Warszawa, 16 kwietnia 2026 r.

Znak sprawy: AM-ZP-N.6730.45.2025.FZU

ZAWIADOMIENIE

Na podstawie art. 36 § 1 oraz art. 49a ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego[1] zawiadamiam, że termin rozpatrzenia wniosku firmy Develia Warszawa sp. z o.o., reprezentowanej przez pełnomocnika, złożonego 17 stycznia 2025 r. (z późniejszymi uzupełnieniami) w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z funkcją usługową i garażami podziemnymi wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działkach ewid. nr 3/3, 3/5, 3/6, 4/9, 4/14, 4/15, 4/16, 4/17 z obrębu 6-13-03, położonych przy ul. Szeligowskiej na terenie Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy ulegnie przedłużeniu ze względu na stopień skomplikowania sprawy, wymagający wnikliwej oceny prawnej i merytorycznej, szczegółowej analizy stanu faktycznego oraz ponownego przeprowadzenia analizy obszaru w wyniku decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z 5 listopada 2025 r., znak: KOC 4049/Ar/25 oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta m.st. Warszawy nr 56/AM/BEM/2025/O z 12 czerwca 2025 r.

Z uwagi na powyższe wskazuję przewidywany termin załatwienia sprawy do 16 lipca 2026 r.

Ze względu na nieuregulowany stan prawny działki ewid. nr 2/2 z obrębu 6-13-03 oraz działki 2/9 z obrębu 0028 (Ośr. Dośw. Macierzysz), zgodnie z art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym[2] organ dokonuje zawiadomień o decyzjach i innych czynnościach w formie publicznego obwieszczenia zamieszczonego w Biuletynie Informacji Publicznej dostępnym na bip.warszawa.pl/ogloszenia-obwieszczenia-zawiadomienia, na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu m.st. Warszawy dostępnej na eto.um.warszawa.pl oraz na stronach internetowych (BIP) w Gminie Ożarów Mazowiecki, w oparciu o art. 49 k.p.a.

Informacja

Zgodnie z art. 73 k.p.a. strony postępowania mogą zapoznać się z aktami sprawy w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy, Al. Jerozolimskie 44 (po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się pod numerem: 22 325 81 40).

Ewentualne wnioski i zastrzeżenia można składać w kancelarii Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, za pośrednictwem poczty lub na skrytkę elektroniczną ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21 lub ePuap: /UMSTWarszawa/SkrytkaESP.

Zgodnie z art. 49 k.p.a. zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia publicznego obwieszczenia.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy

/-/ Elżbieta Fus

p. o. Naczelnika Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego Północ

w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego

Pouczenie

Ustawa z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego1:
Art. 36 §  1. O każdym przypadku niezałatwienia sprawy w terminie organ administracji publicznej jest obowiązany zawiadomić strony, podając przyczyny zwłoki, wskazując nowy termin załatwienia sprawy oraz pouczając o prawie do wniesienia ponaglenia.

Art. 36 §  2. Ten sam obowiązek ciąży na organie administracji publicznej również w przypadku zwłoki w załatwieniu sprawy z przyczyn niezależnych od organu.

Art. 37 § 1. Stronie służy prawo do wniesienia ponaglenia, jeżeli:

1) nie załatwiono sprawy w terminie określonym w art. 35 lub przepisach szczególnych ani w terminie wskazanym zgodnie z art. 36 § 1 (bezczynność);

2) postępowanie jest prowadzone dłużej niż jest to niezbędne do załatwienia sprawy (przewlekłość). §  2. Ponaglenie zawiera uzasadnienie.

§ 3. Ponaglenie wnosi się: 1) do organu wyższego stopnia za pośrednictwem organu prowadzącego postępowanie (…).”

Art. 49a. Poza przypadkami, o których mowa w art. 49, organ może dokonywać zawiadomienia
o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej w formie, o której mowa w art. 49 § 1, jeżeli w postępowaniu bierze udział więcej niż dwadzieścia stron. Jeżeli przepis szczególny nie stanowi inaczej, zawiadomienie jest w takim przypadku skuteczne wobec stron, które zostały na piśmie uprzedzone o zamiarze zawiadamiania ich w określony sposób. Do zawiadomienia stosuje się przepis art. 49 § 2.

Art. 32. Strona może działać przez pełnomocnika, chyba że charakter czynności wymaga jej osobistego działania.

Art.  33. §  1. Pełnomocnikiem strony może być osoba fizyczna posiadająca zdolność do czynności prawnych.

§  2. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie lub zgłoszone do protokołu.

§  3. Pełnomocnik dołącza do akt oryginał lub urzędowo poświadczony odpis pełnomocnictwa. Adwokat, radca prawny, rzecznik patentowy, a także doradca podatkowy mogą sami uwierzytelnić odpis udzielonego im pełnomocnictwa oraz odpisy innych dokumentów wykazujących ich umocowanie. Organ administracji publicznej może w razie wątpliwości zażądać urzędowego poświadczenia podpisu strony.

§  4. W sprawach mniejszej wagi organ administracji publicznej może nie żądać pełnomocnictwa, jeśli pełnomocnikiem jest członek najbliższej rodziny lub domownik strony, a nie ma wątpliwości co do istnienia i zakresu upoważnienia do występowania w imieniu strony.

Art.  73. §  1. Strona ma prawo wglądu w akta sprawy, sporządzania z nich notatek, kopii lub odpisów. Prawo to przysługuje również po zakończeniu postępowania.

§  1a. Czynności określone w § 1 są dokonywane w lokalu organu administracji publicznej
w obecności pracownika tego organu.

§  1b. Wgląd w akta sprawy w przypadku, o którym mowa w art. 236 § 2, następuje z pominięciem danych osobowych osoby składającej skargę.

§  2. Strona może żądać uwierzytelnienia odpisów lub kopii akt sprawy lub wydania jej z akt sprawy uwierzytelnionych odpisów, o ile jest to uzasadnione ważnym interesem strony.

§  3. Organ administracji publicznej może zapewnić stronie dokonanie czynności, o których mowa w § 1, w swoim systemie teleinformatycznym, po uwierzytelnieniu strony w sposób określony w art. 20a ust. 1otwiera się w nowej karcieotwiera się w nowej karcie albo 2otwiera się w nowej karcieotwiera się w nowej karcie ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne.
 

[1] Dz.U. z 2024 r., poz. 572, dalej k.p.a.

2 na podstawie art. 49 k.p.a., w związku z art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130)