Warszawa,   27 sierpnia 2026 r.

Znak sprawy: AM-ZP-N.6730.27.2026.UMO

ZAWIADOMIENIE 
o wszczęciu postępowania administracyjnego

Zawiadamiam[1] zainteresowane strony postępowania, które legitymują się roszczeniem w stosunku do praw rzeczowych nieruchomości stanowiącej dz. ewid. nr 119 z obrębu 7-11-11 oraz dz. ewid. nr 33, 53/1 z obrębu  7-08-07 w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy, że zostało wszczęte postępowanie administracyjne na wniosek spółki Equinox Capital Partners Sp. z o.o. , z siedzibą w Warszawie przy ul. Pięknej 49, reprezentowanej przez pełnomocnika, złożony 29 lipca 2026 r. o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku usługowego wraz z parkingiem oraz niezbędną infrastrukturą na dz. ewid. nr. 32/3 z obrębu 7-08-07 oraz 120/2 z obrębu 7-11-11 przy ul. Bogusławskiego w Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy.

Ww. działki bezpośrednio sąsiadują z terenem planowanej inwestycji, a właściciel nieruchomości sąsiedniej ma interes prawny wynikający z art. 140 i 144 ustawy Kodeks cywilny do uczestniczenia jako strona (art. 28 k.p.a.) w postępowaniach administracyjnych, w wyniku których może zapaść decyzja tak kształtująca stosunki na sąsiedniej nieruchomości (sposób korzystania z niej), iż będzie to miało wpływ na wykonywanie prawa własności przez właściciela działki sąsiedniej (NSA z dnia 8 marca 2005 r. sygn. akt OSK 682/04 LEX 17611).

Pozyskane z Centralnej Bazy Ewidencji Gruntów, Budynków i Lokali informacje wskazują na nieuregulowany bądź niemożliwy do ustalenia stan prawny ww. nieruchomości.
Jedynie w przypadku wykazania się przez zainteresowaną stronę aktualnym wpisem w Księdze Wieczystej, bądź sądowym, lub notarialnym dokumentem potwierdzającym jej prawa do ww. nieruchomości będzie mogła zostać włączona w ustalony krąg stron tego postępowania.

Pouczenie

Z aktami sprawy można się zapoznać w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego Północ, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, po uprzednim kontakcie telefonicznym pod niżej wskazanym numerem telefonu, w terminie 14 dni od dnia publikacji niniejszego obwieszczenia.

Zgodnie z art. 49 § 2 k.p.a. dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

Sprawę prowadzi: Wydział Zagospodarowania Przestrzennego Północ w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego, tel. 22 443 24 17, adres do korespondencji: Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy
/-/ Elżbieta Fus
p.o. Naczelnika
Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego Północ
w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego

[1] na podst. art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2026 r. poz. 538) i art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2025 r. poz. 1691)