Warszawa, 15 września 2026 r.

Znak sprawy: OŚ-IV-UI.6220.20.2026.USZ

ZAWIADOMIENIE

o wszczęciu postępowania

Dotyczy: przedsięwzięcia polegającego na budowie zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych wraz z niezbędną infrastrukturą na dz. ewid. nr 51, 51/1, 51/2, 51/3 przy ul. Latoszki w Dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy.

Zawiadamiam[1] strony postępowania, że wszcząłem postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla ww. przedsięwzięcia, na wniosek spółki Real Invest Office sp. z o.o. złożony 7 września 2026 r.

Stroną postępowania w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach[2] jest wnioskodawca oraz podmiot, któremu przysługuje prawo rzeczowe do nieruchomości (np. własność, użytkowanie wieczyste) znajdującej się w obszarze, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie w wariancie zaproponowanym przez wnioskodawcę. Przez obszar ten rozumie się:

⏺         przewidywany teren, na którym będzie realizowane przedsięwzięcie oraz obszar znajdujący się w odległości 100 m od granic tego terenu,

⏺         działki, na których w wyniku realizacji, eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia zostałyby przekroczone standardy jakości środowiska, lub

⏺         działki znajdujące się w zasięgu znaczącego oddziaływania przedsięwzięcia, które może wprowadzić ograniczenia w zagospodarowaniu nieruchomości, zgodnie z jej aktualnym przeznaczeniem.

Organy administracji publicznej obowiązane są zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania, a przed wydaniem decyzji umożliwić im wypowiedzenie się, co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań[3].

W toku postępowania strony oraz ich przedstawiciele i pełnomocnicy mają obowiązek zawiadomić organ administracji publicznej o każdej zmianie swojego adresu. W razie zaniedbania ww. obowiązku doręczenie pisma pod dotychczasowym adresem ma skutek prawny[4].

Wskazuję dzień obwieszczenia niniejszego zawiadomienia[5], tj. 16 września 2026 r.

Strony mogą zapoznawać się z dokumentacją sprawy w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy, Plac Bankowy 2, w godzinach pracy Urzędu, tj.: od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 – 16.00 oraz złożyć uwagi i wnioski dotyczące przedsięwzięcia.

Uwagi i wnioski strony mogą również przesłać na adres korespondencyjny: Biuro Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa, lub na adres do doręczeń elektronicznych (ADE): AE:PL-79408-50689-FDSVF-21.

Strony mogą ustalić termin wizyty w Biurze z pracownikiem prowadzącym postępowanie – Urszulą Szutta, telefon (22) 443-25-91, Wydział Uzgodnień Inwestycyjnych i Pozwoleń Emisyjnych.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy

/-/Marta Skowron

Główny Specjalista

w Biurze Ochrony Środowiska

Załącznik:

Klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych na podstawie przepisów prawa skierowana do osób fizycznych (pozostałe strony postępowania – do wiadomości).

Otrzymują:

Strony postępowania.

Do wiadomości:

Burmistrz Dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy.

[1] Zgodnie z art. 74 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2026 r., poz. 670, ze zm.) – zwanej dalej ustawą ooś oraz art. 61 § 4 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2025 r., poz. 1691) – zwanej dalej k.p.a.

[2] Zgodnie z art. 74 ust. 3a ustawy ooś.

[3] Zgodnie z art. 10 § 1 k.p.a.

[4] Zgodnie z art. 41 k.p.a.

[5] Zgodnie z art. 49 § 2 k.p.a.