Załącznik nr 1
do zarządzenia nr 662/2026
Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy
z 14 kwietnia 2026 r.

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż zabudowanej części nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie w dzielnicy Wola przy ul. Okopowej 78

1. Przedmiotem przetargu jest zabudowana część nieruchomości gruntowej, położona w Warszawie w dzielnicy Wola przy ul. Okopowej 78, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr WA4M/00385253/5, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 9/2 o powierzchni 16 043 m² z obrębu 6-02-01.

2. Działka ma kształt wydłużonego wieloboku, jest ogrodzona płotem wykonanym z elementów betonowych i częściowo z siatki metalowej, a jej nawierzchnia jest częściowo utwardzona trylinką i asfaltem. Ponadto zabudowana jest obiektami dawnych Zakładów Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede (m.in. budynkiem magazynowym, budynkiem warsztatowo-magazynowym, budynkiem po byłej kotłowni oraz budynkiem biurowym), a także stacją transformatorową.

Budynek administracyjno-biurowy Zakładów Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede został wpisany do gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy pod nr WOL20655.

Budynek główny pofabryczny dawnego Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede, w granicach fundamentowania, bez gruntu, wraz z otoczeniem (strefa wyznaczona w celu ochrony ekspozycji zabytku oraz jego ochrony obejmuje teren działek ewidencyjnych nr 9/1 i nr 9/2), wpisany jest do Rejestru Zabytków Nieruchomych Województwa Mazowieckiego pod nr A-1251, zgodnie z treścią decyzji nr 814/2014 z dnia 21 lipca 2014 r. Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Prace, o których mowa w art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292), w odniesieniu do wpisanego do rejestru zabytków budynku, jak i obszaru stanowiącego otoczenie zabytku, podlegać będą uzgodnieniu z właściwym Konserwatorem Zabytków.

Od 2007 r. budynki i cały teren działki wyłączone są z eksploatacji. Z uwagi na zły stan techniczny budynków, zostały one odłączone od mediów i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich.

3. Dla obszaru, na którym znajduje się część nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Dworca Gdańskiego, zatwierdzony Uchwałą nr VIII/138/2011 z dnia 27 stycznia 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. nr 19 z dnia 18 lutego 2011 r. poz. 631). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka 9/2 położona jest na terenie oznaczonym symbolem 8.4 U(MW) z przeznaczeniem podstawowym: zabudowa usługowa, biurowa, hotelowa oraz z przeznaczeniem dopuszczalnym: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W południowej części działki u zbiegu ul. Okopowej i ul. Stawki wyznaczono miejsce możliwej dominanty wysokościowej do 68 m.

4. Zgodnie z § 2 pkt 23 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jako przeznaczenie dopuszczalne należy rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, dopuszczone na warunkach określonych planem, które nie przekracza 40% maksymalnej możliwej do osiągnięcia powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych budynków zlokalizowanych na działce inwestycyjnej, chyba że ustalenia szczegółowe dla terenu stanowią inaczej.

5. Dla jednostki terenowej oznaczonej jako 8.4 U(MW) ustalono, że obsługa komunikacyjna do niej ma się odbywać poprzez dojazd od ul. Stawki 8 KD–Z(p) – droga powiatowa oraz od ul. Okopowej 1 KD–GP(w) – droga powiatowa. Zgodnie z informacją udzieloną przez Zarząd Dróg Miejskich planowane jest przesunięcie zjazdu na teren działki ewidencyjnej nr 9/2 od ul. Stawki w związku z realizacją budowy ronda na skrzyżowaniu ul. Smoczej i ul. Stawki.

6. W przypadku zmiany zagospodarowania części nieruchomości, zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 889), zmiana zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego w zakresie włączenia do drogi ruchu drogowego spowodowana tą zmianą podlega uzgodnieniu z zarządcą drogi. Uwzględniając rodzaj planowanej inwestycji i związane z tym obciążenia ruchem, kategorię drogi publicznej, jej warunki użytkowania i względy bezpieczeństwa ruchu drogowego, które to stanowią podstawowe kryterium oceny możliwości wykorzystania istniejących lub usytuowania nowych zjazdów z dróg publicznych, zarządca drogi może żądać wykonania analizy i prognozy ruchu mającej na celu ocenę wpływu ruchu generowanego przez planowaną inwestycję na przyległą sieć drogową.

7. Zgodnie z art. 29 ustawy o drogach publicznych, budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu, w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu. Warunkiem uzyskania zezwolenia jest zaprojektowanie zjazdu zgodnie z wymogami określonymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych oraz uzyskanie zatwierdzonego projektu stałej organizacji ruchu.

8. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

9. Działka ewidencyjna nr 9/2 spełnia warunki działki budowlanej w rozumieniu definicji zawartej w art. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, z późn. zm.).

