Adres

rej. ul. Marymonckiej

Nr działki ewidencyjnej

14/7

Nr obrębu

7-09-01

Oznaczenie KW

WA1M/00204566/9

Powierzchnia działki

2931 m²

Opis

Na działce znajduje się część budynku o lekkiej konstrukcji - typowej dużej wiaty, która pełni funkcję strzelnicy i część budynku o charakterze usługowo-biurowym oraz ściany i elementy osłonowe stanowiące część kompleksu Związkowego Klubu Strzeleckiego Warszawa. Teren jest ogrodzony i w części utwardzony. Grunt objęty jest umową dzierżawy z terminem obowiązywania do dnia 31 marca 2027 r.

Przeznaczenie w planie miejscowym

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy działka położona jest w strefie US.12 -tereny usług sportu i rekreacji. M.in. dla działki ewid. nr 14/7 została wydana decyzja nr 13/2021 z 10 marca 2021 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwukondygnacyjnego budynku strzelnicy sportowej z funkcją biurowo-usługową oraz miejsc postojowych naziemnych, zmieniona decyzją nr 31/U/2022 z 2 maja 2022 r.

Forma zbycia

Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste na lat 40 wraz ze sprzedażą prawa własności budynków i innych urządzeń.

Cel, na który nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste

Przeznaczenie na cele sportowe niezwiązane z działalnością zarobkową.

Cena

Cena gruntu zabudowanego – 4 001 926 zł netto w tym:

- cena gruntu 3 654 781 zł netto,

- cena naniesień 347 145 zł netto.

Cena

Cena nakładów poniesionych przez Związkowy Klub Strzelecki Warszawa na naniesienia wynosi 347 145 zł netto + VAT. Umowa oddania w użytkowanie wieczyste części nieruchomości wraz ze sprzedażą budynków i innych urządzeń położonych na tej części nieruchomości uwzględniać będzie rozliczenie nakładów, co udokumentowane będzie fakturą VAT wystawioną przez Związkowy Klub Strzelecki Warszawa. Przed zawarciem umowy oddania w użytkowanie wieczyste gruntu i sprzedaży naniesień nabywca nieruchomości oraz miasto stołeczne Warszawa złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia opodatkowania podatkiem VAT, na podstawie art. 43 ust. 10 w związku z art. 43 ust. 11 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.) i wyborze opodatkowania dostawy budynków i innych urządzeń przy zastosowaniu stawki podstawowej podatku VAT.

Wysokość opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu oraz stawek procentowych:

·   pierwsza opłata stanowiąca 25% ceny gruntu

·   opłaty roczne w wysokości 1% ceny gruntu

913 695,25 zł netto + VAT (wg stawki obowiązującej w dniu podpisania umowy, która obecnie wynosi 23%)

36 547,81 zł netto + należny podatek VAT

Terminy wnoszenia opłat

Pierwsza opłata – jednorazowo, przed podpisaniem aktu notarialnego, opłaty roczne – płatne do dnia 31 marca każdego roku, stosownie do art. 71 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zasady aktualizacji opłat rocznych

Nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie, zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami

6 tygodni od daty wywieszenia wykazu (wnioski można składać w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8).