Warszawa,  09 luty 2026 r.

OBWIESZCZENIE 
o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Chłopickiego

Na podstawie art. 17 pkt 9 i 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2024 poz. 1130, 1907, 1940), w związku z art. 67 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688 oraz z 2024 r. poz. 1824) oraz uchwałą Nr XXXII/749/2012 Rady m.st. Warszawy z dnia 23 lutego 2012 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Chłopickiego, a także na podstawie art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024 r. poz. 1112, 1881, 1940)

zawiadamiam o ponownym częściowym wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Chłopickiego, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko, położonego w Dzielnicy Praga Południe m.st. Warszawy, którego granice wyznaczają:

• od północy: linia przedłużająca północną granicę działki ew. nr 3/49 z obrębu 3-03-06 do przecięcia z południowo-wschodnią granicą działki ew. 5/1 z obrębu 3-03-07, północna granica działki ew. nr 3/49 z obrębu 3-03-06, północna granica działki ew. nr 3/7 z obrębu 3-03-06 do przecięcia z linią przedłużającą południowo-wschodnią granicę działki ew. nr 3/26 z obrębu 3-03-06;
• od zachodu: linia przedłużająca południowo-wschodnią granicę działki ew. nr 3/26 z obrębu 3-03-06 od przecięcia z północną granicą działki ew. nr 3/7 z obrębu 3-03-06, południowo-wschodnia granica działki ew. nr 3/26 z obrębu 3-03-06, linia łącząca przecięcie granic działek ew. nr 3/26, 3/9, i 3/11 z obrębu 3-03-06
  z przecięciem granic obrębów 3-03-06, 3-04-03 i 3-04-04, wschodnia granica obrębu 3-04-03; wschodnia granica obrębu 3-04-07 do przecięcia z przedłużeniem południowej linii rozgraniczającej ul. Szaserów, przedłużenie południowej linii rozgraniczającej ul. Szaserów do przecięcia z osia ul. Garwolińskiej, oś ul. Garwolińskiej do przecięcia z osią ul. Kordeckiego;
• od południa: oś ul. Kordeckiego od przecięcia z osią ul. Garwolińskiej do przecięcia z zachodnią granicą działki ew. nr 66/1 z obrębu 3-04-13;
• od wschodu: zachodnia granica działki ew. nr 66/1 z obrębu 3-04-13, linia łącząca punkt zbiegu granic działek ew. nr 51, 66/1 i 188 z obrębu 3-04-13 z punktem załamania granicy działek ew. nr 106 i 107 z obrębu 3-04-10, zachodnia granica działki ew. nr 107 z obrębu 3-04-10, linia łącząca punkt zbiegu granic działek ew. nr 2, 107 i 147 z obrębu 3-04-10 z punktem zbiegu granic działek ew. nr 121, 240 i 253 z obrębu 3-04-05; zachodnia granica działki ew. nr 253 z obrębu 3-04-05, linia przedłużająca zachodnią granicę działki ew. nr 253 z obrębu 3-04-05 do przecięcia z południowo-zachodnią granicą działki ew. 5/1 z obrębu 3-03-07, południowo-zachodnia oraz południowo-wschodnia granica działki ew. 5/1 z obrębu 3-03-07 do przecięcia z linią przedłużającą północną granicę działki ew. nr 3/49 z obrębu 3-03-06;

W zakresie części graficznych, przedstawionych na rysunku planu dla następujących terenów: tereny 2ZP, 4ZP, 1MN-U, 6MW-U, 1UP, 2UP, 36MW, 1UKr, 21KDD oraz w części informacyjnej wrysowanych oznaczeń:
 

obszary wpisane do rejestru zabytków

otoczenie zabytku wpisanego do rejestru zabytków

 

W zakresie następujących zapisów tekstowych, w ustaleniach ogólnych, wyróżnionych w tekście planu kolorem niebieskim na szarym tle, określonych w niżej wymienionych jednostkach redakcyjnych:

• w kwestii ustalenia przeznaczenia terenu: § 4 ust. 1 pkt 6;
• w kwestii zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: § 5 ust. 1 pkt 7, 8, 9, 10;
• w kwestii zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: § 6 pkt 1 lit. b) tiret 6; pkt 1 lit. c); pkt 3 lit. c); 
• w kwestii zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji; § 12 ust. 2 pkt 7 lit. b);
• w kwestii zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej; § 13 ust. 3 pkt 2; ust. 5 pkt 2;

oraz w zakresie następujących zapisów tekstowych, w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów, wyróżnionych w tekście planu kolorem niebieskim na szarym tle, określonych w niżej wymienionych jednostkach redakcyjnych: 

