 ust 5, § 50 ust. 1 Statutu Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy, stanowiącego załącznik nr 16 do Uchwały Nr LXX/2182/2010 Rady m.st. Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom m.st. Warszawy (Dz. U. Woj. Maz. z 2018r. poz. 8814 z późniejszymi zm.), § 6 pkt. 4 uchwały nr XLVI/1422/2008 Rady m.st. Warszawy z dnia 18 grudnia 2008 r. w sprawie przekazania dzielnicom m.st. Warszawy do wykonania niektórych zadań i kompetencji m.st. Warszawy (Dz. U. Woj. Maz. z 2016 r. poz. 6725) Zarząd Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy uchwala, co następuje:

§ 1. Zarząd Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy wyraża zgodę na poniesienie wydatków na remont lokalu nr 3 w budynku przy ul. Tapicerskiej 2 w wysokości przekraczającej kwotę 2 000,00 zł brutto za 1 m² brutto tj. w kwocie 2 132,73 zł za 1 m²  brutto, co stanowi całkowitą kwotę w wysokości 56 901,18 zł brutto.

§ 2. Zakres robót koniecznych do wykonania remontu lokalu nr 3 w budynku przy ul. Tapicerskiej 2 Robotników obejmuje: 

• doposażenie lokalu w łazienkę;
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej;
• wymianę drzwi wejściowych oraz wewnętrznych;
• kompleksowy remont ścian i sufitów;
• wykonanie nowych powłok malarskich;
• wymianę warstw wykończeniowych podłóg;
• wymianę/montaż urządzeń sanitarnych (zlewozmywaka, umywalki, baterii zmywakowej, prysznicowej i umywalkowej, miski i deski ustępowej oraz kabiny prysznicowej);
• wymianę instalacji elektrycznej;
• montaż rozdzielni.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy.

§ 4.

1. Uchwała podlega publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej m.st. Warszawy.
2. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

BURMISTRZ DZIELNICY WŁOCHY /-/ Jarosław Karcz

UZASADNIENIE

do Uchwały nr LXVI/547/2025 Zarządu Dzielnicy Włochy Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 21 maja 2025 r.

w sprawie wyrażenia zgody na poniesienie wydatków na remont lokalu nr 3 w budynku przy ul. Tapicerskiej 2 (pow. 26,68 m²) w wysokości przekraczającej kwotę 2 000,00 zł brutto za 1 m².

Uchwałą nr CCIV/2148/2022 z dnia 10.03.2022 r. Zarząd Dzielnicy Włochy przyjął dopuszczalną wysokość wydatków na remont lokalu mieszkalnego, wchodzącego w skład zasobu Komunalnego Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy w kwocie brutto 2 000,00 zł za 1 m² brutto powierzchni lokalu w przypadku lokali nie objętych doposażaniem w pomieszczenie łazienki oraz nowy system grzewczy z przystosowaniem instalacji, której każdorazowe przekroczenie będzie wymagać zgody Zarządu Dzielnicy Włochy.

Zakres robót koniecznych do wykonania w lokalu obejmuje:

• doposażenie lokalu w łazienkę;
• remont instalacji wodno-kanalizacyjnej;
• wymianę drzwi wejściowych oraz wewnętrznych;
• kompleksowy remont ścian i sufitów;
• wykonanie nowych powłok malarskich;
• wymianę warstw wykończeniowych podłóg;
• wymianę/montaż urządzeń sanitarnych (zlewozmywaka, umywalki, baterii zmywakowej, prysznicowej i umywalkowej, miski i deski ustępowej oraz kabiny prysznicowej);
• wymianę instalacji elektrycznej;
• montaż rozdzielni.

Koszt remontu lokalu ustalony kosztorysem inwestorskim, wyniósł 56 901,18 zł brutto, tj. 2 132,73 zł/m² brutto powierzchni lokalu i przekroczył ustaloną w uchwale Zarządu Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy kwotę 2 000,00 zł/m² brutto. Ostateczna wartość remontu lokalu określona zostanie po przeprowadzeniu postepowania o udzielenie zamówienia publicznego i wyłonieniu najkorzystniejszej oferty w postępowaniu o udzielenia zamówienia publicznego.

Zakres prac w lokalu wykracza poza standardowy zakres ze względu na konieczność doposażenia lokalu w łazienkę oraz wykonania kapitalnego remontu, obejmującego remont wszystkich pomieszczeń, remont instalacji wodno-kanalizacyjnej, kompleksowy remont ścian i sufitów, wymianę instalacji elektrycznej z osprzętem, wymianę urządzeń sanitarnych oraz wymianę stolarki drzwiowej.

W związku z powyższym podjęcie przez Zarząd Dzielnicy Włochy m.st. Warszawy przedmiotowej uchwały jest uzasadnione.

BURMISTRZ DZIELNICY WŁOCHY /-/ Jarosław Karcz