OBWIESZCZENIE ZARZĄDU DZIELNICY WAWER MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

Znak sprawy: UD-XIII-WAB-RU.6730.317.2026.PPO

Warszawa, 30 czerwca 2026 r.     

ZAWIADOMIENIE

Dotyczy: ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie 10 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i 1 budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego na terenie części działek ew. nr 39, 40 z obrębu 3-12-54 oraz działki ew. nr 51 z obrębu 3-14-11 położonych w rejonie ul. Rozmarynu na terenie Dzielnicy Wawer w Warszawie

Zawiadamiamy, że zebraliśmy materiały i dowody w sprawie postępowania dotyczącego wydania decyzji o warunkach zabudowy.

W terminie 7 dni od doręczenia niniejszego pisma mogą Państwo wypowiedzieć się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań.

Przeprowadzona analiza wykazała, że Wnioskodawca:

1. Nie skorygował granic terenu objętego wnioskiem – we wniosku wskazano część działki ew. nr 40 z obrębu 3-12-54. Teren inwestycji powinien być określany jako obszar jednej lub kilku działek ewidencyjnych. Najmniejszą jednostką powierzchniową podziału kraju dla celów ewidencji gruntów i budynków jest właśnie działka ewidencyjna. Dlatego linie rozgraniczające teren inwestycji powinny się pokrywać z podziałem geodezyjnym danego obszaru.
2. Nie wykazał, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu w zakresie doprowadzenia wody i odprowadzenia ścieków jest wystarczające dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego.

Wgląd w akta sprawy możliwy będzie po telefonicznym umówieniu się pod niżej wskazanym numerem telefonu.

W postępowaniu biorą udział właściciele nieruchomości co do których nie jesteśmy w stanie uzyskać danych pozwalających na ustalenie adresu. Ponadto w postępowaniu bierze udział więcej niż 20 stron, dlatego od tej pory będziemy zawiadamiać Państwa o decyzjach i innych czynnościach w formie publicznego obwieszczenia umieszczonego na monitorach Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy oraz przez udostępnienie pism w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie Urzędu m.st. Warszawy.

Obwieszczenie zamierzamy opublikować od dnia 30.06.2026 r. Po tym okresie uznamy, że Państwo się z nimi zapoznali.

Jeżeli wydamy decyzję lub postanowienie, które Państwo mogą zaskarżyć, na Państwa wniosek damy odpis decyzji lub postanowienia, nie później niż w terminie 3 dni od dnia otrzymania wniosku.

Sprawę prowadzi: Paulina Pogoda tel. 22 443 69 30 (wtorek lub czwartek)

Podstawa prawna:

• art. 10, art. 79a, art. 49, art. 49a, art. 49b ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2025 r. poz. 1691 t.j.)
• art. 53 ust. 1 c, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 23 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 583 t.j.)

z up. Zarządu Dzielnicy Wawer m.st. Warszawy

/-/ Iwona Dąbrowska

Kierownik Referatu Realizacji Urbanistycznej w Wydziale Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Wawer