• w kwestii wyznaczenia nowych terenów: § 66 - 36MW; § 72 - 6MW-U; § 83 – 1UP; § 84 – 2UP; § 98 – 4ZP;
• w zakresie ustalenia przeznaczenia dopuszczalnego:§ 32 pkt 2 - 2MW; § 33 pkt 2 - 3MW; § 35 pkt 2 - 5MW; § 36 pkt 2 - 6MW; § 40 pkt 2 - 10MW; § 43 pkt 2 - 13MW; § 44 pkt 2 - 14MW; § 45 pkt 2 - 15MW; § 46 pkt 2 - 16MW; § 47 pkt 2 - 17MW; § 48 pkt 2 - 18MW; § 56 pkt 2 - 26MW; § 58 pkt 2 - 28MW; § 59 pkt 2 - 29MW; § 61 pkt 2 - 31MW;    
• w zakresie ustalenia zasady kształtowania zabudowy, wskaźników zagospodarowania terenu oraz zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:§ 16 pkt 2 lit. d) - 1MN; § 17 pkt 2 lit. d) - 2MN; § 18 pkt 2 lit. d) - 3MN; § 19 pkt 2 lit. d) - 4MN; § 20 pkt 2 lit. d) - 5MN; § 21 pkt 2 lit. d) - 6MN; § 22 pkt 2 lit. d) - 7MN; § 23 pkt 2 lit. d) - 8MN; § 24 pkt 2 lit. d) - 9MN; § 25 pkt 2 lit. d) - 10MN; § 26 pkt 2 lit. d) - 11MN; § 27 pkt 2 lit. d) - 12MN; § 28 pkt 2 lit. d) - 13MN; § 29 pkt 2 lit. d) - 1MN-U; § 30 pkt 2 lit. d) - 2MN-U; § 31 pkt 2 lit. d) - 1MW; § 32 pkt 3 lit. d) - 2MW; § 33 pkt 3 lit. d) - 3MW; § 34 pkt 2 lit. d) - 4MW; § 35 pkt 3 lit. d) - 5MW; § 36 pkt 3 lit. d) - 6MW; § 37 pkt 2 lit. d) - 7MW; § 38 pkt 2 lit. d) - 8MW; § 39 pkt 2 lit. d) - 9MW; § 40 pkt 3 lit. d) - 10MW; § 41 pkt 2 lit. d) - 11MW; § 42 pkt 2 lit. d) - 12MW; § 43 pkt 3 lit. d) - 13MW; § 44 pkt 3 lit. d) - 14MW; § 45 pkt 3 lit. c), d) - 15MW; § 46 pkt 3 lit. d) - 16MW; § 47 pkt 3 lit. d) - 17MW; § 48 pkt 3 lit. d) - 18MW; § 49 pkt 2 lit. d) - 19MW; § 50 pkt 2 lit. d) - 20MW; § 51 pkt 2 lit. d) - 21MW; § 52 pkt 2 lit. d) - 22MW; § 53 pkt 2 lit. d) - 23MW; § 54 pkt 2 lit. d) - 24MW; § 55 pkt 2 lit. d) - 25MW; § 56 pkt 3 lit. d) - 26MW; § 57 pkt 2 lit. d) - 27MW; § 58 pkt 3 lit. d) - 28MW; § 59 pkt 3 lit. d), e) - 29MW; § 60 pkt 2 lit. d) - 30MW; § 61 pkt 3 lit. d) - 31MW; § 62 pkt 2 lit. d) - 32MW; § 63 pkt 2 lit. d) - 33MW; § 64 pkt 2 lit. d) - 34MW; § 65 pkt 2 lit. d) - 35MW; § 67 pkt 2 lit. d) - 1MW-U; § 68 pkt 2 lit. d) - 2MW-U; § 69 pkt 2 lit. d) - 3MW-U; § 70 pkt 2 lit. d) - 4MW-U; § 71 pkt 2 lit. d) - 5MW-U; § 73 pkt 2 lit. d) - 1U; § 74 pkt 2 lit. d) - 2U; § 75 pkt 2 lit. d) - 3U; § 76 pkt 2 lit. d) - 4U; § 77 pkt 2 lit. d) - 5U; § 78 pkt 2 lit. d) - 6U; § 79 pkt 2 lit. d) - 7U; § 80 pkt 2 lit. d) - 8U; § 81 pkt 2 lit. d) - 9U; § 82 pkt 2 lit. d) - 10U; § 85 pkt 3 lit. d) - 1UO; § 86 pkt 3 lit. d) - 2UO; § 87 pkt 3 lit. d) - 3UO; § 88 pkt 3 lit. d) - 4UO; § 89 pkt 3 lit. d) - 5UO; § 90 pkt 3 lit. d) - 6UO; § 91 pkt 3 lit. d) - 7UO; § 92 pkt 2 lit. d), h)– 1UKr;
•  w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków; § 25 pkt 3 lit. c) - 10MN; § 26 pkt 3 lit. c) - 11MN; § 27 pkt 3 lit. c) - 12MN; § 28 pkt 3 lit. c) - 13MN; § 103 pkt 6 – 2KDZ (ul. Szaserów); § 109 pkt 6 - 6KDL (ul. Józefa Chłopickiego); § 114 pkt 6 - 11KDL (ul. Boremlowska); § 139 pkt 5 - 20KDD (ul. Byczyńska); § 140 pkt 6 - 21KDD (ul. Płowce); § 141 pkt 5 - 22KDD (ul. Lubieszowska);
•  w zakresie wyznaczenia strefy zieleni; § 92 pkt 3 – 1UKr;
• w zakresie wyznaczenia osi kompozycyjnych; § 140 pkt 4- 21KDD (ul. Płowce);

