UCHWAŁA Nr 2829/2026 ZARZĄDU DZIELNICY MOKOTÓW MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z 20 maja 2026 r. w sprawie przeznaczenia do najmu części powierzchni elewacji budynku położonego przy ul. Braci Pillatich 3, w celu zawarcia z dotychczasowym najemcą kolejnej umowy najmu, z przeznaczeniem na instalację szyldów.

Na podstawie art. 35 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (Dz. U. z 2026 r. poz. 399), Zarządzenia Nr 961/2007 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.11.2007 r. w sprawie określenia szczegółowych wskazań umieszczania reklam i informacji wizualnej w Warszawie na nieruchomościach i innych obiektach wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości oraz zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy, § 7 ust. 1 Zarządzenia Nr 4017/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 31.12.2009 r. w sprawie określenia zasad udostępniania, na okres do lat 3, części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy i zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy oraz zasad zawarcia, po umowie na czas oznaczony, kolejnej umowy z tym samym najemcą/dzierżawcą, w celu udostępnienia tej samej części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy zmienionego Zarządzeniem nr 1954/2012 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 12.01.2012 r. oraz zgodnie z pkt H załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 940/11 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 31.08.2011 r. w sprawie określenia szczegółowego trybu postępowania przy udostępnianiu części powierzchni budynków, którymi gospodaruje Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, w celu umieszczania na nich, na okres do 3 lat, nośników reklamowych/ szyldów/urządzeń zmienionej Uchwałą Nr 774/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 21.08.2019 r., uchwala się, co następuje:

§ 1.  1. Przeznacza się do najmu część powierzchni elewacji budynku położonego, przy ul. Braci Pillatich 3, w celu zawarcia z dotychczasowym najemcą umowy najmu, z przeznaczeniem na instalację szyldów o wymiarach 0,60 m x 4,40 m oraz 0,60 m x 4,20 m.

2. Zatwierdza się „Wykaz części powierzchni elewacji budynku położonego przy ul. Braci Pillatich 3, przeznaczonej do najmu” stanowiący załącznik do niniejszej Uchwały.

3. Umowę najmu należy zawrzeć z mocą obowiązywania od dnia 24.03.2026 r. do dnia obowiązywania umowy najmu lokalu użytkowego usytuowanego w budynku przy ul. Braci Pillatich 3, najmowanego przez dotychczasowego najemcę, nie dłużej jednak niż na 3 lata, tj. do dnia 24.03.2029 r.

§ 2.  Podaje się do publicznej wiadomości Wykaz zgodnie z art. 35 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399).

§ 3.  Uchwała nie podlega realizacji w przypadku występowania nieuregulowanych zobowiązań wobec Wynajmującego.

§ 4.  Wykonanie Uchwały powierza się Dyrektorowi Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

§ 5. Informacja o podjęciu Uchwały wymaga podania do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na elektronicznej tablicy ogłoszeń m.st Warszawy oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz

Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy

 Rafał Miastowski

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 2829/2026 ZARZĄDU DZIELNICY MOKOTÓW MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY w sprawie przeznaczenia do najmu części powierzchni elewacji budynku położonego przy ul. Braci Pillatich 3, w celu zawarcia z dotychczasowym najemcą kolejnej umowy najmu, z przeznaczeniem na instalację szyldów

W świetle art. 35 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (z późn. zm.), Zarządzenia Nr 961/2007 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.11.2007 r. w sprawie określenia szczegółowych wskazań umieszczania reklam i informacji wizualnej w Warszawie na nieruchomościach i innych obiektach wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości oraz zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy, § 7 ust. 1 Zarządzenia Nr 4017/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 31.12.2009 r. w sprawie określenia zasad udostępniania, na okres do lat 3, części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy i zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy oraz zasad zawarcia, po umowie na czas oznaczony, kolejnej umowy z tym samym najemcą/dzierżawcą, w celu udostępnienia tej samej części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy zmienionego Zarządzeniem nr 1954/2012 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 12.01.2012 r. oraz zgodnie z pkt H załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 940/11 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 31.08.2011 r. w sprawie określenia szczegółowego trybu postępowania przy udostępnianiu części powierzchni budynków, którymi gospodaruje Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, w celu umieszczania na nich, na okres do 3 lat, nośników reklamowych/ szyldów/urządzeń zmienionej Uchwałą Nr 774/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 21.08.2019 r., Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy podejmuje ustalenia w sprawach najmu części powierzchni elewacji budynku.