10. Działka ewidencyjna nr 9/2 znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej. W bezpośrednim jej sąsiedztwie znajdują się sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna i teletechniczna oraz ciepłownicza. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej na jej terenie znajduje się:

- fragment sieci teletechnicznej do budynku tP wraz z komorą podziemną,

- fragment sieci kanalizacyjnej (przykanaliki) kP200,

- fragment przewodu elektroenergetycznego 2ePWN,

- fragment kanalizacji teletechnicznej tmP,

- ogrodzenie pomiędzy budynkami i1 (inny niemieszkalny) i h2 (handlowo -usługowy) oraz wzdłuż wschodniej granicy działki,

- fragment przewodu ciepłowniczego cA200x100,

- zaślepienia urządzeń podziemnych wD80, wD, wD80-(n), wD, wD100, wD, kB150, kD, kD, fragment przyłącza elektroenergetycznego eNI oraz latarnia.

Ujawnienie sieci/urządzeń infrastruktury technicznej nie wykazanych na mapie zasadniczej zawierającej nakładki SURE, nie będzie stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń ze strony nabywcy względem sprzedającego, a nabywca zobowiązany będzie do powiadomienia o tym fakcie odpowiednich gestorów sieci/urządzeń infrastruktury technicznej. Ewentualna przebudowa lub likwidacja istniejących sieci/urządzeń infrastruktury technicznej, kolidujących z planowaną inwestycją lub budowa nowych należeć będzie do nabywcy gruntu i możliwa jest na warunkach określonych przez gestorów poszczególnych mediów.

11.     W bezpośrednim sąsiedztwie działki ewidencyjnej nr 9/2, po jej zachodniej stronie, wzdłuż
ul. Okopowej, planowane jest zlokalizowanie tuneli IV linii metra. Z uwagi na lokalizację obiektów metra w obszarze działek ewidencyjnych nr 2 i 9/1 z obrębu 6-02-01, działka ewidencyjna nr 9/2 znajduje się w zasięgu obszaru eksploatacyjnych oddziaływań dynamicznych podziemnych odcinków linii metra na sąsiednią zabudowę, określonym w Załączniku nr 2 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 16 maja 2023 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane metra i ich usytuowanie (Dz. U. z 2023 r., poz. 1210).

12. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 9/2 z obrębu 6-02-01 stanowi użytek określony symbolem Bi – inne tereny zabudowane.

13. Działka ewidencyjna nr 9/2 nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, obligacyjnymi w tym umowami dzierżawy, najmu, użyczenia.

14. Na terenie działki nie ustanowiono pomników przyrody, jak również nie wszczęto procedury rozpoznawania takiego wniosku. Na jej terenie stwierdzono występowanie 9 drzew (topola czarna – 1 szt., bez czarny – 2 szt., świerk – 1 szt., brzoza brodawkowata – 1 szt., klon pospolity   - 1 szt., jesion – 1 szt., klon jesionolistny – 1 szt., śliwa wiśniowa – 1 szt.), które z uwagi na swój wiek i parametry pni są pod ochroną, a na ich usunięcie wymagane jest zezwolenie w myśl przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. 2026 r. poz. 13). Informacje dotyczące m.in. lokalizacji i składu gatunkowego drzew dostępne są również na stronie internetowej miasta stołecznego Warszawy w serwisie Mapy Warszawy – zakładka Zieleń.

15. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków w decyzji z dnia 26 maja 2021 r., sprostowanej postanowieniem z dnia 26 lipca 2021 r., wydał zgodę na zbycie przez Miasto Stołeczne Warszawa zabudowanej części nieruchomości, położonej w Dzielnicy Wola m.st. Warszawy przy ul. Okopowej 78. Zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292), w umowie notarialnej sprzedaży określi się sposób korzystania z zabytku oraz nałoży się na nabywcę obowiązek przeprowadzenia w określonym terminie prac niezbędnych ze względu na stan zachowania zabytku.

16. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków w piśmie z dnia 16 grudnia 2022 r. oraz z dnia 23 stycznia 2025 r. wydał następujące zalecenia konserwatorskie dotyczące budynku wpisanego do rejestru zabytków:

1. ze względu na stan zachowania zabytkowego budynku, nabywca ma obowiązek przed upływem 1 roku od dnia nabycia części nieruchomości, po rozpoznaniu stanu technicznego obiektu przeprowadzić niezbędne prace zabezpieczające budynek,

2. przed upływem 4 lat od dnia nabycia części nieruchomości, nabywca ma obowiązek przeprowadzić prace remontowo-konserwatorskie budynku na podstawie programu prac uzgodnionego z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, określającego zakres i sposób ich prowadzenia oraz wskazującego niezbędne do zastosowania materiały i technologie, a także programu zagospodarowania zabytku nieruchomego i dalszego korzystania z tego zabytku, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości (zgodnie
z art. 25 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami). Ze względu na stan techniczny obiektu w pierwszej kolejności należy wykonać pilne prace zabezpieczające, których zakres zostanie określony po rozpoznaniu aktualnego stanu technicznego budynku, a następnie przeprowadzić kompleksowe prace remontowo-konserwatorskie obejmujące jego poszczególne elementy,

