Warszawa, 30 kwietnia 2026 r.

Znak sprawy: OŚ-IV-UII.6220.106.2022.KBU
nr pisma w sprawie: 52

ZAWIADOMIENIE

W sprawie: wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn.: „Zespół zabudowy usługowej – hotelowej z usługami w parterach, z garażami podziemnymi i naziemnymi wielopoziomowymi, zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną z możliwością etapowania inwestycji, zlokalizowany na dz. ew. 2/358, 2/359 (cz. 2), z obrębu 1-10-37, Warszawa Wilanów przy ulicy Aleksandry z Lubomirskich Potockiej (dawniej Św. Urszuli Ledóchowskiej)” oraz „Zespół zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami, z garażami podziemnymi i naziemnymi wielopoziomowymi, zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną z możliwością etapowania inwestycji, zlokalizowany na dz. ew. nr 2/355, 2/356, 2/357 (cz. 1) z obrębu 1-10-37, Warszawa Wilanów przy ul. Aleksandry z Lubomirskich Potockiej (dawniej Św. Urszuli Ledóchowskiej)” zlokalizowanego na dz. ewid. nr 2/355, 2/356, 2/357, 2/358, 2/359, 2/270, 2/364, 2/365, 2/366 i części dz. ewid. nr 22, obręb 1-10-37 oraz części dz. ewid. nr 8, obręb 1-10-39 w Dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy.

Zgodnie z art. 74 ust. 3 ustawy ooś[1] oraz z art. 49 § 1 k.p.a.[2] zawiadamiam, że w ramach prowadzonego postępowania administracyjnego w ww. sprawie: 
 - Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie postanowieniem z 28 kwietnia 2026 r. znak: WOOŚ-I.4220.1446.2025.MKA.3 wyraził opinię, że nie istnieje konieczność przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego przedsięwzięcia oraz, że istnieje konieczność określenia w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach warunków lub wymagań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 1 lit b lub c ustawy ooś,
 - Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w m.st. Warszawie opinią z 19 grudnia 2025 r. znak: ZNS.9022.8.86.2025.3.AM stwierdził potrzebę przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego przedsięwzięcia,
 - Dyrektor Zarządu Zlewni w Warszawie Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie pismem z 26 listopada 2025 r. znak: WW.ZZŚ.4901.241.2025.EJ wyraził opinię, że nie istnieje potrzeba przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko dla przedmiotowego przedsięwzięcia oraz wskazał na konieczność określenia w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach warunków i wymagań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 1 lit. b ustawy ooś oraz nałożenia obowiązku działań, o których mowa w art. 82 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy ooś.

Strony mogą zapoznawać się z dokumentacją sprawy w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy (pl. Bankowy 2, 00-095 Warszawa) od poniedziałku do piątku w godz. 8.00 – 16.00.

W celu usprawnienia przebiegu wizyty w Biurze, strony mogą ustalić jej termin telefonicznie z pracownikiem prowadzącym postępowanie – Przemysławem Parolem, telefon (22) 44 32 577 (Wydział Uzgodnień Inwestycyjnych i Pozwoleń Emisyjnych w Biurze Ochrony Środowiska Urzędu m.st. Warszawy).

Zgodnie z art. 49 § 2 k.p.a. wskazuję dzień obwieszczenia niniejszego zawiadomienia, tj. 5 maja 2026 r.

z up. Prezydenta m.st. Warszawy
/-/Weronika Kalińska
Główny Specjalista
w Biurze Ochrony Środowiska

Otrzymują:
Strony postępowania.

[1] Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2024 r., poz. 1112, ze zm.)
[2] Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2025 r., poz. 1691)