Warszawa, 28 sierpnia 2026 r.

Znak sprawy: AM-ZP-E.6730.2.2023.ATR

OBWIESZCZENIE

Na podstawie: art. 10 § 1, art. 49 § 1 i 2, art. 49a, art. 49b § 1 i 2 oraz art. 79a § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691), w związku z art. 59 ust. 1, art. 60  oraz art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538), w związku z art. 59 ustawy z 24 sierpnia 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688 ze zm.)

zawiadamiam

1. o zakończeniu zbierania materiałów w postępowaniu administracyjnym wszczętym na wniosek TM Investment Holding Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie z dnia 6.03.2023 r., o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej budowie zespołu 42 budynków mieszkalnych jednorodzinnych (zabudowa szeregowa – 3 budynki w szeregu) z garażami naziemnymi, 42 zbiorników szczelnych na nieczystości ciekłe oraz drogi wewnętrznej i drogi dojazdowej, planowanej do realizacji na działce ew. nr 8/1 oraz na częściach działek ew. nr 8/2 i 7 z obrębu 3-14-35, położonych w rejonie ul. Ogórkowej w Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy
2. o przesłankach uniemożliwiających wydanie pozytywnej decyzji z uwagi na niespełnienie wymogów ustawowych zawartych w art. 61 ust. 1 pkt 1, 2 i 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym^[1].

Pouczenie

Zainteresowane strony postępowania mogą zapoznać się z całością akt zgromadzonych w sprawie w terminie 7 dni w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy, w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego Wschód, Aleje Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, po uprzednim kontakcie telefonicznym pod nr tel. 22 325 81 28.

Zgodnie z art. 49 § 2 K.p.a. zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie.

Zgodnie z art. 49a k.p.a., ponieważ w postępowaniu bierze udział więcej niż 20 stron, zawiadomienia o decyzji i innych czynnościach organu zostaną przekazane stronom w drodze obwieszczenia zamieszczonego na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

W związku z art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, zastosowany zostanie art. 49 § 1 Kpa, zgodnie z którym zawiadomimy strony o decyzjach i innych czynnościach w formie publicznego obwieszczenia umieszczonego na monitorach Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy oraz przez udostępnienie pism tj. w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie Urzędu m.st. Warszawy pod adresem: https://bip.warszawa.pl

W toku postępowania strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swego adresu (art. 41 § 1 Kpa). W razie zaniedbania obowiązku określonego w § 1 doręczenie pisma pod dotychczasowy adres ma skutek prawny (art. 41 § 2 Kpa).

Jednostkom organizacyjnym i organizacjom społecznym doręcza się pisma w lokalu ich siedziby do rąk osób uprawnionych do odbioru pism (art. 45 Kpa). Przepis art. 44 Kpa stosuje się odpowiednio.

Prezydent m.st. Warszawy wypełniając obowiązek wynikający z art. 10 § 1 k.p.a., polegający na zapewnieniu stronom czynnego udziału w każdym stadium postępowania, a przed wydaniem decyzji umożliwieniu im wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań informuje, że zmierza do zakończenia postępowania administracyjnego wszczętego na ww. wniosek.

Zgodnie z art. 79a K.p.a.: „§ 1. W postępowaniu wszczętym na żądanie strony, informując o możliwości wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań, organ administracji publicznej jest obowiązany do wskazania przesłanek zależnych od strony, które nie zostały na dzień wysłania informacji spełnione lub wykazane, co może skutkować wydaniem decyzji niezgodnej z żądaniem strony. Przepisy art. 10 § 2 i 3 stosuje się.

§ 2. W terminie wyznaczonym na wypowiedzenie się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań, strona może przedłożyć dodatkowe dowody celem wykazania spełnienia przesłanek, o których mowa w § 1.”

Sprawę prowadzi: Roksana Fudała, rfudala@um.warszawa.pl, tel. 22 325 81 28, adres do korespondencji: Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy
/-/ Agnieszka Jasielska
Naczelnik Wydziału Wschód w Biurze Architektury
i Planowania Przestrzennego

[1] Dz. U. z 2026 r. poz. 538 ze zm., w związku z art. 59 ustawy z 24 sierpnia 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2023 poz. 1688 ze zm.)