3. należy wykonać ekspertyzę stanu technicznego budynku, obejmującą ocenę stanu zachowania poszczególnych elementów obiektu, wskazanie przyczyn występujących problemów (w szczególności widocznych zacieków i zawilgoceń w różnych częściach budynku) oraz określenie zakresu i sposobu wykonania niezbędnych prac remontowych. Ponadto należy przeprowadzić kwerendę archiwalną (cenne źródło stanowią archiwalne fotografie) oraz wykonać stosowne odkrywki w obiekcie w celu ustalenia oryginalnego wyglądu wnętrz i pierwotnych rozwiązań materiałowych. Ustalenia te należy uwzględnić w procesie projektowania aranżacji i wykończenia wnętrz budynku,

4. jako generalną zasadę przy planowanych pracach budowlanych należy przyjąć zachowanie wszystkich walorów zabytkowych budynku i jego wnętrz oraz ich wyeksponowanie. Remont obiektu należy wykonać z poszanowaniem jego historycznego wystroju zewnętrznego oraz zachowanych elementów pierwotnego wykończenia wnętrz. Dopuszczalne są te prace, które poprawią stan techniczny obiektu i nie spowodują istotnych zmian w historycznym rozplanowaniu wnętrz. Adaptacja zabytku architektury do współczesnych potrzeb jest możliwa, lecz nie może niszczyć wystroju i naruszać w istotny sposób dawnego układu funkcjonalno-przestrzennego. Podczas remontów należy używać materiałów analogicznych do istniejących, z przywróceniem oryginalnego wyglądu (faktura, materiał, kolor).

W związku z wpisem do rejestru zabytków budynku głównego pofabrycznego dawnego Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede, przed przystąpieniem do ww. prac, w tym zabezpieczających, budowlanych czy remontowych wewnątrz lokalu jak i na elewacji budynku, wymagane jest uzyskanie pozwolenia Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na podstawie art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz § 4 Rozporządzenia Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 2 sierpnia 2018 r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac restauratorskich i badań konserwatorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków albo na Listę Skarbów Dziedzictwa oraz robót budowlanych, badań architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków, a także badań archeologicznych i poszukiwań zabytków (Dz. U. 2021 r. poz. 81).

Ze względu na halowy układ budynku głównego pofabrycznego dawnego Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede, wskazane jest usunięcie późniejszych przekształceń wnętrz możliwych do przeprowadzenia bez uszczerbku dla oryginalnej substancji, przy zachowaniu istniejącego układu traktów i ciągów.

Cały budynek należy poddać szczegółowej inwentaryzacji rysunkowej architektoniczno-budowlanej z uwzględnieniem wszystkich zachowanych oryginalnych elementów wystroju wnętrz i elewacji, stolarki okiennej i drzwiowej, jego wykończenia i zachowanego układu funkcjonalno-przestrzennego. Posłużyć ona powinna jako punkt wyjścia i każdorazowego odniesienia dla jakichkolwiek prac remontowych, również tych o charakterze odtworzeniowym. W przypadku remontu budynku wpisanego do rejestru zabytków konieczne jest też przeprowadzanie badań konserwatorskich umożliwiających rozpoznanie wtórnych i oryginalnych elementów.

Konieczne jest przeprowadzenie prac konserwatorskich takich jak: osuszanie, odsalanie, odgrzybianie, naprawa/wzmocnienie konstrukcji, remont więźby, pokrycia, posadzek etc. na podstawie wykonanej ekspertyzy technicznej wskazującej faktyczny zakres koniecznych do przeprowadzenia prac. Niezbędna będzie także rewaloryzacja uszkodzonych fragmentów elewacji - uzupełnienia tynków i wątków ceglanych, spoin oraz odtworzenie detalu i oryginalnej stolarki.

Zarówno na elewacjach jak i we wnętrzach należy usunąć fragmenty odparzonych i odspajających się tynków oraz warstw farby (w tym m.in. ewentualnych warstw farby olejnej), a także wykonać uzupełnienie tynków zaprawami analogicznymi do istniejących oraz malowanie ścian mineralnymi farbami o wysokim współczynniku paroprzepuszczalności.

Zachowane oryginalne podłogi, posadzki i lastriko należy poddać zachowawczemu remontowi. W przypadku stwierdzenia zniszczeń uniemożliwiających konserwację elementów historycznych należy wykonać posadzki oraz ich wykończenie odtworzeniowo w nawiązaniu do historycznej kolorystyki oraz materiałów. Ważnym jest by zachowane posadzki utrzymać, naprawić poprzez uzupełnienie i poddać zabiegom konserwatorskim. Należy zachować również oryginalne, stanowiące elementy pierwotnego wystroju ewentualne ścienne płytki ceramiczne lub innego typu okładziny. W przypadku konieczności ich uzupełnienia należy użyć specjalistycznego materiału (współcześnie produkowane płytki odtwarzające wzory historyczne) lub odzyskanych płytek z innych miejsc w budynku tam gdzie ich zdjęcie byłoby nieuniknione i konieczne.

