Warszawa, 3 lipca 2025 r.

Znak sprawy: AM-ZP-N.6730.20.2025.FZU

ZAWIADOMIENIE
o zawieszeniu postępowania w sprawie ustalenia warunków zabudowy

Na podstawie art. 10 § 1 oraz art. 49 § 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 775) – dalej k.p.a., w związku z art. 53 ust. 1c ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) – dalej u.p.z.p, zawiadamiam strony biorące udział w postępowaniu administracyjnym w sprawie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku biurowo-usługowego z garażem podziemnym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną na działce ewid. nr 69/2 obręb 7-11-11 przy ul. Arkuszowej w Warszawie, że w dniu 1 lipca 2025 r. z upoważnienia Prezydenta m.st. Warszawy zostało wydane postanowienie nr 170/AM/BIE/PU/2025 o zawieszeniu z urzędu postępowania w ww. sprawie.

Ze względu na nieuregulowany stan prawny działki sąsiadującej z terenem inwestycji, zgodnie z art. 53 ust. 1c u.p.z.p. organ zawiadamia o wydaniu decyzji część stron postępowania poprzez zawiadomienie, w oparciu o art. 49 k.p.a.

W związku z powyższym zawiadamiam, że strony postępowania mogą się zapoznać z treścią ww. postanowienia w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy, przy Al. Jerozolimskich 44 w Warszawie (po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się pod numerem: 22 325 81 34).

Zgodnie z art. 49 k.p.a. zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia publicznego obwieszczenia.

Jednocześnie zgodnie z art. 49b § 1 oraz § 2 k.p.a., organ na wniosek strony udostępni stronie odpis decyzji lub postanowienia, nie później niż w terminie trzech dni od dnia otrzymania wniosku, w sposób i formie określonych we wniosku.

POUCZENIE:

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (u.p.z.p.):

Art. 53 u.p.z.p.:

„1a. Prawa rzeczowe do nieruchomości oraz dane dotyczące osób, którym te prawa przysługują, ustala się na podstawie ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, zbioru dokumentów albo innych dokumentów urzędowych.

1b. Adresy osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, ustala się na podstawie wszelkich okoliczności, jeżeli są one znane organowi z urzędu lub zostały wskazane przez stronę,
w tym również na podstawie ewidencji gruntów i budynków. Doręczenie na tak ustalony adres jest skuteczne.

1c. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym lub nieuzyskania danych pozwalających na ustalenie adresu właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości w sposób określony w ust. 1b, zawiadomienia dokonuje się w sposób, o którym mowa w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego. Przepisu art. 34 § 1 Kodeksu postępowania administracyjnego nie stosuje się.”

Art. 64 ust. 1 u.p.z.p.:
 „1. Przepisy art. 51 ust. 2-3, art. 52, art. 53 ust. 1a-1d, 3-5a i 5c-5f oraz art. 54-56 stosuje się odpowiednio do decyzji o warunkach zabudowy”

Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (k.p.a.):

Art. 49 k.p.a.:

„§ 1.  Jeżeli przepis szczególny tak stanowi, zawiadomienie stron o decyzjach i innych czynnościach organu administracji publicznej może nastąpić w formie publicznego obwieszczenia,
w innej formie publicznego ogłoszenia zwyczajowo przyjętej w danej miejscowości lub przez udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej właściwego organu administracji publicznej.

§ 2. Dzień, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej wskazuje się w treści tego obwieszczenia, ogłoszenia lub
w Biuletynie Informacji Publicznej. Zawiadomienie uważa się za dokonane po upływie czternastu dni od dnia, w którym nastąpiło publiczne obwieszczenie, inne publiczne ogłoszenie lub udostępnienie pisma w Biuletynie Informacji Publicznej.”

art. 49b k.p.a.:
„§ 1. W przypadku zawiadomienia strony zgodnie z art. 49 § 1 lub art. 49a k.p.a. o decyzji lub postanowieniu, które podlega zaskarżeniu, na wniosek strony, organ, który wydał decyzję lub postanowienie, niezwłocznie, nie później niż w terminie trzech dni od dnia otrzymania wniosku, udostępnia stronie odpis decyzji lub postanowienia w sposób i formie określonych we wniosku, chyba że środki techniczne, którymi dysponuje organ, nie umożliwiają udostępnienia w taki sposób lub takiej formie.

§ 2. Jeżeli decyzja lub postanowienie, o których mowa w § 1, nie mogą być udostępnione stronie
w sposób lub formie określonych we wniosku, organ powiadamia o tym stronę i wskazuje, w jaki sposób lub w jakiej formie odpis decyzji lub postanowienia może być niezwłocznie udostępniony.”

z up. Prezydenta m.st. Warszawy

/-/ Anna Mierzejewska

Naczelnik Wydziału Zagospodarowania Przestrzennego Północ

w Biurze Architektury i Planowania Przestrzennego