Załącznik
do zarządzenia nr 904/2025
Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy
z 12 czerwca 2025 r.

Wykaz nr  43/2025

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy podaje do publicznej wiadomości, na podstawie art. 35
ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, z późn. zm.), że część nieruchomości zabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Ursus przy ul. II Armii Wojska Polskiego 68, stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy, przeznaczona została do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Adres: ul. II Armii Wojska Polskiego 68, dzielnica Ursus

Oznaczenie w księdze wieczystej i ewidencji gruntów:

Nr księgi wieczystej: WA1M/00059581/8

Nr działki ewidencyjnej: 26/1

Nr obrębu: 2-11-02

Powierzchnia nieruchomości: 0.0992 ha

Opis nieruchomości:

Działka ewidencyjna nr 26/1 o pow. 0.0992 ha z obrębu 2-11-02 zabudowana budynkiem mieszkalnym wybudowanym w latach 30- tych XX w. o pow. użytkowej 136 m² , o konstrukcji murowanej, podpiwniczonym, składającym się z pomieszczeń mieszkalnych, klatki schodowej oraz strychu. Budynek jest w złym stanie technicznym. Działka posiada bezpośredni dostęp do dróg publicznych ul. II Armii Wojska Polskiego i ul. Kaczorowskiej zaliczonych do kategorii dróg gminnych. Położona jest w centralnej części osiedla Czechowice. Otoczenie bezpośrednie stanowi zabudowa jednorodzinna. W ulicach zlokalizowana jest sieć gazowa, elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna. Działka jest zadrzewiona i ogrodzona.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:

Nieruchomość położona jest na terenie, na którym aktualnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami zawartymi w „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy” przyjętego uchwałą nr LXXXII/2746/06 Rady m.st. Warszawy z dnia 10 października 2006 r. obszar, na którym położona jest działka leży w strefie przedmieść, w obszarze zagrożenia hałasem lotniczym. Teren położony jest na obszarze ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina. Oznaczony jest symbolem M2.12 tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

W ewidencji gruntów i budynków działka stanowi użytek oznaczony symbolem B – tereny mieszkaniowe.

Dla przedmiotowej działki została wydana decyzja Prezydenta m.st. Warszawy o warunkach zabudowy nr 14/U/2019 z dnia 12.02.2019 r. ustalającą warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym.

Forma zbycia: Sprzedaż

Cena wywoławcza: 1 750 000,00 zł (słownie: jeden milion siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż zwolniona jest od podatku VAT
na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(Dz. U. z 2024 r. poz. 361 t.j.).

Termin zapłaty ceny sprzedaży: W całości przed dniem podpisania umowy w formie aktu notarialnego.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu gruntu
na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami: 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu; wnioski można składać w siedzibie Urzędu Dzielnicy Ursus Miasta Stołecznego Warszawy przy Placu Czerwca 1976 r. Nr 1, 02-495 Warszawa.

z up. PREZYDENTA M.ST. WARSZAWY
/-/ Renata Kaznowska
Zastępca Prezydenta m.st. Warszawy