Przy pracach konserwatorsko-remontowych należy brać pod uwagę, że nie zawsze jest konieczne odtworzenie idealnego stanu lastryka czy okładziny ceramicznej - drobne ubytki odpowiednio zakonserwowane również mogą stanowić o walorze estetycznym. Tak samo w przypadku innych ostałych elementów.

Oryginalna stolarka drzwiowa powinna być zachowana i poddana renowacji. Tam gdzie jest to niemożliwe ze względu na znaczną degradację, należy przeprowadzić remont po uprzedniej szczegółowej inwentaryzacji zachowanej całej stolarki i posłużeniu się nią przy ewentualnych pracach odtworzeniowych ze szczególnym naciskiem na użycie materiałów, technik i metod identycznych z oryginalnymi, tak aby po renowacji przedstawiała ona stan tożsamy z pierwotnym projektem. Należy zachować otwory drzwiowe w ich oryginalnych wymiarach i podziałach.

Przynależna do budynku stolarka okienna oraz drzwiowa jest jego integralną częścią i wywiera znaczny wpływ na architektoniczny wyraz całego obiektu. W sytuacji, gdy zachodzi konieczność wymiany oryginalnej stolarki okiennej lub drzwiowej, istotną kwestią dla ochrony zabytków jest zachowanie jej formy, konstrukcji i materiału. Jedynym dopuszczalnym rozwiązaniem jest odtworzenie cech charakterystycznych oryginalnej stolarki, tj. materiału, kształtów, proporcji oraz formy samego otworu okiennego czy drzwiowego, na który składa się podział na kwatery, rodzaj, kształt i wielkość poszczególnych szybek i profili, kolorystyka i detal, przekroje elementów, kształty profili, podziały i materiał. W przypadku zachowania się metalowych okuć, klamek, zawiasów etc. należy poddać je konserwacji i przełożyć do odtwarzanej stolarki. W sytuacji braku zachowanej stolarki, zaleca się odtworzenie jej na podstawie zachowanych egzemplarzy lub materiałów archiwalnych.

Podczas zagospodarowywania wnętrz konieczne będzie pozostawienie odkrytych lub odkrycie konstrukcji stropów stalowo-ceramicznych, płytowo-żebrowych i sklepień odcinkowych (niewskazane są sufity podwieszane i inne formy obudowywania widocznych elementów konstrukcyjnych) oraz pozostawienie widocznych elementów konstrukcyjnych takich jak słupy, słupy z kształtowników, podciągi, żeliwne kolumny, kotwy etc.

Odnosząc się do budynku administracyjno-biurowego wpisanego do gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy pod nr WOL20655, w ocenie Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków jego stan techniczny nie stanowi jedynej i decydującej przesłanki do jego rozbiórki. Zgodnie z art. 6 ust. 1 ww. ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, ochronie i opiece podlegają dzieła architektury i budownictwa bez względu na stan zachowania. Budynek administracyjny istnieje w pierwotnej lokalizacji i zachował swoją zabytkową formę niezależnie od stanu technicznego, w jakim się znajduje.

Elewacje są gładko tynkowane i za wyjątkiem portalu o wyoblonych narożnikach pozbawione są dekoracji architektonicznej. Występujące we wnętrzu filary z głowicami w formie odwróconych piramid wspierające strop, świadczyć mogą o zastosowaniu tu nowoczesnej konstrukcji szkieletowej. W północno - wschodnim narożniku zachowała się główna klatka schodowa z murowanymi balustradami i pochwytami zakończonymi czarnym lastriko. We wnętrzach zachowała się duża liczba oryginalnych posadzek (barwione w masie płytki - białe, czarne, kremowe i czerwone - w kształcie „gorsecików" oraz kwadratów, układane w szachownicę oraz dekoracyjne wzory dywanowe). W centralnej części piętra usytuowana jest duża sala o reprezentacyjnym charakterze, podwyższona o nadbudówkę z oknami, z dekoracyjnym gzymsem odcinającym ściany i elementami wyposażenia, tj. drewnianymi żyrandolami (pochodzącymi najprawdopodobniej z czasów powojennych) o wysokiej jakości wykonania. Wokół centralnej sali są mniejsze pomieszczenia biurowe z zachowaną w większości oryginalną stolarką drzwiową. Okna budynku w konstrukcji skrzynkowej stanowią element pierwotnego wystroju budynku.

W ocenie organu ochrony zabytków, rozbiórka budynku administracyjnego nie jest dopuszczalna pod względem konserwatorskim i stanowiłaby znaczący uszczerbek dla objętego ochroną konserwatorską otoczenia zabytku. Z uwagi jednak na fakt, iż jego stan techniczny wymaga wymiany lub uzupełnienia znacznej części elementów, zdaniem Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków należałoby wykonać inwentaryzację obiektu w celu umożliwienia przeprowadzenia remontu, obejmującego odtworzenie zniszczonych elementów budynku.

Decyzją nr 485N/15 z dnia 20 marca 2015 r., Stołeczny Konserwator Zabytków nie pozwolił na prowadzenie prac polegających na rozbiórce budynku administracyjno-biurowego.