Wyłożenie odbędzie się w terminie od 19 lutego 2026 r. do 12 marca 2026 r. w siedzibie Urzędu m.st. Warszawy, Aleje Jerozolimskie 44, (poziom -1, wejście od WOM, za Rotundą) w dni robocze, w godzinach od 8:00 do 16:00, a także w Biuletynie Informacji Publicznej m.st. Warszawy.

Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu miejscowego odbędzie się 26 lutego 2025 r. (czwartek) o godz. 17.00. w formie online. Szczegółowe informacje dotyczące dyskusji publicznej będą obwieszczone w BIP oraz na stronie Biura Architektury i Planowania Przestrzennego

Zgodnie z art. 18 ust. 1 oraz z art. 8c i 8d ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uwagi do projektu planu miejscowego może wnieść każdy, kto kwestionuje ustalenia przyjęte w projekcie planu miejscowego, wyłożonym do publicznego wglądu. 

Uwagi do projektu planu mogą być wnoszone:

1. w formie elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, profilem zaufanym albo podpisem osobistym:
   • na adres email: sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl lub
   • na adres skrytki domyślnej ePUAP Urzędu m.st. Warszawy: /UMSTWarszawa/SkrytkaESP lub
   • na adres do doręczeń elektronicznych Urzędu m.st. Warszawy: ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21
2. w formie papierowej: przesłane pocztą do Prezydenta m.st. Warszawy za pośrednictwem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy lub doręczone osobiście na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa;
3. podczas dyskusji publicznej za pomocą środków porozumiewania się na odległość w sposób umożliwiający jednoczesną transmisję obrazu i dźwięku oraz w formie zapisu tekstowego.

Termin składania uwag upływa 26 marca 2026 r.
Wnoszący uwagę zobowiązany jest podać swoje imię i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby.
Dyżury projektantów planu odbędą się w terminie wyłożenia projektu planu do wglądu publicznego, w formie telefonicznej, we wtorki: 24 lutego 2026 r. i 10 marca 2026 r. w godzinach: 13.00 - 16.00 pod numerem: 22 325 81 08,

Sprawę prowadzi Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Wydział Zagospodarowania Przestrzennego Praga tel. 22 44 323 21.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy
/-/ Małgorzata Nowaczyk
Zastępca Dyrektora
Biura Architektury i Planowania Przestrzennego

Informacja o dyskusji publicznej:

Dyskusja publiczna nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu miejscowego odbędzie się 26 lutego 2026 r. (czwartek) o godz. 17.00 w formie online:

• na YouTube (możesz oglądać spotkanie i dyskutować na czacie),
• na platformie ZOOM (możesz zabrać głos w dyskusji z fonią i wizją. Jeśli chcesz skorzystać z tej opcji, zarejestruj się pod tym linkiem).

Sprawdź wcześniej, jak działa ZOOM, zrób test na stronie testowej, żeby nic Cię nie zaskoczyło i żeby uczestnictwo w dyskusji przebiegało bez żadnych niespodzianek.

Czym jest dyskusja publiczna on-line?

Zmiana Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadziła możliwość zabierania głosu, zadawania pytań, ale także składania formalnych uwag podczas dyskusji publicznych on-line w czasie konsultacji planów miejscowych. Jeśli wybierzesz opcję zgłoszenia formalnej uwagi podczas dyskusji on-line (w praktyce oznacza to, że możesz przesłać uwagę na czacie na YT lub wziąć udział w spotkaniu na platformie ZOOM i zabrać głos), pamiętaj, że musisz podać swoje imię i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby. Przekażesz je dzwoniąc pod numer telefonu lub przesyłając je na adres e-mail wskazane w trakcie spotkania. Uwaga zostanie rozpatrzona przez Prezydenta m.st. Warszawy, dlatego nie uzyskasz na nią odpowiedzi „od ręki” podczas dyskusji publicznej. Dyskusja on-line umożliwia też zadawanie pytań i zabieranie głosu. Oznacza to, że możesz komentować czy dyskutować bez podawania swoich danych osobowych. Twój głos nie będzie jednak formalną uwagą, ale wciąż Twoja opinia będzie się liczyć. Ustawa dopuszcza także składanie formalnych uwag do dyskutowanego planu drogą elektroniczną. Możesz złożyć taką uwagę, wysyłając maila na adres sekretariat.BAiPP@um.warszawa.pl