Warszawa, 4 listopada 2025 r.

Znak sprawy: AM-ZP-N.6730.27.2025.JDA

ZAWIADOMIENIE
o wniosku o zawieszenie postępowania administracyjnego

Na podstawie: art. 10 § 1, art. 49 § 1 i 2, art. 49a ustawy z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego[1], w związku z art. 53 ust. 1c ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym[2] zawiadamiam strony postępowania, że 31 października 2025 r. wpłynął wniosek spółki INWI Residential sp. z o.o. reprezentowanej przez pełnomocnika o zawieszenie postępowania administracyjnego wszczętego na jej wniosek z 5 czerwca 2025 r. w sprawie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na (cyt.) „budowie zespołu dwóch budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, parkingiem nadziemnym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną” na działkach ewid. nr 34/4, 35/4, 36/4, 37/6, 38/4 z obrębu 6-11-04 przy ul. Wieśniaczej w Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy.

Zgodnie z art. 98 § 1 k.p.a. „Organ administracji publicznej może zawiesić postępowanie, jeżeli wystąpi o to strona, na żądanie której postępowanie zostało wszczęte, a nie sprzeciwiają się temu inne strony oraz nie zagraża to interesowi społecznemu.” W związku z tym w terminie 3 dni od dnia otrzymania niniejszego zawiadomienia strony mogą zająć stanowisko w sprawie wniosku
o zawieszenie postępowania. Niezajęcie przez strony stanowiska w ww. okresie będzie uznane jako brak sprzeciwu do zawieszenia przedmiotowego postępowania administracyjnego.

Zgodnie z art. 49 § 1 oraz art. 49a k.p.a., ponieważ w postępowaniu bierze udział więcej niż dwadzieścia stron, organ dokonuje zawiadomień o decyzjach i innych czynnościach, w formie publicznego obwieszczenia umieszczonego na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń (ETO) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie Urzędu m.st. Warszawy.

Zgodnie z art. 49 § 2 k.p.a., zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie 14 dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

Ewentualny sprzeciw należy kierować (powołując się na znak sprawy) do Prezydenta m.st. Warszawy, za pośrednictwem Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawa: na skrytkę elektroniczną ePuap: /UMSTWarszawa/SkrytkaESP, ADE: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21, przesyłając pocztą na adres Biura: Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa lub złożyć osobiście w kancelarii Biura (adres jw.).

Zgodnie z treścią art. 73 k.p.a. strony postępowania mogą zapoznać się z aktami sprawy w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy w Wydziale Zagospodarowania Przestrzennego Północ, Aleje Jerozolimskie 44, parter. Wgląd do akt sprawy możliwy będzie po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się pod numerem: 22 44 323 70.

W toku postępowania, zgodnie z treścią art. 41 k.p.a., strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swojego adresu. W razie zaniechania ww. obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowym adresem ma skutek prawny.

z up. PREZYDENTA M.ST. WARSZAWY
Elżbieta Fus
p.o. Naczelnika Wydziału
Zagospodarowania Przestrzennego Północ
w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego                                     

POUCZENIE:
Do decyzji o warunkach zabudowy ma zastosowanie art. 64 ust. 1 u.p.z.p. w brzmieniu:

„1. Przepisy art. 51 ust. 2-3, art. 52, art. 53 ust. 1a-1d, 3-5a i 5c-5f oraz art. 54-56 stosuje się odpowiednio do decyzji o warunkach zabudowy”

Art. 53 ust. 1a-1c u.p.z.p.

„1a. Prawa rzeczowe do nieruchomości oraz dane dotyczące osób, którym te prawa przysługują, ustala się na podstawie ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, zbioru dokumentów albo innych dokumentów urzędowych.

1b. Adresy osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, ustala się na podstawie wszelkich okoliczności, jeżeli są one znane organowi z urzędu lub zostały wskazane przez stronę, w tym również na podstawie ewidencji gruntów i budynków. Doręczenie na tak ustalony adres jest skuteczne.

1c. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym lub nieuzyskania danych pozwalających na ustalenie adresu właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w sposób określony w ust. 1b, zawiadomienia dokonuje się w sposób, o którym mowa w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego. Przepisu art. 34 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego nie stosuje się.”

Art. 49 § 1 k.p.a. Jeżeli przepis szczególny tak stanowi, zawiadomienie stron o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej może nastąpić w formie publicznego obwieszczenia, w innej formie publicznego ogłoszenia zwyczajowo przyjętej w danej miejscowości lub przez udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej właściwego organu administracji publicznej.

§ 2. Dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.

[1] Dz.U. z 2024 r. poz. 572 ze zm. - dalej k.p.a.

[2] Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm. – dalej u.p.z.p.