Ujęcie obiektu w gminnej ewidencji zabytków skutkuje obowiązkiem uzgadniania z urzędem konserwatorskim dla takiego obiektu m.in. wydania pozwolenia na budowę lub rozbiórkę, na podstawie art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. W przypadku złożenia wniosku o pozwolenie na rozbiórkę budynku ujętego indywidualnie w gminnej ewidencji zabytków, Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków przeprowadzi postępowanie, oceni przedłożoną dokumentację i wyda opinię sprawie.

Jeżeli budynek utracił wartości zabytkowe, możliwe jest złożenie wniosku do Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy o wykreślenie budynku administracyjno-biurowego z gminnej ewidencji zabytków. Do takiego wniosku powinna być dołączona specjalistyczna opinia dotycząca oceny wartości zabytkowej budynku.

Dla budynku administracyjnego konieczne jest opracowanie dokumentacji zawierającej:

1. inwentaryzację architektoniczno-budowlaną obejmującą pomiary obiektu i jego poszczególnych części oraz zastosowanych w nim rozwiązań techniczno-budowlanych,

2. inwentaryzację konserwatorską, uwzględniającą m.in. charakterystyczne elementy przewidziane do odtworzenia albo konserwacji - detale okien, drzwi, cokołów, gzymsów
w stanie istniejącym i w stanie projektowanym wraz z opisem stanu zachowania substancji zabytkowej,

3. program robót budowlanych i prac konserwatorskich, który określa zakres i sposób ich prowadzenia oraz wskazuje, jakie materiały i technologie powinny być zastosowane podczas robót budowlanych i prac konserwatorskich.

Konieczne jest przeprowadzenie robót budowlanych i prac konserwatorskich polegających na osuszeniu, odgrzybianiu i odsalaniu obiektu, wzmocnieniu konstrukcji murów poprzez uzupełnienie ubytków oraz scaleniu rys na murach, a także na poprawie konstrukcji dachu i posadzek, na podstawie uprzednio wykonanej ekspertyzy technicznej.

Otoczenie – jako strefa wyznaczona w celu ochrony wartości widokowych zabytku oraz jego ochrony przed szkodliwym oddziaływaniem czynników zewnętrznych, obejmująca teren działek ewidencyjnych nr 9/1 i nr 9/2 – wpisane zostało do rejestru zabytków. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków zaleca aby teren przy budynku garbarni umożliwiał jak najlepsze wyeksponowanie bryły zabudowy. Zaleca również przeprowadzenie kwerendy archiwalnej, w celu odtworzenia w zakresie kubatury zabudowy istniejącej wzdłuż ulicy Okopowej. Ściany powinny odwzorowywać układ artykulacji elewacji, tj. cokół wraz z pilastrami bądź lizenami. Zabudowa ta powinna odwzorowywać podział otworów okiennych będący przed 1939 r. Wysokość nowej zabudowy przy ul. Okopowej powinna wynosić maksymalnie dwie kondygnacje, z możliwymi nadbudowami o jedną kondygnację w części wjazdowej. Zaleca się tym samym umiejscowienie bramy wejściowej na teren m.in. na osi wejścia do hali garbarni, tj. ryzalitu z trójkątnymi szczytami. Prace te umożliwią odtworzenie skali zabudowy przedwojennej, a utraconej poprzez poszerzenie ul. Okopowej w latach późniejszych. Wprowadzenie takiej kubatury odtworzy relacje przestrzenne pomiędzy danymi obiektami oraz stworzy kameralne kwartały zabudowy wewnątrz założenia. Nie zaleca się wprowadzenia dużych przeszkleń oraz ścian szklanych kurtynowych.

Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków zaleca, aby główne osie założenia były podkreślone poprzez odpowiedni dobór mebli miejskich, zieleni oraz kompozycji nawierzchni. Zaleca odtworzenie „hali pod blachą" w zakresie konstrukcji, a wysokość założenia nie powinna przekraczać wysokości dwóch kondygnacji, tj. przewyższać budynku administracyjno-biurowego. Z uwagi na historyczny charakter obu istniejących budynków, tj. budynek garbarni oraz administracyjno-biurowego, nie zaleca się ich nadbudowy. Próba zdominowania nadbudową budynku garbarni wpisanej do rejestru oraz budynku administracyjno-biurowego może znacząco wpłynąć na niekorzyść estetyki całego założenia oraz zdominowania poprzez nową zabudowę. Dlatego też nie zaleca się obudowania hali wraz z budynkiem administracyjno-biurowym. Zaleca się pozostawienie zieleni wysokiej oraz zagospodarowanie jej do całego układu przestrzennego. W dokumentacji archiwalnej odnaleźć można fotografie przedstawiające lokalizację zbiornika wodnego w południowo-zachodniej części działki (zdjęcie lotnicze z 1945 roku dostępne na: mapa.um.warszawa.pl). Potwierdza to obecność stawów znajdujących się pomiędzy ulicami: Stawki, Dziką, Jana Pawła II i Okopową. Stawy widoczne na mapie z 1831 roku zostały zasypane wraz z budową budynków garbarni. Dopuszcza się wprowadzenie infrastruktury wodnej w południowej części działki. Dopuszczalnym jest również wprowadzenie kwartału zieleni pomiędzy zabudową hali garbarni a nową, projektowaną zabudową od ul. Okopowej.

17. Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków w decyzji z dnia 1 października 2025 r., znak: WSK.5180.88.2022 ML, nakazał Miastu Stołecznemu Warszawie (jako właścicielowi) przeprowadzenie prac konserwatorskich i robót budowlanych w budynku wpisanym do rejestru zabytków, położonym w Warszawie przy ul. Okopowej 78, polegających na:

1. wykonaniu w obszarze ryzalitu klatki schodowej tymczasowych ściągów stalowych w trzech poziomach, lokalizując je bezpośrednio pod stropami poszczególnych kondygnacji. Montaż należy rozpocząć od najniższego poziomu. Prace te należy wykonać priorytetowo, przed przeprowadzeniem prac nakazanych poniżej,

2. zabezpieczeniu wszystkich otworów okiennych kondygnacji parteru elewacji zachodniej (od ul. Okopowej) oraz parteru i pierwszego piętra od strony elewacji wschodniej poprzez ich zamurowanie,

3. zabezpieczeniu wszystkich pozostałych otworów okiennych (w tym z wypełnieniem z luksferów) poprzez montaż (od zewnętrznej strony) płyt OSB. Płyty nie powinny ściśle przylegać do stolarki oraz murów dla zapewnienia prawidłowej wentylacji. Mocowanie należy wykonać w sposób niezależny na dodatkowej podkonstrukcji wykonanej z drewnianych krawędziaków. Mocowanie płyt OSB bezpośrednio do istniejącej stolarki okiennej jest niedopuszczalne. W osłonach należy wykonać otwory wentylacyjne z zabezpieczeniem siatkowym, celem zachowania cyrkulacji powietrza w obiekcie,

4. naprawie uszkodzonego nadproża w klatce schodowej części C (nr 3) budynku od strony elewacji zachodniej poprzez przemurowanie ściany w uszkodzonym obszarze i odtworzenie nadproża w analogicznym kształcie i materiale, o parametrach technicznych odpowiadających oryginalnie zastosowanym,

5. usunięciu z wnętrza budynku zalegających śmieci, gruzu i innych materiałów budowlanych, takich jak płyty g-k czy wełna mineralna. Działanie to nie dotyczy elementów zabytkowych takich jak oryginalne cegły pochodzące z obiektu, skrzydła drzwiowe i okienne - te należy przechowywać w suchym pomieszczeniu,

6. oczyszczeniu i udrożnieniu całego systemu rynnowo-spustowego, w szczególności w parterowej części budynku od strony wschodniej,

7. wykonaniu obrzutek w miejscach pozbawionych tynku na wszystkich elewacjach obiektu materiałem o analogicznych parametrach technicznych do zastosowanego,

8. wykonaniu impregnacji drewnianej więźby dachowej oraz poszycia środkami przeciwgrzybicznymi, przeciwpożarowymi oraz owadobójczymi,

9. mechanicznym usunięciu samosiewów wrastających w strukturę murów i porastających tkankę zabytkową oraz rosnących w najbliższym otoczeniu zabytku. Dopuszczalnym jest zaprawienie chemiczne ewentualnych części ukorzenionych w ceglanych ścianach. Zabrania się wyrywania roślin z uwagi na możliwość uszkodzenia murów,

10. usunięciu dwóch drzew wchodzących w kolizję z obiektem od strony wschodniej, które znajdują się na działce ewidencyjnej nr 11/3 obręb 6-02-01.

W ryzalicie klatki schodowej budynku głównego pofabrycznego należy przeprowadzić prace polegające na:

11. podstemplowaniu ceglanych płyt biegów schodów opartych na ścianie budynku głównego, na każdej kondygnacji klatki schodowej,

12. wyparciu luźnych stempli drewnianych w poziomie drugiej i trzeciej kondygnacji w pomieszczeniach w północnej części ryzalitu, gdzie uprzednio wykonano zabezpieczenie stemplami,

13. wykonaniu wzmocnienia fundamentów ryzalitu klatki schodowej poprzez jego podbicie, z zastosowaniem technologii iniekcji ciśnieniowej jet-grouting,

14.   przemurowaniu pęknięcia w północnym narożu ryzalitu na styku ze ścianą budynku głównego odtwarzając wiązanie murarskie przez całą długość pęknięcia oraz wykorzystując materiały o analogicznych do zastosowanych parametrach technicznych. Naprawę należy wykonać w obszarze kanału wentylacyjnego, zarówno od strony zewnętrznej, jak i wewnątrz ryzalitu,

15. szyciu zarysować ścian ryzalitu za pomocą prętów wklejanych, których wykonanie jest niezbędne ze względu na zagrożenie zniszczeniem lub istotnym uszkodzeniem zabytku, tj. budynku głównego pofabrycznego dawnego Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede, wpisanego wraz z otoczeniem do rejestru zabytków województwa mazowieckiego pod nr. ewidencyjnym A-1251, na podstawie decyzji Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 21 lipca 2014 r.

Mazowiecki Wojewódzki Konserwator Zabytków określił termin wykonania prac, o których mowa w punkcie 1 powyżej do dnia 31 marca 2026 r., natomiast dla prac ujętych w punktach 2 - 15 do dnia 31 marca 2027 r.

Decyzją z dnia 9 marca 2026 r., termin wykonania prac wskazanych w punkcie 1 został wydłużony do dnia 30 czerwca 2026 r.

Prace określone w punkcie 6 polegające na oczyszczeniu i udrożnieniu całego systemu rynnowo-spustowego, zostały wykonane przez Zarząd Mienia m.st. Warszawy. Z kolei prace określone w punkcie 1 zostaną wykonane przez Zarząd Mienia m.st. Warszaw przed dniem wydania części nieruchomości przyszłemu nabywcy.

Wykonanie pozostałych prac konserwatorskich i robót budowlanych należeć będzie do obowiązków nabywcy działki ewidencyjnej nr 9/2.

18. Jednocześnie zastrzega się, że:

1. w umowie sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego nabywca działki ewidencyjnej nr 9/2 oświadczy, że w terminie wskazanym w decyzji Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 1 października 2025 r., tj. do dnia 31 marca 2027 r., przeprowadzi prace zabezpieczające budynek wpisany do rejestru zabytków, o których mowa w punktach 2 – 5 i 7 – 15 ww. decyzji. W przypadku niedotrzymania powyższego terminu przeprowadzenia prac zabezpieczających, nabywca części nieruchomości zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy za każdy rok po upływie tego terminu kary umownej w wysokości 1% ceny części nieruchomości uzyskanej w przetargu.

2. w umowie sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego nabywca działki ewidencyjnej nr 9/2 oświadczy, że w terminie czterech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży przeprowadzi prace remontowo-konserwatorskie budynku wpisanego do rejestru zabytków, w oparciu o uzgodniony z Mazowieckim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków program prac, określający zakres i sposób ich prowadzenia oraz wskazujący niezbędne do zastosowania materiały i technologie, a także program zagospodarowania zabytku nieruchomego i dalszego korzystania z tego zabytku, z uwzględnieniem wyeksponowania jego wartości. W przypadku niedotrzymania powyższego terminu przeprowadzenia prac remontowo-konserwatorskich, nabywca części nieruchomości zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy za każdy rok po upływie tego terminu kary umownej w wysokości 1% ceny części nieruchomości uzyskanej w przetargu,

3. kwota należna tytułem kar umownych, za każdy rok po bezskutecznym upływie terminów przeprowadzenia ww. prac z pkt 1 i 2 niniejszego ustępu będzie płatna do siódmego dnia po upływie terminów wskazanych w pkt 1 i 2 niniejszego ustępu; w razie braku zapłaty naliczane będą odsetki ustawowe za opóźnienie,

4. w umowie sprzedaży nabywca części nieruchomości oświadczy, że co do obowiązku zapłaty Miastu Stołecznemu Warszawa kwoty należnej tytułem kar umownych, o których mowa w pkt. 1 i 2 niniejszego ustępu, wraz z należnymi odsetkami ustawowymi za opóźnienie, za każdy rok po bezskutecznym upływie terminów wskazanych w pkt 1 i 2 niniejszego ustępu, podda się egzekucji wprost z aktu notarialnego na podstawie art. 777 § 1 pkt 5 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1568, z późn. zm.), do kwoty wynoszącej 5% ceny części nieruchomości uzyskanej w przetargu, pod warunkiem bezskutecznego wezwania przez Miasto Stołeczne Warszawa nabywcy części nieruchomości listem poleconym do dobrowolnej zapłaty kary umownej w terminie 7 dni od dnia otrzymania wezwania; wierzyciel będzie mógł wystąpić o nadanie klauzuli wykonalności aktowi notarialnemu w całości lub części świadczenia w terminie trzech lat od dnia, kiedy zobowiązanie do zapłaty za dany rok stało się wymagalne,

5. nabywca nieruchomości w akcie notarialnym oświadczy, że poddanie się egzekucji będzie odnosiło się do każdorocznego przypadku naruszenia obowiązku zapłaty na rzecz Miasta Stołecznego Warszawy kwoty należnej tytułem kary umownej, o której mowa w pkt. 1 i 2 niniejszego ustępu, wraz z należnymi odsetkami ustawowymi za opóźnienie, co będzie miało ten skutek, że akt notarialny będzie mógł stanowić podstawę wielokrotnego nadawania klauzuli wykonalności.