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy poinformował, że wpłynął wniosek dotychczasowego najemcy w sprawie zawarcia kolejnej umowy najmu części powierzchni elewacji budynku położonego przy ul. Braci Pillatich 3, z przeznaczeniem na instalację szyldów o wymiarach 0,60 m x 4,40 m oraz 0,60 m x 4,20 m zawartą w dniu 06.02.2024 r., z mocą obowiązywania do dnia 23.03.2026 r., której przedmiotem są wyżej wymienione szyldy, ze stawką czynszu netto w wysokości 51,80 PLN/m². Najemca najmuje również lokal użytkowy usytuowany w budynku przy ul. Braci Pillatich 3 na podstawie umowy najmu zawartej w dniu 23.03.2023 r., z mocą obowiązywania do dnia 23.03.2026 r., z przeznaczeniem na sklep ogólnospożywczy ze sprzedażą napojów alkoholowych (kategoria A, B, C) wraz z usługami okołohandlowymi. Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przeznaczył ww. lokal użytkowy do najmu na rzecz dotychczasowego najemcy na okres 5 lat i wyraził zgodę na zawarcie umowy najmu od dnia 24.03.2026 r., w związku z powyższym zawarcie kolejnej umowy najmu jest w trakcie procedowania. Stan finansowy kont księgowych na dzień 04.05.2026 r. nie wykazywał zaległości. Wydział Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, zaopiniował pozytywnie możliwość zawarcia kolejnej umowy najmu części powierzchni elewacji wyżej wymienionego budynku z dotychczasowym najemcą, z przeznaczeniem na szyldy o wymiarach 0,60 m x 4,40 m oraz 0,60 m x 4,20 m.

Mając na względzie powyższe oraz rekomendację Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy postanowił przeznaczyć do najmu część powierzchni elewacji budynku położonego przy ul. Braci Pillatich 3, w celu zawarcia z dotychczasowym najemcą kolejnej umowy najmu pod szyldy i wyrazić zgodę na podanie
do publicznej wiadomości „Wykazu części powierzchni elewacji budynku położonego przy ul. Braci Pillatich 3 przeznaczonej do najmu”, stanowiącego załącznik do Uchwały.

Załącznik do Uchwały nr 2829/2026 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z 20 maja 2026 r.

Wykaz części powierzchni elewacji budynku położonego przy ul. Braci Pillatich 3 przeznaczonej do najmu:

Zarząd Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy podaje do wiadomości, że niżej wymieniona część powierzchni budynku przeznaczona zostaje do najmu.

Wnioski i zastrzeżenia dotyczące najmu przedmiotowej części powierzchni elewacji budynku można składać w terminie 21 dni od daty wywieszenia Wykazu na tablicy ogłoszeń, w siedzibie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, przy ul. Irysowej 19 zgodnie z art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (z późn. zm.).

1.  adres nieruchomości: ul. Braci Pillatich 3.

2.  oznaczenie KW: (…).

3.  nr działki ewidencyjnej: 18/47.

4.  nr obrębu ewidencyjnego: 1-03-09.

5.  opis nieruchomości: budynek użytkowy - część powierzchni elewacji.

6.  przeznaczenie nieruchomości: zawarcie z dotychczasowym najemcą umowy najmu części elewacji, z przeznaczeniem na instalację szyldów o wymiarach 0,60 m x 4,40 m oraz 0,60 m x 4,20 m. Umowa najmu części powierzchni elewacji budynku może być zawarta po spełnieniu warunków określonych w Zarządzeniu Nr 961/2007 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 14.11.2007 r. w sprawie określenia szczegółowych wskazań umieszczania reklam i informacji wizualnej w Warszawie na nieruchomościach i innych obiektach wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości oraz zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy, § 7 ust. 1 Zarządzenia Nr 4017/2009 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 31.12.2009 r. w sprawie określenia zasad udostępniania, na okres do lat 3, części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy i zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy oraz zasad zawarcia, po umowie na czas oznaczony, kolejnej umowy z tym samym najemcą/dzierżawcą, w celu udostępnienia tej samej części powierzchni budynków wchodzących w skład zasobu nieruchomości m.st. Warszawy zmienionego Zarządzeniem nr 1954/2012 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 12.01.2012 r. oraz zgodnie z pkt H załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 940/11 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 31.08.2011 r. w sprawie określenia szczegółowego trybu postępowania przy udostępnianiu części powierzchni budynków, którymi gospodaruje Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, w celu umieszczania na nich, na okres do 3 lat, nośników reklamowych/szyldów/urządzeń zmienionej Uchwałą Nr 774/2019 Zarządu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 21.08.2019 r.

7. okres najmu: od dnia 24.03.2026 r. do dnia obowiązywania umowy najmu lokalu użytkowego usytuowanego w budynku przy ul. Braci Pillatich 3, najmowanego przez dotychczasowego najemcę, nie dłużej jednak niż na 3 lata, tj. do dnia 24.03.2029 r.

8.  minimalna stawka netto czynszu miesięcznego: 51,80 PLN/m².

9.   termin wnoszenia opłat: do dnia 21 każdego miesiąca.

10.  warunki zmiany wysokości opłat: waloryzacja czynszu następuje corocznie w przypadku wzrostu cen o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły.