PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY

OGŁASZA

PRZETARG USTNY OGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Bielany przy ul. L. Staffa

1.       Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, o powierzchni 52m², położona w Warszawie w dzielnicy Bielany przy ul. L. Staffa, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr WA1M/00310457/8, oznaczona jako działki ewidencyjne: nr 172 o powierzchni 26m² i nr 173 o powierzchni 26 m² w obrębie 7-05-13.

2.       Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działki ewidencyjne nr 172 i 173 objęte są użytkiem oznaczonym symbolem B – tereny mieszkaniowe.

3.       Dla terenu obejmującego nieruchomość Rada Miasta Stołecznego Warszawy podjęła w dniu 9 grudnia 2021 r. uchwałę nr LVII/1797/2021 (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2021 r., poz. 12108) w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Słodowiec. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem D.1.MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej obszaru stanowiącego dobro kultury współczesnej – układ urbanistyczny zabudowy miejskiej Bielany III. Zgodnie z planem ustala się obsługę komunikacyjną terenu od ulicy L. Staffa. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4.       Zgodnie z opinią Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Bielany z 6 lipca 2020 r. oraz 14 lipca 2023 r. działki ewidencyjne nr 172 i 173 nie stanowią samodzielnych działek budowlanych, natomiast mogą poprawić stan zagospodarowania obu sąsiednich nieruchomości. Przetarg jest ograniczony do właścicieli działek przyległych.

5.       Teren nieruchomości jest płaski, ogrodzony, porośnięty drzewami na których ewentualną wycinkę, zgodnie z informacją uzyskaną z Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Bielany z 6 lipca 2023 r. należy uzyskać zezwolenie, zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2024 r. poz. 1478).

6.       Nieruchomość znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej. Zgodnie z mapą zasadniczą na działce ewidencyjnej nr 172 znajduje się fragment przyłącza teletechnicznego oznaczonego jako „tD”, natomiast na działce ewidencyjnej nr 173 znajduje się fragment przyłącza teletechnicznego oznaczonego jako „tB”.

7.       Działka ewidencyjna nr 173 obciążona jest umową dzierżawy z przeznaczeniem na ogródek przydomowy. Aktualnie umowa obowiązuje do 31 października 2025 r., po jej zakończeniu dzierżawca, na żądanie wydzierżawiającego, zobowiązany jest do zlikwidowania wszelkich poczynionych przez siebie naniesień.

8.       Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

9.       Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Biurze Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza netto 130 000 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 13 000 zł

Minimalne postąpienie 1 300 zł

Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, 1222, 1717, 1881) upłynął 19 listopada 2024 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, do których przetarg został ograniczony, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1029/2025 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 4 lipca 2025 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Bielany miasta stołecznego Warszawy nr 72 1030 1508 0000 0005 5002 2044, do 15 sierpnia 2025 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 15 sierpnia 2025 r. do godz. 15⁰⁰ bezpośrednio w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale V Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 oraz w Wydziale Mienia dla Dzielnicy Bielany, przy ul. Żeromskiego 29, od poniedziałku do piątku w godzinach 8.00-16.00.

Przetarg odbędzie się 20 sierpnia 2025 r. o godz. 11:00

w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy

przy ul. T. Chałubińskiego 8, antresola, sala konferencyjna nr 446.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.

Osoba ustalona jako nabywca gruntu zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek od towarów i usług (VAT) oraz pomniejszonej o wniesione wadium. Nieuiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Bielany miasta stołecznego Warszawy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca gruntu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.

Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. 

z up. PREZYDENTA M.ST. WARSZAWY

/-/ Renata Kaznowska

Zastępca Prezydenta m.st. Warszawy