19. Wyniki przeprowadzonych badań laboratoryjnych pod kątem ewentualnego występowania zanieczyszczeń w obszarze działki ewidencyjnej nr 9/2 wykazały, iż na przeważającej części grunt spełnia wymagania jakościowe określone w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 1 września 2016 r. w sprawie sposobu prowadzenia oceny zanieczyszczenia powierzchni ziemi (Dz.U. z 2016 r., poz. 1395, z późn. zm.). Wyjątek stanowi fragment działki, wyodrębniony jako sekcja 5, obejmująca swoim zasięgiem obszar przed głównym wejściem do budynku dawnej garbarni oraz budynku biurowego, na którym stwierdzono występowanie zanieczyszczenia ołowiem. Zawartość ołowiu w wierzchniej warstwie gleby (0,00-0,25 m p.p.t) oznaczonej symbolem S-5 wynosiła 258 mg/kg s.m, co przekracza wartość dopuszczalną przez rozporządzenie, równą 200 mg/kg s.m. Z kolei w próbce ziemi, oznaczonej symbolem 0-5, pobranej z interwału 0,25-1,0 m p.p.t., odnotowano zawartość ołowiu na poziomie 108 mg/kg s.m. przy wartości dopuszczalnej przez rozporządzenie równej 100 mg/kg.

Zidentyfikowane zanieczyszczenie gruntu ołowiem ma charakter antropogeniczny, wynikający z wieloletniej działalności przemysłowej oraz składowania odpadów poprodukcyjnych. Miasto Stołeczne Warszawa podejmie kroki zmierzające do usunięcia powyższych zanieczyszczeń.

20. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

21. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza 310 000 000 zł, w tym cena budynku głównego pofabrycznego dawnego Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede wpisanego do rejestru zabytków wynosi 1 237 815 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 31 000 000 zł

Minimalne postąpienie 3 100 000 zł

Sprzedaż będzie zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, z późn. zm.).

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) upłynął w dniu 18 marca 2026 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 662/2026 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy 14 kwietnia 2026 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Wola miasta stołecznego Warszawy nr 23 1030 1508 0000 0005 5003 6118 do 10 czerwca 2026 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu) wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 10 czerwca 2026 r. do godz. 15:00 bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz w Zarządzie Mienia m.st. Warszawy, przy ul. Jana Kazimierza 62, od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-16.00 (po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu).

Przetarg odbędzie się 17 czerwca 2026 r. o godz. 11:00

w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy

przy ul. T. Chałubińskiego 8, antresola, sala konferencyjna nr 446.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca części nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium. Nieuiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Wola Miasta Stołecznego Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca części nieruchomości wystąpi z wnioskiem o bonifikatę, o której mowa w art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, organizator przetargu zastrzega sobie możliwość ewentualnego wydłużenia terminu na podpisanie umowy sprzedaży o 3 miesiące.

Bonifikata ta, w świetle art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, odnosi się do wartości dóbr objętych wpisem, przy czym ochrona konserwatorska gruntu pełniącego funkcję ekspozycyjną nie oznacza nadania mu samodzielnej wartości zabytkowej. Mając na uwadze zakres decyzji konserwatorskiej oraz cel bonifikaty, jakim jest rekompensata ograniczeń wynikających z ochrony zabytku, przyjęto, że w przypadku wystąpienia przez nabywcę przedmiotowej części nieruchomości z wnioskiem o bonifikatę, zostanie udzielona wyłącznie od ceny budynku wpisanego do rejestru zabytków, bez uwzględnienia ceny gruntu pod budynkiem oraz jego otoczenia.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca części nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącego przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz pod nr tel. 22 44 32 034 od poniedziałku do piątku w godzinach 8⁰⁰ - 16⁰⁰, a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej um.warszawa.pl/nieruchomosci.

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych udziałem w przetargu.

Uwagi:

W informatorze przetargowym dostępnym w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 udostępnione są do wglądu:

- decyzja nr 814/2014 z dnia 21 lipca 2014 r. Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków o wpisie do rejestru zabytków pod nr A-1251, budynku głównego pofabrycznego dawnego Towarzystwa Akcyjnego Fabryki Garbarskiej Temler i Szwede, w granicach fundamentowania, bez gruntu, wraz z otoczeniem (strefą wyznaczoną w celu ochrony ekspozycji zabytku oraz jego ochrony, obejmującą teren działek ewidencyjnych nr 9/1 i nr 9/2),

- decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 26 maja 2021 r., sprostowana postanowieniem z dnia 26 lipca 2021 r., w której udzielono Miastu Stołecznemu Warszawa zgody na zbycie zabudowanej części nieruchomości gruntowej, położonej
w dzielnicy Wola m.st. Warszawy przy ul. Okopowej 78, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 9/2 z obrębu 6-02-01,

- zalecenia konserwatorskie Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków wydane w pismach z dnia 16 grudnia 2022 r. oraz z dnia 23 stycznia 2025 r.,

- decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 1 października 2025 r. nakazująca przeprowadzenie prac konserwatorskich i robót budowlanych w budynku położonym w Warszawie przy ul. Okopowej 78,

- decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 9 marca 2026 r. w sprawie zmiany terminu wykonania prac, o których mowa w decyzji z dnia 1 października 2025 r.

z up. PREZYDENTA M.ST. WARSZAWY
/-/ Karolina Bober
Zastępca Prezydenta m.st. Warszawy